1.250m² moderne Gewerbehalle für Logistik, Lagerfläche, Produktion - Laderampen, Brandmeldeanlage, Alarmanlage, uvm.

Moderne und flexible Gewerbehalle für Logistik, Lager oder Produktion

Wir bieten Ihnen eine hochwertige Gewerbehalle mit einer Fläche von 1.250 m², die individuell auf Ihre Anforderungen zugeschnitten werden kann, im Gewerbegebiet von Regau.

Flexible Büro- und Sanitärlösungen:
Innerhalb der Hallenfläche kann bei Bedarf mit Container-Büros oder Container-Sanitäreinrichtungen gearbeitet werden. Falls ein größerer Bedarf an Büroflächen besteht, bietet das Gelände eine moderne Neubau-Büroeinheit mit einer Fläche von 450 m², die derzeit verfügbar ist.

Massive Bauweise & Energieeffizienz:
Die Gewerbehalle wurde in Massiv-Bauweise errichtet und zusätzlich isoliert, wodurch eine hohe Energieeffizienz und Langlebigkeit gewährleistet sind.

Effiziente Beheizung & niedrige Energiekosten:
Die Beheizung der Hallen- und Büroflächen erfolgt über eine effiziente Gasheizung. Dank der langfristigen und äußerst günstigen Gasverträge des Betreiberunternehmens der Gewerbeliegenschaft (aktuell nur 4 Cent pro kWh) profitieren Sie von niedrigen Energiekosten und verlässlicher Planungssicherheit.

Hallenfläche: 1.250 m² - 7.450,00 € zzgl. USt.

Ausstattung und Details:

• Flächenoption: 1.250 m² - Ideal für Logistik, Lager oder Produktion

• 4 moderne Laderampen: Effizientes Be- und Entladen Ihrer Waren

• Zufahrtsrampen: Zufahrt mit LKW, Stapler und sonstigen Fahrzeugen in die Halle möglich

• Sicherheitsstandards: Brandmeldeanlage und Alarmanlage

• Moderne Ausstattung: Energiesparende LED-Beleuchtung

• Hohe Funktionalität: Hallenhöhe bis 10 m und belastbarer Bodenbelag

• Gute Anbindung: Verkehrsgünstige Lage für schnelle Logistikprozesse

Diese moderne Gewerbehalle bietet Ihnen nicht nur großzügigen Raum, sondern auch ideale Bedingungen, um Ihr Unternehmen effizient und zukunftsorientiert weiterzuentwickeln. In einer florierenden Gegend gelegen, profitieren Sie von einer dynamischen Wirtschaftsumgebung, die Wachstumspotenziale fördert. Egal, ob für Lagerung, Produktion oder Logistik – die erstklassige Infrastruktur ist darauf ausgelegt, höchste Anforderungen zu erfüllen und Ihre Betriebsabläufe zu optimieren.

Durch ein am Gelände ansässiges Speditionsunternehmen sind auch in der logistischen Abwicklung perfekte Synergien möglich.

Lage:

Die Immobilie befindet sich in einer verkehrsgünstigen Lage im Gewerbegebiet von Regau mit optimaler Anbindung an die West-Autobahn (A1). Sowohl der Linzer Zentralraum als auch die Stadt Salzburg sind in 45-55 Minuten erreichbar.

Ein weiterer Vorteil: Die Container-Verladestelle Attnang-Puchheim ist nur 10 Minuten entfernt, was Ihnen einen schnellen und effizienten Anschluss an die Bahnlogistik ermöglicht.

Kontaktieren Sie uns für weitere Informationen oder eine unverbindliche Besichtigung vor Ort.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <2.000m
Apotheke <2.000m
Krankenhaus <3.000m

Kinder & Schulen
Schule <1.500m
Kindergarten <1.500m
Höhere Schule <2.500m

Nahversorgung
Supermarkt <2.000m
Bäckerei <1.500m
Einkaufszentrum <2.000m

Sonstige
Bank <1.000m
Geldautomat <1.000m
Polizei <2.500m
Post <1.500m

Verkehr
Bus <1.000m
Bahnhof <2.500m
Autobahnanschluss <4.500m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap