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Klein, fein und vielseitig nutzbar

816
 
1 Zimmer
IMMOcontract Immobilien Vermittlung GmbHFrau Claudia Ruppitsch
9900 Lienz
Der Südtiroler Platz in Lienz überzeugt durch seine zentrale Lage in einer belebten Umgebung. Nur wenige Schritte vom Hauptplatz entfernt, bietet er eine hohe Fußgängerfrequenz, unmittelbare Nähe zu Einkaufsstraßen und vielfältige Geschäftsmöglichkeiten. Kunden profitieren von bequemen Parkmöglichkeiten in Kurzparkzonen sowie einer guten Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel.

Google Streetview: https://maps.app.goo.gl/zPrUtw2si92BomZf6

Laufende Kosten

Monatliche Kosten816 €
Preis pro m²24,08 €
Gesamtbelastung Netto680 €
USt. Gesamtbelastung136 €
USt. Miete124 €
Miete744 €
Betriebskosten60 €
USt. Betriebskosten12 €

Einmalige Kosten

Provision zzgl. 20% USt.: 2 Bruttomonatsmieten zzgl. 20% USt.
Kaution: 3 MM
Kaution2.232 €

Hallo neues Zuhause!

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Plus locked

Merkmale

Verfügbar ab Jänner 2025
Einzelhandel
Baujahr 1948, Gepflegt, Massivbauweise
1 Zimmer
1 Toilette

Ausstattung

Barrierefrei

Heizung

Elektro
Heizwärmebedarf (HWB)
277 kWh/(m²a)
G
Gesamtenergieeffizienzfaktor (fGEE)
2,24
D

Beschreibung

Das attraktive Geschäftslokal in Toplage am Südtiroler Platz sucht einen charmanten Nachmieter! Es besticht durch hervorragende Erreichbarkeit und barrierefreie Ausstattung, die es ideal für unterschiedliche Nutzungsmöglichkeiten macht. Ob als Verkaufslokal, Schauraum, Büro oder Praxis – dieser ansprechende Gewölberaum bietet Ihnen den perfekten Rahmen, um Ihre Geschäftsidee zu verwirklichen.

Ist Ihr Interesse geweckt? Dann freue ich mich, Ihnen bei einer Besichtigung alle Vorzüge der Immobilie nahe zu bringen. Bei uns dürfen Sie sich die besten Angebote herauspicken, Sie sollten nur die oder der Erste sein! Für weitere Informationen oder Finanzierungsangebote steht Ihnen Frau Dr. Claudia Ruppitsch unter Anbieter kontaktieren zur Verfügung.

Gerne übermitteln wir Ihnen bei konkretem Interesse detaillierte Informationen zu diesem Objekt. Es versteht sich, dass wir Auskünfte nur an ernsthafte Interessenten mit gleichzeitiger Nennung Ihrer vollständigen Adressdaten erteilen können. Sämtliche Angaben und Informationen beruhen auf Informationen und Unterlagen des Vermieters, wofür wir keine Haftung übernehmen können.
Die Immobilie eignet sich hervorragend für verschiedene gewerbliche Zwecke, insbesondere:
• Verkaufslokal für Einzelhandel
• Attraktiver Schauraum für Produkte oder Dienstleistungen
• Büro- oder Praxisräume

Attraktive Nachbarschaft: Die Umgebung des Südtiroler Platzes ist geprägt von einer Mischung aus Einzelhandel, Gastronomie und Dienstleistungsunternehmen. Diese Vielfalt zieht eine breite Kundenschicht an.

Plus Insider

Chancencheck

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GewerblichIMMOcontract Immobilien Vermittlung GmbHFrau Claudia Ruppitsch
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