- Provisionsfrei
- Dachgeschosswohnung
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Modernisierte Dachgeschosswohnung mit Fernblick
259.000 €
72 m²3 Zimmer
Preis / m²3.597,22 €
Etage2
Baujahr1950
Nova Consult Immobilienmakler u. Vermögensberatungs GmbH
2340 Mödling
Die Josef-Weinheber-Gasse liegt in Mödling an der Grenze zu Maria Enzersdorf, südlich von Wien. Das Wohnhaus ist ein Mehrparteienhaus und befindet sich in einer attraktiven Lage in der Nähe des Stadtzentrums von Mödling. Der Radweg führt vor dem Haus vorbei (5 min zum Bahnhof oder ins Stadtzentrum). Einkaufsmöglichkeiten befinden sich in Gehnähe. Öffentliche Verkehrsmittel wie Busse (2 City-Buslinien, Linie 259 Richtung HTL Mödling) sind in wenigen Minuten zu Fuß erreichbar und erleichtern die Fortbewegung ohne Auto.
Einmalige Kosten
Kaufpreis259.000 €
Kaufpreis pro m²3.597,22 €
Kalkuliert von ImmoScout24
Provision: 3% vom Kaufpreis zuzüglich 20% USt.
Laufende Kosten
Betriebskosten Netto298,8 €
USt. Betriebskosten22,75 €
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Merkmale
Verfügbar ab sofort
Dachgeschosswohnung
Baujahr 1950, Neubau, Modernisiert, Unterkellert, letzte Modernisierung 2018, Laminat, 2. Etage, Insgesamt 2 Etagen
Wohnfläche 72 m²
3 Zimmer
2 Schlafzimmer, 1 Badezimmer, Abstellraum
Ausstattung
Einbauküche, Dusche, Standardausstattung
Heizung
Gas
Heizwärmebedarf (HWB)
187 kWh/(m²a)
E
Gesamtenergieeffizienzfaktor (fGEE)
2,04
D
Beschreibung
Neuwertige, helle 3-Zimmerwohnung mit 72m² Wohnfläche im 2. (letzten) Stock ohne Lift mit tollem Weitblick in Richtung Burg Liechtenstein, geräumige Wohnküche mit offener Küche mit allen Geräten, großes Schlafzimmer mit praktischem Kleiderschrank, westseitiges Kinder-bzw. Arbeitszimmer, Badezimmer mit Waschtisch, großer Dusche und Handtuchheizkörper, WC separat, Abstellraum mit Gastherme und Waschmaschinenanschluss, Kunststofffenster tlw. mit Außenjalousien, Laminat in moderner Holz-Optik, weiße Innentüren, Generalsanierung der Wohnung 2018: Erneuerung der Elektroleitungen, Böden, Wände, Türen, Bad, WC und Küche; Kellerabteil, Betriebskosten € 321,55, Sofortbezug
Alle Angaben wurden vom Verkäufer an uns übermittelt – es wird keine Gewähr hierfür übernommen.
Alle Angaben wurden vom Verkäufer an uns übermittelt – es wird keine Gewähr hierfür übernommen.
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GewerblichNova Consult Immobilienmakler u. Vermögensberatungs GmbH
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