{"obj_regio1":"004","obj_regio2":"004012","obj_regio3":"004012003","obj_ityp":"7","obj_zipCode":"4971","obj_title":"Attraktive Büroeinheit für Freiberufler, Start Ups und andere Unternehmer","obj_picture":"https://pictures.immobilienscout24.de/prod.www.immobilienscout24.at/pictureserver/loadPicture?q=70&id=012.0012000001Y13Xt-1732038166-99fe04061e32459a8af9a85e45794e80","obj_exclusiveExpose":"false","obj_cwId":null,"obj_purchasePrice":null,"obj_purchasePriceRange":null,"obj_baseRentRange":"4"}
  • Parkplatz
  • Terrasse
  • Video Live-Besichtigung

Attraktive Büroeinheit für Freiberufler, Start Ups und andere Unternehmer

557
 
98 m²Terrasse
INS Partner Immobilien GmbHHerr Stefan Schlosser
4971 Aurolzmünster
Das Objekt befindet sich am Seyringer Gut im Gemeindegebiet von Aurolzmünster. Die Liegenschaft ist über die B143 welche Aurolzmünster mit der Bezirkshauptstadt Ried im Innkreis verbindet sehr gut erreichbar. Den Stadtrand von Ried (Anschlussstelle Umfahrung, Lutz, Vario Center) erreicht man in wenigen Fahrminuten. Die Autobahnauffahrten (A8) Tumeltsham und Ort sind nur ca. 5 km bzw. 9 km entfernt.

Laufende Kosten

Miete557,46 €
Preis pro m²5,69 €
Gesamtbelastung Netto753,24 €
USt. Gesamtbelastung150,65 €
USt. Miete111,49 €
Betriebskosten195,78 €
USt. Betriebskosten39,16 €

Einmalige Kosten

Provision: 3 Bruttomonatsmieten zzgl. 20% USt.
Kaution: 3 Bruttomonatsmieten

Hallo neues Zuhause!

Einfacher ins neue Heim mit Plus.

auf 2000+ exklusive Immobilien zugreifenAnfragen-Anzahl jeder Immobilie sehenEinkommen diskret nachweisen
Plus locked

Merkmale

Verfügbar ab ab Jänner 2025
Büro
Massivbauweise, 1. Etage
Bürofläche 97,89 m²
Nutzfläche 97,89 m²
Terrasse
Parkplatz
5 Parkplätze, 5 Parkmöglichkeiten

Heizung

Zentralheizung

Beschreibung

Attraktive Büroeinheit für Freiberufler, Start Ups und andere Unternehmer

Die Einheit befindet sich im 1. Stock des umfangreich sanierten und neu gestalteten Gebäudes am am Seyringer Gut. Das Mietobjekt ist sowohl als Büro als auch als Praxis für Masseure und Physiotherapeuten sehr gut geeignet. Am Standort profitieren Sie insbesondere vom lebendigen Umfeld des Seyringer Gutes welches unterschiedlichste Nutzungen (Yogastudio, Boxschule und Fitnessstudio, Werbeagentur, Seminare und Workshops) beheimatet.

  • ca. 98 m² Nutzfläche 
  • ca. 5 Arbeitsplätze
  • 5 Stellplätze im Mietpreis inkludiert
  • Gemeinschaftsterrasse 
  • WC und Sanitärräume zur gemeinschaftlichen Nutzung

Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie.


Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <4.000m
Apotheke <3.000m
Klinik <4.000m
Krankenhaus <4.000m

Kinder & Schulen
Schule <3.000m
Kindergarten <2.000m
Höhere Schule <4.500m

Nahversorgung
Supermarkt <2.000m
Bäckerei <3.500m
Einkaufszentrum <4.000m

Sonstige
Bank <3.000m
Geldautomat <3.000m
Post <2.000m
Polizei <2.500m

Verkehr
Bus <1.500m
Bahnhof <2.500m
Autobahnanschluss <5.500m
Flughafen <8.500m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

Plus Insider

Chancencheck

Online seit
Gesehen
Kontaktiert
Gemerkt

Anbieter:in

GewerblichINS Partner Immobilien GmbHHerr Stefan Schlosser
Video Live-Besichtigung
 Verifiziert von ImmoScout24
Premium Partner 2023 Award

Erfahre mehr über die Immobilie

Nachricht
Anrede
Vorname
Nachname
E-Mail
Telefon