- Provisionsfrei
- Etagenwohnung
- Video Live-Besichtigung
Provisionsfreier Erstbezug nach Sanierung: großzügige 3Z. Wohnung nahe Mühlschüttel & Alte Donau
374.900 €
77 m²3 ZimmerLoggia
Preis / m²4.721,66 €
Etage3
Baujahr1966
IMMOcontract Immobilien Vermittlung GmbHHerr Michele Ancona
Jedleseer Straße 4, 1210 Wien
Die Infrastruktur ist in diesem Teil des 21. Bezirks ideal. Die tolle Lage an der U-Bahn Linie U6 und die vielen Einkaufsmöglichkeiten überzeugen.
Öffis: U6 und S-Bahn Linien S1, S2, S3, S4 und S7 Floridsdorf in 10 Minuten fußläufig erreichbar
Nahversorger: Hofer in 2 Gehminuten, BILLA in 6 Gehminuten, LIDL in 5 Gehminuten
Naherholung: Mühlschüttel & Alte Donau fußläufig erreichbar
Öffis: U6 und S-Bahn Linien S1, S2, S3, S4 und S7 Floridsdorf in 10 Minuten fußläufig erreichbar
Nahversorger: Hofer in 2 Gehminuten, BILLA in 6 Gehminuten, LIDL in 5 Gehminuten
Naherholung: Mühlschüttel & Alte Donau fußläufig erreichbar
Einmalige Kosten
Kaufpreis374.900 €
Kaufpreis pro m²4.721,66 €
Laufende Kosten
Monatliche Kosten237,21 €
Betriebskosten130,09 €
USt. Betriebskosten13,01 €
Monatliche Kosten Netto224,2 €
Hallo neues Zuhause!
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Merkmale
Verfügbar ab ab sofort
Etagenwohnung
Baujahr 1966, Gepflegt, Fertigparkett, Fliesen, 3. Etage, Insgesamt 5 Etagen
Wohnfläche 77,37 m²
Gesamtfläche 77,37 m², Nutzfläche 77,37 m²
1 Loggia
3 Zimmer
Kellerfläche 2,2 m², 2 Schlafzimmer, 1 Badezimmer, 1 Toilette, Abstellraum, WG-tauglich
Fahrradabstellraum
Ausstattung
Einbauküche, Dusche
Personenaufzug
Heizung
Zentralheizung, Gas
Heizwärmebedarf (HWB)
94,7 kWh/(m²a)
C
Gesamtenergieeffizienzfaktor (fGEE)
1,79
D
Beschreibung
Gratis Kaufvertrag - Kosten werden vom Abgeber übernommen:
Wenn Sie auf der Suche nach einer modern sanierten Immobilie mit idealer Raumaufteilung und bester Infrastruktur sind, dann ist diese 3-Zimmer-Wohnung nahe dem beliebten Mühlschüttel und der Alten Donau genau das Richtige für Sie! Die hervorragende Lage kombiniert urbanen Komfort mit naturnaher Erholung und macht die Wohnung perfekt für kleine Familien oder Paare, die stilvolles Wohnen in einer attraktiven Umgebung genießen möchten.
