Provisionsfrei
Balkon
Terrasse
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Ruhige 2-Zimmer-Wohnung mit Loggia und Klimaanlage!

1.180 €

47 m²2 ZimmerBalkon, Terrasse 6 m²

Etage-

Befristung5 Jahre

Kaution4.000 €

ABRA IC GmbHFrau Fanny Vorstandlechner

1150 Wien

Diese hochwertig ausgestattete 2-Zimmer-Wohnung mit einer Wohnfläche von 47 m² befindet sich im 1. Dachgeschoss eines modernen Wohnhauses im 15. Bezirk von Wien, nahe dem Westbahnhof und der Mariahilfer Straße.

Durch die zentrale Lage sind diverse Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und Anbindungen an öffentliche Verkehrsmittel fußläufig erreichbar.

Laufende Kosten

Monatliche Kosten1.179,9 €

Preis pro m²17,21 €

Gesamtbelastung Netto1.072,64 €

USt. Gesamtbelastung107,26 €

Miete809 €

USt. Miete80,9 €

Betriebskosten263,64 €

USt. Betriebskosten26,36 €

Einmalige Kosten

Provision: Gemäß Erstauftraggeberprinzip bezahlt der Abgeber die Provision.

ImmoScout24 Tipp: Seit dem 01.07.2023 gilt das Bestellerprinzip. Die Vermittlung von Wohnungen und Häusern zur Miete über Inserate ist seitdem für Suchende provisionsfrei.

Kaution: 4.000,00 €

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Merkmale

Verfügbar ab sofort

befristet auf 5 Jahre

Wohnung

Wohnfläche 47 m²

Nutzfläche 69,05 m²

1 Terrasse 6,43 m²

1 Balkon 15,62 m², Loggia

2 Zimmer

1 Toilette

Ausstattung

Klimatisiert

Heizung

Fußbodenheizung

Beschreibung

Die Immobilie verfügt über eine neuwertige DAN-Küche mit modernen Geräten (Kühlschrank, Backrohr, Ceran-Kochfeld und Geschirrspüler) sowie eine Klimaanlage für optimalen Wohnkomfort.

Die großzügige Loggia ist in den absolut ruhigen Innenhof ausgerichtet und bietet eine zusätzliche Fläche für vielseitige Nutzungsmöglichkeiten.

Die Wohnung ist mit Fußbodenheizung ausgestattet und besticht durch ihre durchdachte Raumaufteilung und die hochwertige Ausstattung.

Auf Wunsch kann ein PKW-Stellplatz zusätzlich angemietet werden.

Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <500m
Klinik <1.000m
Krankenhaus <1.500m

Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <500m
Universität <1.000m
Höhere Schule <2.000m

Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <500m
Einkaufszentrum <1.000m

Sonstige
Geldautomat <500m
Bank <500m
Post <500m
Polizei <1.000m

Verkehr
Bus <500m
U-Bahn <1.000m
Straßenbahn <500m
Bahnhof <1.000m
Autobahnanschluss <4.000m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap