Genossenschaft
Provisionsfrei
Parkplatz
Garten
Video Live-Besichtigung

NEUBAU! 2-Zimmer-Mietkauf-Wohnung Top 3 in Geinberg (Eigenmittel erforderlich)

686 €

55 m²2 ZimmerGarten, Loggia 8 m²

Finanzierungsbeitrag21.615 €

Ablöse-

Befristung-

Innviertler Gemeinnützige Wohnungs- und Siedlungsgenossenschaft reg. Gen.m.b.H.Frau Barbara Reichart

Lindenweg 2, 4943 Geinberg

Geinberg vereint ländliche Idylle mit moderner Lebensqualität. Eingebettet in die sanfte Hügellandschaft Oberösterreichs, bietet der Ort eine hervorragende Infrastruktur, Nähe zu Braunau und Ried sowie die bekannte Therme Geinberg.
Hier finden Sie familienfreundliche Einrichtungen, vielfältige Freizeitmöglichkeiten und Immobilien, die vom charmanten Landhaus bis zum modernen Eigenheim reichen. Geinberg ist der perfekte Ort, um Ruhe und Natur zu genießen – und sich zu Hause zu fühlen.

Laufende Kosten

Monatliche Kosten686 €

Preis pro m²6,92 €

Gesamtbelastung Netto616,17 €

USt. Gesamtbelastung69,83 €

Gesamtmiete628,4 €

Gesamtmiete Netto568,17 €

USt. Gesamtmiete60,23 €

Miete433,17 €

USt. Miete46,73 €

Betriebskosten135 €

USt. Betriebskosten13,5 €

Heizkosten Netto48 €

USt. Heizkosten9,6 €

Einmalige Kosten

Finanzierungsbeitrag21.615 €

Preisinformation: 100% Grundkosten, 2% Netto-Baukosten

Hallo neues Zuhause!

Einfacher ins neue Heim mit Plus.

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Merkmale

Verfügbar ab Ende 2025

unbefristet

Wohnung

Baujahr 2024, Neubau, Erstbezug, Massivbauweise, Schlüsselfertig mit Keller, Flachdach, Satteldach, Parkett, Erdgeschoss, Insgesamt 3 Etagen

Wohnfläche 54,58 m²

Gesamtfläche 62,58 m², Nutzfläche 62,58 m², Gartenfläche 26 m²

1 Loggia 8 m² westseitig

Garten

2 Zimmer

Kellerfläche 6,82 m², 1 Badezimmer, 1 Toilette, Abstellraum

Carport

Fahrradabstellraum, 1 Parkplatz, 1 Parkmöglichkeit

Ausstattung

Dusche, Gartennutzung, Wäschetrockenraum

Rollstuhlgerecht, Personenaufzug

Heizung

Fußbodenheizung, Fernwärme

Heizwärmebedarf (HWB)

34,1 kWh/(m²a)

Gesamtenergieeffizienzfaktor (fGEE)

0,72

Beschreibung

WOHNUNGSEINHEITEN:
Gesamtanzahl: 17 Mietwohnungen mit Kaufoption
Aufteilung: ein modernes Wohnhaus mit 3 Geschoßen
6 Zweizimmer-Wohnungen
11 Dreizimmer-Wohnungen

AUSSTATTUNG:
Carport: 17 überdachte Parkmöglichkeiten für Ihren PKW
Freistellplätze: 12 weitere freie Stellplätze im Außenbereich
Eigengarten: privater Grünbereich für jede Wohnungseinheit im Erdgeschoß
Grundrisse: durchdachte und ansprechende Raumgestaltung
Loggia: großzügige und optimal ausgerichtete Loggien
Kellerabteile: zusätzlicher versperrbarer Stauraum für persönliche Gegenstände
Aufzug: barrierefreier Zugang zu allen Stockwerken und Keller
Wärmeversorgung: nachhaltige Nahwärme in Verbindung mit Fußbodenheizung
Wohnraumlüftung: kontinuierliche Luftzirkulation in den Schlaf- und Wohnräumen

DEFINITION "MIETE MIT KAUFOPTION":
Grundlage für den Abschluss des Mietvertrages ist Ihr geleisteter Finanzierungsbeitrag in der Höhe von 100% der Grundkosten und 2% der Baukosten.
Sie genießen die Vorzüge eines unbefristeten Mietvertrages und haben ab dem 6. Jahr insgesamt drei mal die Möglichkeit, Ihre Wohnung zu kaufen. Bei allfälliger Eigentumsübertragung erfolgt die Kaufpreisermittlung im Sinne der Bestimmungen des § 15d WGG in der jeweils geltenden Fassung.