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Sie\Vienne - Living - Top 5 - Weitblick ins Grüne

1.535.000
 
120 m²4 ZimmerBalkon 18 m²
Preis / m²12.791,67 €
Etage2
Projektstatus-
Real-Treuhand Immobilien Vertriebs GmbHHerr Johannes Kretschy
1190 Wien

Genau dort, wo das historische Unter-Sievering auf den Wienerwald in Ober-Sievering trifft, liegt Sie\Vienne ein exklusives Wohnhaus, dessen ganzheitliche Architektur und sorgfältige Ausführung eine neue Kultur des Wohnens definiert.

Einmalige Kosten

Kaufpreis1.535.000 €
Kaufpreis pro m²12.791,67 €
Kalkuliert von ImmoScout24
Provision: 3% des Kaufpreises plus 20% USt.

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Merkmale

Wohnung
Baujahr 2023/2024, 2. Etage
Wohnfläche 120 m²
1 Balkon 17,84 m²
4 Zimmer
Kellerfläche 6,8 m², 3 Schlafzimmer, 2 Badezimmer, 2 Toiletten

Ausstattung

Die hohe Wertigkeit der Wohnungen spürt man bei den großzügig angelegten Grundrissen und bei den erstklassigen, nachhaltigen Materialien, mit denen auch ein haptischer Genuss verbunden ist. Strom aus Sonnenlicht unterstützt die Wärmepumpe über unsere Photovoltaik-Anlage. Große Fenster, die bis zum Boden reichen, verbinden das behagliche Innen mit dem begrünten Außen. Damit an heißen Sommertagen die Hitze draußen bleibt, sind alle Fenster mit außenliegendem Sonnenschutz ausgestattet.

Heizung

Zentralheizung, Luftwärmepumpe
Heizwärmebedarf (HWB)
28,2 kWh/(m²a)
B
Gesamtenergieeffizienzfaktor (fGEE)
0,74
A

Beschreibung

Das in schönster Sieveringer Lage gelegene Projekt Sie\Vienne - Living, besticht sowohl mit durchdachten Grundrissen als auch durch die Ausstattung, sowie der Verwendung exklusiver Materialen.

Die Wohnung Top 5 'Weitblick ins Grüne' im Projekt Sie\Vienne, hält was sie verspricht. Mit freier Sicht in die wunderschöne grüne Umgebung Sieverings, bietet ihnen die Wohnung 120m² Wohnnutzfläche 4 Zimmer, einen 25m² großen Balkon, 2 Bäder, 2 Toiletten, einen Abstell- und Waschmaschinenraum, sowie ein Kellerabteil. Die zusätzlich über eine großzügige Fotovoltaikanlage gespeiste Luftwärmepumpe, sorgt über den Fußboden, für angenehme Wärme im Winter, sowie entspannend kühlere Raumtemperaturen im Sommer.

Ein Tiefgaragenplatz kann extra erworben werden (Kaufpreis EUR 38.000,- ,E-Stellplatz EUR 45.000,-)

Die Architektin Frau DI Mira Thal, des Projekts, ist zugleich auch Bauträgerin, was die eins zu eins Umsetzung der liebevoll durchdacht geplanten Wohnungen, sowie des Gesamtprojekts, einschließlich Garten und Lichtdesigns, gewährleistet.

Bei Fragen zu dieser Wohnung bzw. zum gesamten Projekt, sowie für einen Beratungstermin, stehe ich Ihnen sehr gerne zur Verfügung.

Kontakt:

Mag. Johannes KRETSCHY

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