Parkplatz
Altbau
Möbliert
Video Live-Besichtigung

Sonnige Stadtwohnung in Villach

155.000 €

43 m²2 ZimmerLoggia 11 m²

Preis / m²3.624,04 €

Etage3

Baujahr1974

FISCHER-ImmobilienHerr Peter Fischer

9500 Villach

Nähe Stadtpark Villach

Einmalige Kosten

Kaufpreis155.000 €

Kaufpreis pro m²3.624,04 €

Kalkuliert von ImmoScout24

Provision: 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.

Laufende Kosten

Monatliche Kosten368,06 €

Betriebskosten107,88 €

USt. Betriebskosten10,79 €

Monatliche Kosten Netto331,43 €

USt. Monatliche Kosten36,63 €

Sonstige Kosten Netto79,99 €

Heizkosten Netto143,56 €

USt. Heizkosten25,84 €

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Merkmale

Verfügbar ab Jänner2025

Wohnung

Baujahr 1974, Altbau, Gepflegt, Grundstück voll erschlossen, letzte Modernisierung 2017, Laminat, Parkett, Fliesen, 3. Etage

Wohnfläche 42,77 m²

1 Loggia 10,5 m² südwestseitig

Wintergarten

2 Zimmer

1 Badezimmer, 1 Toilette

Tiefgarage

Fahrradabstellraum, 1 Garage, 1 Parkmöglichkeit

Ausstattung

Einbauküche, Offene Küche, Vollmöbliert, Badewanne

Seniorengerecht, Lastenaufzug, Personenaufzug

Heizung

Zentralheizung

Heizwärmebedarf (HWB)

177 kWh/(m²a)

Beschreibung

2-Zimmer-Wohnung am Villacher Stadtpark

Diese Wohnung liegt in guter, zentraler Villacher Stadtlage in der Nähe des Villacher Stadtparks. Über den Aufzug gelangt man anschließend über ein internes Stiegenhaus zum Zugang der Wohnung. Diese bietet eine praktische 2-Zimmer-Aufteilung und liegt somit m 3. Wohngeschoß in südlicher Ausrichtung. Eine komplett verglaste Süd-Loggia erweitert nicht nur das Wohnkonzept, sondern bietet einen großartigen Ausblick und verspricht viele Sonnenstunden. Die in den Wohnraum integrierte Wohnküche ist mit einer modernen Einbauküche inkl. Geräten ausgestattet.
Als richtig gemütlich kann man das Schlafzimmer mit großem Doppelfenster und ausreichendem Platzangebot für ein modernes Boxspringbett bezeichnen. Das bereits renovierte Badezimmer ist mit einer Badewanne inkl. Handbrause sowie der Toilette ausgestattet. Die Wohnung wird in möbliertem Zustand verkauft.

Die Lage als auch das Raumkonzept der Wohnung machen diese auch als Anleger-Immobilie durchaus interessant.
Verfügbar ist die Wohnung ab Jänner 2025.

Ebenso gehört ein TG-Stellplatz zu dieser Wohnung.

Sofortinfo: Peter Fischer Anbieter kontaktieren

Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <500m
Klinik <500m
Krankenhaus <1.500m

Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <500m
Universität <3.500m
Höhere Schule <3.500m

Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <500m
Einkaufszentrum <1.000m

Sonstige
Geldautomat <500m
Bank <500m
Post <500m
Polizei <1.000m

Verkehr
Bus <500m
Autobahnanschluss <3.000m
Bahnhof <500m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap