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  • Parkplatz
  • Dachgeschosswohnung
  • Balkon

Helle Dachgeschosswohnung in ruhiger Lage

595.000
 
123 m²3 ZimmerBalkon 14 m²
Preis / m²4.837,4 €
Etage-
Baujahrca. 2011
Raiffeisen Immobilien EnnstalHerr Manuel Höllbacher
5541 Altenmarkt im Pongau

Die charmante Dachgeschosswohnung befindet sich in einer ruhigen und sonnigen Lage in Altenmarkt im Pongau, einem malerischen Ort im österreichischen Salzburger Land. Eingebettet in die atemberaubende Alpenlandschaft bietet diese Immobilie eine einzigartige Kombination aus natürlicher Schönheit und urbanem Komfort.

Dank ihrer sonnigen Lage profitiert die Dachgeschosswohnung von einer großzügigen Menge an Tageslicht und einem herrlichen Ausblick auf die umliegende Bergwelt. Die sonnenverwöhnten Balkone laden dazu ein, die warmen Strahlen zu genießen und die frische Bergluft zu inhalieren.

Altenmarkt im Pongau bietet zahlreiche Freizeitmöglichkeiten in unmittelbarer Nähe. Von Wandern und Mountainbiken im Sommer bis hin zu Skifahren und Snowboarden im Winter – die Region bietet das ganze Jahr über Aktivitäten für Natur- und Sportliebhaber. Die Nähe zu bekannten Skigebieten wie der Ski Amadé und zahlreichen Wanderwegen macht diese Wohnung zu einem idealen Rückzugsort für Outdoor-Enthusiasten.

Einmalige Kosten

Kaufpreis595.000 €
Kaufpreis pro m²4.837,4 €
Kalkuliert von ImmoScout24
Rücklagen36.075 €
Provision: 3% des Kaufpreises plus 20% USt.
Provision21.420 €
Provision Netto17.850 €
USt. Provision3.570 €

Laufende Kosten

Monatliche Kosten531,6 €
Betriebskosten200,54 €
USt. Betriebskosten20,05 €
Monatliche Kosten Netto481,51 €
Heizkosten178,82 €
USt. Heizkosten30,04 €

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Merkmale

Verfügbar ab Nach Vereinbarung
Dachgeschosswohnung
Baujahr ca. 2011, Unterkellert
Gesamtfläche 123 m²
Nutzfläche 123 m²
2 Balkone 14 m²
3 Zimmer
Kellerfläche 8 m², 2 Schlafzimmer, 2 Badezimmer, Abstellraum
Fahrradabstellraum
1 Parkplatz, 2 Tiefgaragenplätze, 3 Parkmöglichkeiten

Ausstattung

Wäschetrockenraum

Heizung

Zentralheizung, Solar, Pellet
Heizwärmebedarf (HWB)
45 kWh/(m²a)
B
Gesamtenergieeffizienzfaktor (fGEE)
0,49
A++

Beschreibung

Exklusive Dachgeschosswohnung mit einzigartigem Flair und traumhaftem Ausblick

Einzigartiges Flair in bester Lage

Diese lichtdurchflutete Dachgeschosswohnung kombiniert modernen Komfort mit beeindruckender Aussicht und viel Privatsphäre. Zwei Balkone und große Fenster schaffen eine helle, einladende Atmosphäre.

Highlights der Wohnung

  • Wohnbereich & Küche: Offene Gestaltung, große Fensterfront und eine moderne, funktionale Küche laden zum Wohlfühlen ein.
  • Schlafbereich: Zwei geräumige Schlafzimmer bieten Ruhe und Flexibilität, eins davon mit Balkonzugang.
  • Bäder & Stauraum: Zwei voll ausgestattete Bäder, ein Waschmaschinenanschluss und praktische Abstellräume runden das Angebot ab.
  • Balkone: Perfekt für entspannte Stunden mit herrlichem Ausblick.

Besondere Extras

  • Parkplätze: Zwei Tiefgaragenplätze und ein Außenstellplatz.
  • Technik: Fußbodenheizung mit Pellets & Solarenergie, Osmose-Wasserfilter für höchste Wasserqualität.
  • Architektur: Mansardenbauweise für charmantes Wohnen mit durchdachter Raumaufteilung.

Wohnfläche: ca. 123 m²

Balkone: 9 m² und 4 m²

Betriebskosten: ca. 531 €/Monat

Diese Wohnung bietet mehr als ein Zuhause – sie ist ein Ort, der Lebensqualität auf höchstem Niveau garantiert.

Einen aktuellen Überblick finden Sie auf unserer Homepage raiffeisen-immobilien.at

Plus Insider

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Anbieter:in

GewerblichRaiffeisen Immobilien EnnstalHerr Manuel Höllbacher
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