- Etagenwohnung
- Video Live-Besichtigung
Anlageobjekt mit Mieter - Top-Rendite in Uni-lage
139.000 €
28 m²1 Zimmer
Preis / m²4.964,29 €
EtageErdgeschoss
Baujahr-
IMMOXXHerr Dietmar Weiss
Humboldtstraße 3, 8010 Graz
Einmalige Kosten
Kaufpreis139.000 €
Kaufpreis pro m²4.964,29 €
Kalkuliert von ImmoScout24
Provision zzgl. 20% USt.: 3.00 % zuzüglich USt.
Laufende Kosten
Monatliche Kosten56 €
Steuersatz20 %
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Merkmale
Verfügbar ab Sofort
Etagenwohnung
Gepflegt, Erdgeschoss
Wohnfläche 28 m²
1 Zimmer
1 Badezimmer, 1 Toilette
Heizung
Heizwärmebedarf (HWB)
98 kWh/(m²a)
C
Gesamtenergieeffizienzfaktor (fGEE)
2,75
E
Beschreibung
Die top sanierte ca. 30 m² große Garconniere befindet sich in unmittelbarer Nähe der Karl-Franzens-Universität und den Pädagosischen Hochschulen Graz im 2. Obergeschoss des Wohngebäudes.
Vom Vorraum gelangt man in das neu sanierte Badezimmer mit moderner, bodengleicher Glasdusche und WC sowie in eine Nische, in welcher die neue Küche untergebracht ist. Von dort aus erreicht man das Wohnzimmer, das mit seiner hohen Raumhöhe besticht und in welchem durch ein eingezogenes Zwischengeschoss zusätzlicher Platz geschaffen wurde.
Die Wohnung ist derzeit vermietet und eignet sich daher gut als Anlage. Die Betriebskosten von € 56,-- inklusive der Rücklage sind sehr niedrig.
Die Bushaltestelle befindet sich direkt vor dem Gebäude und sämtliche Einkaufsmöglichkeiten liegen in unmittelbarer Nähe.
Wir weisen hiermit auch auf das wirtschaftliche Naheverhältnis zum Verkäufer hin (§ 6 Abs 4 MaklerG iVm § 30b KSchG).
Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Heizwärmebedarf: 98.0 kWh/(m²a)
Klasse Heizwärmebedarf: D
Faktor Gesamtenergieeffizienz: 2.75
Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz: G
Vom Vorraum gelangt man in das neu sanierte Badezimmer mit moderner, bodengleicher Glasdusche und WC sowie in eine Nische, in welcher die neue Küche untergebracht ist. Von dort aus erreicht man das Wohnzimmer, das mit seiner hohen Raumhöhe besticht und in welchem durch ein eingezogenes Zwischengeschoss zusätzlicher Platz geschaffen wurde.
Die Wohnung ist derzeit vermietet und eignet sich daher gut als Anlage. Die Betriebskosten von € 56,-- inklusive der Rücklage sind sehr niedrig.
Die Bushaltestelle befindet sich direkt vor dem Gebäude und sämtliche Einkaufsmöglichkeiten liegen in unmittelbarer Nähe.
Wir weisen hiermit auch auf das wirtschaftliche Naheverhältnis zum Verkäufer hin (§ 6 Abs 4 MaklerG iVm § 30b KSchG).
Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Heizwärmebedarf: 98.0 kWh/(m²a)
Klasse Heizwärmebedarf: D
Faktor Gesamtenergieeffizienz: 2.75
Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz: G
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Anbieter:in
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