- Parkplatz
- Doppelhaus
- Terrasse
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[06467] Großzügige Doppelhaushälfte (A1) auf Baurechtsgrund
470.000 €
159 m²5 ZimmerTerrasse 17 m²
Preis / m²2.955,97 €
Grundstücksfläche-
Baujahr2023/2024
s Real Wiener NeustadtHerr Werner Leskovec
2486 Pottendorf
Einmalige Kosten
Kaufpreis470.000 €
Kaufpreis pro m²2.955,97 €
Provision: provisionsfrei
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Merkmale
Verfügbar ab sofort
Doppelhaushälfte
Baujahr 2023/2024
Wohnfläche 159 m²
1 Terrasse 17,31 m²
Loggia 13,21 m², Loggia
5 Zimmer
3 Badezimmer, 3 Toiletten
1 Parkplatz
1 Garage, 2 Parkmöglichkeiten
Heizung
Fußbodenheizung
Heizwärmebedarf (HWB)
38,7 kWh/(m²a)
B
Gesamtenergieeffizienzfaktor (fGEE)
0,69
A+
Beschreibung
Großzügige Doppelhaushälfte auf Baurechtsgrund
Zum Verkauf gelangt eine belagsfertige Doppelhaushälfte in schöner Siedlungslage mit ca. 180m² Garten. Diese bietet auf ca. 159m² Wohnfläche eine ideale Raumplanung mit modernster ökologischer Bauweise.
Das energieeffiziente Haus befindet sich auf einem Baurechtsgrund in einer langjährig bestehenden Siedlung mit Altbaumbestand. Der monatliche Baurechtszins beträgt derzeit € 491,-.
HIGHLIGHTS:
+ 3-fach verglaste INTERNORM-Fenster
+ Photovoltaikanlage 4,4 KWp
+ großzügige Fenster
+ Luft-Wasser-Wärmepumpe
+ Fußbodenheizung
+ großzügige Zimmer
+ Garage (ca. 22,4m²) + Stellplatz
+ YTONG Außenwände 48cm inkl. Verputz
+ Kaminanschluss
+ Ruhelage
+ teilbegrünte Fassade
+ begrüntes Dach
+ uneinsehbarer Garten, Terrasse und südseitige Loggia
RAUMAUFTEILUNG:
Erdgeschoß:
+ Vorraum
+ Badezimmer / WC + offener Wohnbereich, Abstellraum und Kaminanschluss
+ Terrasse
+ Technikraum / Abstellraum
+ Garage
Obergeschoß:
+ Vorraum
+ Zimmer 16,03m²
+ Zimmer 14,88m²
+ Zimmer 15,41m²
+ Zimmer 15,06m²
+ Schrankraum
+ Badezimmer 9,47m²
+ Badezimmer 4,67m²
+ WC
+ Loggia 13,21m²
NACHHALTIGKEIT
Ein besonderes Augenmerk bei der Errichtung des südseitig ausgerichteten Doppelhauses wurde auf die Nachhaltigkeit gelegt.
+ Für die Massivbauweise wurden ökologische Baustoffe verwendet.
+ Die Südfassade mit ihrer integrierten PV-Anlage dient er Energieerzeugung.
+ Geheizt wird mit einer Wärmepumpe. Ein zusätzliche Beheizung mittels wasserführendem Kaminofens ist ebenfalls möglich.
+ Für optimales Wohnklima und die kostenfreie Klimatisierung sorgt das begrünte Dach ebenso wie die teilbegrünte Fassade.
+ Die Energiewerte entsprechen dem Gold Standard. Dafür sorgen ua 3-fach verglaste INTERNORMFenster.
+ Es wurden durchwegs nur hochwertigste Materialien verwendet, um maximale Qualität und Wohngenuss zu
erzielen.
Die Käuferprovsion wird direkt vom Bauträger übernommen.
Für Detailinformationen zu den verfügbaren Liegenschaften stehe ich gerne zur Verfügung.
Zum Verkauf gelangt eine belagsfertige Doppelhaushälfte in schöner Siedlungslage mit ca. 180m² Garten. Diese bietet auf ca. 159m² Wohnfläche eine ideale Raumplanung mit modernster ökologischer Bauweise.
Das energieeffiziente Haus befindet sich auf einem Baurechtsgrund in einer langjährig bestehenden Siedlung mit Altbaumbestand. Der monatliche Baurechtszins beträgt derzeit € 491,-.
HIGHLIGHTS:
+ 3-fach verglaste INTERNORM-Fenster
+ Photovoltaikanlage 4,4 KWp
+ großzügige Fenster
+ Luft-Wasser-Wärmepumpe
+ Fußbodenheizung
+ großzügige Zimmer
+ Garage (ca. 22,4m²) + Stellplatz
+ YTONG Außenwände 48cm inkl. Verputz
+ Kaminanschluss
+ Ruhelage
+ teilbegrünte Fassade
+ begrüntes Dach
+ uneinsehbarer Garten, Terrasse und südseitige Loggia
RAUMAUFTEILUNG:
Erdgeschoß:
+ Vorraum
+ Badezimmer / WC + offener Wohnbereich, Abstellraum und Kaminanschluss
+ Terrasse
+ Technikraum / Abstellraum
+ Garage
Obergeschoß:
+ Vorraum
+ Zimmer 16,03m²
+ Zimmer 14,88m²
+ Zimmer 15,41m²
+ Zimmer 15,06m²
+ Schrankraum
+ Badezimmer 9,47m²
+ Badezimmer 4,67m²
+ WC
+ Loggia 13,21m²
NACHHALTIGKEIT
Ein besonderes Augenmerk bei der Errichtung des südseitig ausgerichteten Doppelhauses wurde auf die Nachhaltigkeit gelegt.
+ Für die Massivbauweise wurden ökologische Baustoffe verwendet.
+ Die Südfassade mit ihrer integrierten PV-Anlage dient er Energieerzeugung.
+ Geheizt wird mit einer Wärmepumpe. Ein zusätzliche Beheizung mittels wasserführendem Kaminofens ist ebenfalls möglich.
+ Für optimales Wohnklima und die kostenfreie Klimatisierung sorgt das begrünte Dach ebenso wie die teilbegrünte Fassade.
+ Die Energiewerte entsprechen dem Gold Standard. Dafür sorgen ua 3-fach verglaste INTERNORMFenster.
+ Es wurden durchwegs nur hochwertigste Materialien verwendet, um maximale Qualität und Wohngenuss zu
erzielen.
Die Käuferprovsion wird direkt vom Bauträger übernommen.
Für Detailinformationen zu den verfügbaren Liegenschaften stehe ich gerne zur Verfügung.
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Anbieter:in
Gewerblichs Real Wiener NeustadtHerr Werner Leskovec
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