- Provisionsfrei
- Parkplatz
- Praxis / Ordination
- Garten
- Video Live-Besichtigung
Büro/ Praxis/ Geschäftsfläche mit großem Keller und zugehörigen Parkflächen
449.000 €
173 m²4 ZimmerGarten
PrivatFrau Sandra Gleich
Finkenstraße 21, 5023 Salzburg
Salzburg Gnigl hat das Beste aus 2 Welten: Man ist sehr schnell im Zentrum, aber gleichzeitig kann man auch das ländliche Flair mit viel Grün genießen. Durch die gute Verkehrsanbindung ist dieser Stadtteil besonders beliebt.
Einmalige Kosten
Kaufpreis449.000 €
Kaufpreis pro m²2.595,38 €
Kalkuliert von ImmoScout24
Laufende Kosten
Betriebskosten737,5 €
Merkmale
Verfügbar ab nach Rücksprache
Arztpraxis
Saniert, Unterkellert, letzte Modernisierung 2024
Gesamtfläche 173 m²
Bürofläche 88 m², Nutzfläche 173 m², Lagerfläche 85 m², Büroteilfläche 25 m²
Garten
4 Zimmer
1 Badezimmer, Gäste WC
Parkplatz
4 Parkmöglichkeiten
Ausstattung
Gartennutzung
Heizung
Zentralheizung, Gas
Beschreibung
Verkauft wird eine frisch renovierte, vielseitig nutzbare Gewerbeimmobilie im beliebten Stadtteil Salzburg Gnigl mit großem Keller und zugewiesenen 4-5 Parkflächen vor dem Eingang. Derzeit wird die Einheit als Büro und Co-Working-Space genützt.
Insgesamt sind die Räumlichkeiten sehr hell, da es viele Fenster gibt sowie eine großzügige Glasfront, die individuell gestaltet/gebrandet werden kann. Ein Raum, der aktuell als Besprechungsraum genutzt wird, hat einen eigenen Zugang von außen.
Die Raumaufteilung sieht aktuell wie folgt aus:
• Großraumbüro (ca. 36 m2)
• Vorraum mit Eckbank (ca. 17 m2)
• Besprechungsraum mit kleiner Küchenzeile mit Geschirrspüler, Waschbecken und Kühlschrank (ca. 17 m2)
• Separates Büro (ca. 8 m2)
• Tee-/Kaffeeküche mit Geschirrspüler (ca. 5 m2)
• 2 Toiletten mit Vorraum (ca. 5 m2)
• Kellerfläche mit ca. 85 m² (Starkstrom und Wasseranschluss vorhanden)
Besonderheiten:
• Es besteht die Möglichkeit die Eingangssituation so zu verändern, dass zwei getrennte Geschäftseinheiten errichtet werden können.
Bei ernsthaftem Interesse können Pläne/Grundrisse zur Verfügung gestellt werden.
Besichtigungen nach Vereinbarung.
Insgesamt sind die Räumlichkeiten sehr hell, da es viele Fenster gibt sowie eine großzügige Glasfront, die individuell gestaltet/gebrandet werden kann. Ein Raum, der aktuell als Besprechungsraum genutzt wird, hat einen eigenen Zugang von außen.
Die Raumaufteilung sieht aktuell wie folgt aus:
• Großraumbüro (ca. 36 m2)
• Vorraum mit Eckbank (ca. 17 m2)
• Besprechungsraum mit kleiner Küchenzeile mit Geschirrspüler, Waschbecken und Kühlschrank (ca. 17 m2)
• Separates Büro (ca. 8 m2)
• Tee-/Kaffeeküche mit Geschirrspüler (ca. 5 m2)
• 2 Toiletten mit Vorraum (ca. 5 m2)
• Kellerfläche mit ca. 85 m² (Starkstrom und Wasseranschluss vorhanden)
Besonderheiten:
• Es besteht die Möglichkeit die Eingangssituation so zu verändern, dass zwei getrennte Geschäftseinheiten errichtet werden können.
Bei ernsthaftem Interesse können Pläne/Grundrisse zur Verfügung gestellt werden.
Besichtigungen nach Vereinbarung.
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- Übermittle niemals deinen Ausweis vor einer Besichtigung!
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PrivatFrau Sandra Gleich
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