{"obj_regio1":"007","obj_regio2":"007007","obj_regio3":"007007016","obj_ityp":"8","obj_zipCode":"9900","obj_title":"Klein, fein und vielseitig nutzbar","obj_picture":"https://pictures.immobilienscout24.de/prod.www.immobilienscout24.at/pictureserver/loadPicture?q=70&id=012.0012000001E3r8t-f27430696edc48efb3225287836d0df0","obj_exclusiveExpose":"true","obj_cwId":"ADS0017892661","obj_purchasePrice":null,"obj_purchasePriceRange":null,"obj_baseRentRange":"6"}

    Klein, fein und vielseitig nutzbar

    816
     
    1 Zimmer
    IMMOcontract Immobilien Vermittlung GmbHFrau Claudia Ruppitsch
    9900 Lienz
    Der Südtiroler Platz in Lienz überzeugt durch seine zentrale Lage in einer belebten Umgebung. Nur wenige Schritte vom Hauptplatz entfernt, bietet er eine hohe Fußgängerfrequenz, unmittelbare Nähe zu Einkaufsstraßen und vielfältige Geschäftsmöglichkeiten. Kunden profitieren von bequemen Parkmöglichkeiten in Kurzparkzonen sowie einer guten Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel.

    Google Streetview: https://maps.app.goo.gl/zPrUtw2si92BomZf6

    Laufende Kosten

    Monatliche Kosten816 €
    Preis pro m²24,08 €
    Gesamtbelastung Netto680 €
    USt. Gesamtbelastung136 €
    Miete620 €
    USt. Miete124 €
    Miete744 €
    Betriebskosten60 €
    USt. Betriebskosten12 €

    Einmalige Kosten

    Provision zzgl. 20% USt.: 2 Bruttomonatsmieten zzgl. 20% USt.
    Kaution: 3 MM
    Kaution2.232 €

    Hallo neues Zuhause!

    Kenne deine Chance mit Plus

    Online seit120Gesehen80Kontaktiert40Gemerkt63
    Plus locked

    Merkmale

    Verfügbar ab Jänner 2025
    Einzelhandel
    Baujahr 1948, Gepflegt, Massivbauweise
    1 Zimmer
    1 Toilette

    Ausstattung

    Barrierefrei

    Heizung

    Elektro
    Heizwärmebedarf (HWB)
    277 kWh/(m²a)
    G
    Gesamtenergieeffizienzfaktor (fGEE)
    2,24
    D

    Beschreibung

    Das attraktive Geschäftslokal in Toplage am Südtiroler Platz sucht einen charmanten Mieter! Es besticht durch hervorragende Erreichbarkeit und barrierefreie Ausstattung, die es ideal für unterschiedliche Nutzungsmöglichkeiten macht. Ob als Verkaufslokal, Schauraum, Büro oder Praxis – dieser ansprechende Gewölberaum bietet Ihnen den perfekten Rahmen, um Ihre Geschäftsidee zu verwirklichen.

    Interesse geweckt?
    Auf Wunsch senden wir Ihnen das ausführliche Exposé zu. Bitte haben Sie Verständnis, dass detaillierte Auskünfte ausschließlich an ernsthafte Interessenten mit vollständigen Kontaktdaten erfolgen können.

    Für Rückfragen, Besichtigungstermine oder Finanzierungsangebote steht Ihnen Frau Dr. Claudia Ruppitsch unter Anbieter kontaktieren persönlich zur Verfügung.

    Alle Angaben stammen vom Eigentümer. Für deren Richtigkeit und Vollständigkeit wird keine Haftung übernommen.
    Die Immobilie eignet sich hervorragend für verschiedene gewerbliche Zwecke, insbesondere:
    • Verkaufslokal für Einzelhandel
    • Attraktiver Schauraum für Produkte oder Dienstleistungen
    • Büro- oder Praxisräume

    Attraktive Nachbarschaft: Die Umgebung des Südtiroler Platzes ist geprägt von einer Mischung aus Einzelhandel, Gastronomie und Dienstleistungsunternehmen. Diese Vielfalt zieht eine breite Kundenschicht an.

    Kontaktieren

    GewerblichIMMOcontract Immobilien Vermittlung GmbHFrau Claudia Ruppitsch
    Nachricht
    Anrede
    Vorname
    Nachname
    E-Mail
    Telefon
    GewerblichIMMOcontract Immobilien Vermittlung GmbHFrau Claudia Ruppitsch
     Verifiziert von ImmoScout24
    Gold Partner