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  • Maisonette
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4 Zimmer Maisonette mit Loggia!

330.000
 
82 m²4 ZimmerLoggia 7 m²
Preis / m²4.024,39 €
EtageErdgeschoss
Baujahrca. 1966
RE/MAX 4You in Wien-HernalsHerr Stefan Besic
1170 Wien, Hernals

Einmalige Kosten

Kaufpreis330.000 €
Kaufpreis pro m²4.024,39 €
Kalkuliert von ImmoScout24
Preisinformation: Verhandlungsbasis
Provision zzgl. 20% USt.: 3.00 % zuzüglich USt.

Laufende Kosten

Monatliche Kosten433,41 €
Betriebskosten394,56 €
USt. Betriebskosten38,85 €
Steuersatz20 %
Heizkosten Netto115,76 €
USt. Heizkosten19,68 €

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Merkmale

Verfügbar ab sofort
Maisonette
Baujahr ca. 1966, Unterkellert, Erdgeschoss
Wohnfläche 82 m²
1 Loggia 7,3 m²
4 Zimmer
1 Badezimmer, 1 Toilette

Ausstattung

Personenaufzug

Heizung

Zentralheizung, Öl
Heizwärmebedarf (HWB)
40,1 kWh/(m²a)
B

Beschreibung

Hierbei handelt es sich um eine Maisonette mit Loggia in unmittelbarer Nähe zur S-Bahn Station Hernals. Sie eignet sich ausgezeichnet für WGs sowie für Familien.
Betreten wird diese Wohnung aus dem 1. Stock. Hier leitet ein Vorraum in einen Abstellraum, ein WC, eine Treppe hinunter zu den Zimmern sowie in den Essraum welcher in die Küche und die Loggia übergeht. Im Erdgeschoß befinden sich 3 Zimmer, ein Bad mit WC sowie ein weiterer Abstellraum.

Highlights:
- Kunststofffenster
- Zentralheizung
- Thermisch saniertes Haus - Energieklasse B
- Tolle Aufteilung
- Kellerabteil
- Loggia
- 2 Schlafzimmer mit Innenhofausrichtung
- gute Verkehsanbindung

Fußläufig, erreicht man in wenigen Minuten die S-Bahn Station Hernals sowie die dazugehörige Straßenbahnstation vom 43er. Die Infrastruktur ist allgemein als gut zu bezeichnen. Supermärkte, Apotheken, Bäckereien und co. sind in unmittelbarer Nähe zu finden.

Infrastruktureinrichtungen:

Bildungseinrichtungen:
Bibliothek: <830 m
Kindergarten: <400 m
Schule: <430 m
Nahversorgung:
Bäckerei: <190 m
Drogerie: <260 m
Fleischer: <75 m
Supermarkt: <85 m
Süßwaren: <950 m
Gesundheitsversorgung:
Apotheke: <100 m
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Die Beratung ist unverbindlich und die Wertermittlung kostenlos!

Wir bitten um Verständnis, dass auf Grund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer nur Anfragen mit vollständigen Kontaktdaten (Name, Adresse, Tel., Email) beantwortet werden können.

Ordnungsgemäß verweisen wir auf unsere Funktion als Doppelmakler.

Es gelten die Allgemeinen Bestimmungen des Maklergesetzes -> für Details siehe Nebenkostenübersicht.

Für weitere Fragen bzw. zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins steht Ihnen Stefan Besic unter Anbieter kontaktieren bzw. Anbieter kontaktieren zur Verfügung.

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