Perfekt gepflegte Altbauwohnung direkt an den Traunauen - Zweitbezug!

785 €

59 m²3 ZimmerBalkon

Etage1

Befristung-

Kaution2.750 €

Brunner Bau GmbHEva Bruckner

Aumühlstraße 49, 4050 Traun

Im Linzer Süden, in der Aumühlstraße gelegen, befindet sich in einer ruhigen Wohnsiedlung diese helle Altbauwohnung mit südwestseitigem Balkon.

Monatliche Kosten784,84 €

Preis pro m²13,28 €

Kalkuliert von ImmoScout24

Betriebskosten118,38 €

USt. Betriebskosten11,84 €

Steuersatz10 %

Kaution2.750 €

Hallo neues Zuhause!

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Verfügbar ab 01.02.2025

Wohnung

Baujahr 2019, Altbau, Parkett, Fliesen, 1. Etage, Insgesamt 1 Etage

Wohnfläche 59,1 m²

1 Balkon

3 Zimmer

Carport

1 Carport, 1 Parkmöglichkeit

Fußbodenheizung, Erdwärme

Heizwärmebedarf (HWB)

36,7 kWh/(m²a)

Gesamtenergieeffizienzfaktor (fGEE)

0,88

Traun: Wohnen in den Traunauen | Wohnung Top E3

Charmante Altbau-Mietwohnung mit Balkon in unmittelbarer Nähe zum Naherholungsgebiet Traunauen.

in unmittelbarer Nähe zum Naherholungsgebiet "Traunauen" mit vielfältigen Freizeitaktivitäten
sehr ruhige Lage in einer aufstrebenden Wohnsiedlung im Linzer Süden
hochwertige Ausstattung (Fußbodenheizung, Pakettböden, elektr. Rollläden uvm.)
Generalsanierung 2020
Carport-Parkplatz im Mietpreis inkludiert
Haus E (siehe Lageplan)
autofreier Innenhofbereich mit einem Spielplatz als Allgemeinfläche
umweltfreundliche und nachhaltige Grundwasser-Wärmepumpe
Sanierungsförderung: Einkommensgrenzen, Hauptwohnsitzbegründung
Ablöse Küche inkl. Sideboard + Insektenschutzgitter ~ 3.000 €
Das Halten von Hunden ist nicht gestattet