Highlights der Sanierung:
• Neues Badezimmer mit Dusche und Waschmaschinenanschluss
• Separates, neues WC mit Handwaschbecken
• Neue Einbauküche mit hochwertigen SIEMENS-Geräten
• Neue Fenster (3-fach-verglast, schall- und wärmeisolierend)
• Neue Türen: Eingangstür und Innentüren komplett erneuert
• Hochwertige Bodenbeläge: Fertig-Parkett in Wohnräumen und Abstellraum, edle Fliesen in Vorzimmer und Sanitärräumen
• Neue Heizkörper für effiziente Beheizung
• Loggia mit neuen WPC-Dielen
Raumaufteilung:
• Geräumiger Vorraum
• Wohnküche mit offener Gestaltung
• Zwei flexibel nutzbare (Schlaf-)Zimmer
• Neues Badezimmer mit Dusche und Waschmaschinenanschluss
• Separates, neues WC mit Handwaschbecken
• Praktischer Abstellraum
• Loggia, ideal zum Entspannen
Ausstattung:
• Küche: Maßgefertigte Einbauküche mit hochwertigen SIEMENS-Geräten
• Fenster: Neue 3-fach-verglaste Fenster mit innenliegenden Plissees als Sichtschutz
• Energieeffizienz: Zentralheizung sorgt für angenehme Wärme, Warmwasser über Verbrauchsabrechnung
• Multimedia: Komplett neue Anschlüsse für TV, Kabel und Internet
• Kellerabteil: Mit einer Fläche von 2,2 m² bietet es zusätzlichen Stauraum
Lage:
Diese Wohnung befindet sich im Herzen von Floridsdorf und bietet eine perfekte Kombination aus urbanem Lebensstil und hervorragender Anbindung. Geschäfte des täglichen Bedarfs, Cafés, Restaurants sowie Schulen und Kindergärten sind in unmittelbarer Nähe. Dank der ausgezeichneten Verkehrsanbindung sind Sie schnell im Stadtzentrum oder in der Natur.
Besichtigen Sie jetzt Ihre Traumwohnung – Provisionsfrei und sofort bezugsfertig!
Diese modern sanierte Eigentumswohnung erfüllt höchste Ansprüche und wartet darauf, Ihr neues Zuhause zu werden. Überzeugen Sie sich selbst bei einer Besichtigung!
Wenn Sie auf der Suche nach einer modern sanierten Immobilie mit idealer Raumaufteilung und bester Infrastruktur sind, dann ist diese 3-Zimmer-Wohnung nahe dem beliebten Mühlschüttel und der Alten Donau genau das Richtige für Sie! Die hervorragende Lage kombiniert urbanen Komfort mit naturnaher Erholung und macht die Wohnung perfekt für kleine Familien oder Paare, die stilvolles Wohnen in einer attraktiven Umgebung genießen möchten.
Highlights der Sanierung:
• Neues Badezimmer mit Dusche und Waschmaschinenanschluss
• Separates, neues WC mit Handwaschbecken
• Neue Einbauküche mit hochwertigen SIEMENS-Geräten
• Neue Fenster (3-fach-verglast, schall- und wärmeisolierend)
• Neue Türen: Eingangstür und Innentüren komplett erneuert
• Hochwertige Bodenbeläge: Fertig-Parkett in Wohnräumen und Abstellraum, edle Fliesen in Vorzimmer und Sanitärräumen
• Neue Heizkörper für effiziente Beheizung
• Loggia mit neuen WPC-Dielen
Raumaufteilung:
• Geräumiger Vorraum
• Wohnküche mit offener Gestaltung
• Zwei flexibel nutzbare (Schlaf-)Zimmer
• Neues Badezimmer mit Dusche und Waschmaschinenanschluss
• Separates, neues WC mit Handwaschbecken
• Praktischer Abstellraum
• Loggia, ideal zum Entspannen
Ausstattung:
• Küche: Maßgefertigte Einbauküche mit hochwertigen SIEMENS-Geräten
• Fenster: Neue 3-fach-verglaste Fenster mit innenliegenden Plissees als Sichtschutz
• Energieeffizienz: Zentralheizung sorgt für angenehme Wärme, Warmwasser über Verbrauchsabrechnung
• Multimedia: Komplett neue Anschlüsse für TV, Kabel und Internet
• Kellerabteil: Mit einer Fläche von 2,2 m² bietet es zusätzlichen Stauraum
Lage:
Diese Wohnung befindet sich im Herzen von Floridsdorf und bietet eine perfekte Kombination aus urbanem Lebensstil und hervorragender Anbindung. Geschäfte des täglichen Bedarfs, Cafés, Restaurants sowie Schulen und Kindergärten sind in unmittelbarer Nähe. Dank der ausgezeichneten Verkehrsanbindung sind Sie schnell im Stadtzentrum oder in der Natur.
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Anbieter:in
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