- Parkplatz
- Einfamilienhaus
- Terrasse
- Garten
- Video Live-Besichtigung
Exklusiv & Neuwertig - Stilvolles Wohnen in unverbaubarer Aussichtslage
535.000 €
129 m²5 ZimmerGarten, Terrasse
Preis / m²4.155,99 €
Grundstücksfläche477 m²
Baujahr2020
Tirol Real Estate Karlinger GmbHHerr Klaus Venier
6492 Imsterberg
Imsterberg ist eine Gemeinde mit 826 Einwohnern im Bezirk Imst auf einer Seehöhe von 844 m.
Idyllisch über dem Inntal gelegen, bietet Imsterberg seinen Besuchern Ruhe und Erholung und ist zugleich idealer Ausgangspunkt für spannende Erkundungstouren in die Outdoorregion Imst.
Auf dem Rücken des majestätischen Hausberges Venet befindet sich im Winter ein beliebtes Familienskigebiet, ideal für einen Familienurlaub in Imsterberg und im Sommer ein wahres Outdoor-Paradies mit einem dichten Wegenetz, das zum Wandern in Imsterberg einlädt.
Diese Gemeinde verfügt über sämtliche Einrichtungen des täglichen Bedarfs sowie Kindergarten und Volksschule.
Idyllisch über dem Inntal gelegen, bietet Imsterberg seinen Besuchern Ruhe und Erholung und ist zugleich idealer Ausgangspunkt für spannende Erkundungstouren in die Outdoorregion Imst.
Auf dem Rücken des majestätischen Hausberges Venet befindet sich im Winter ein beliebtes Familienskigebiet, ideal für einen Familienurlaub in Imsterberg und im Sommer ein wahres Outdoor-Paradies mit einem dichten Wegenetz, das zum Wandern in Imsterberg einlädt.
Diese Gemeinde verfügt über sämtliche Einrichtungen des täglichen Bedarfs sowie Kindergarten und Volksschule.
Einmalige Kosten
Kaufpreis535.000 €
Kaufpreis pro m²4.155,99 €
Kalkuliert von ImmoScout24
Provision inkl. USt.: 3% zzgl. USt
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Merkmale
Verfügbar ab Herbst 2025
Einfamilienhaus
Baujahr 2020, Neuwertig, Insgesamt 3 Etagen
Wohnfläche 128,73 m²
Grundstücksfläche 477 m², Gartenfläche 267 m²
2 Terrassen
Garten, Terrasse
5 Zimmer
4 Schlafzimmer, 2 Badezimmer
2 Parkplätze
2 Carports, 4 Parkmöglichkeiten
Ausstattung
Badewanne, Dusche, Gehobene Ausstattung, Kamin
• Neuwertiges Haus, Baujahr 2020
• Holzriegelbauweise
• Ca. 130m² Wohnfläche
• Traumhafte Aussichts- und Ruhelage
• Unverbaubare Lage
• 2x Carport und 2x Autoabstellplätze im Freien
• Geringe Betriebskosten
• Smart gesteuertes Heizungssystem
• Smart gesteuerte Raffstores
• Großer Garten
• 2 Terrassen
• Moderne und hochwertige Einrichtung
• Echtholzböden - Eiche
• Schwedenofen mit Speicher im Wohn-Essbereich
• PV-Anlage
• Großer Dachboden
• Kindergarten, Volksschule und sämtliche Einrichtungen des täglichen Bedarfs vorhanden
- Bushaltestelle nur wenige Meter vom Haus entfernt
• Holzriegelbauweise
• Ca. 130m² Wohnfläche
• Traumhafte Aussichts- und Ruhelage
• Unverbaubare Lage
• 2x Carport und 2x Autoabstellplätze im Freien
• Geringe Betriebskosten
• Smart gesteuertes Heizungssystem
• Smart gesteuerte Raffstores
• Großer Garten
• 2 Terrassen
• Moderne und hochwertige Einrichtung
• Echtholzböden - Eiche
• Schwedenofen mit Speicher im Wohn-Essbereich
• PV-Anlage
• Großer Dachboden
• Kindergarten, Volksschule und sämtliche Einrichtungen des täglichen Bedarfs vorhanden
- Bushaltestelle nur wenige Meter vom Haus entfernt
Heizung
Ofenheizung, Fußbodenheizung, Luftwärmepumpe
Heizwärmebedarf (HWB)
53,6 kWh/(m²a)
C
Gesamtenergieeffizienzfaktor (fGEE)
0,64
A+
Beschreibung
Zum Verkauf gelangt ein neuwertiges und stilvolles Haus mit traumhafter & unverbaubarer Aussichtslage am Imsterberg.
Mit einer Grundstücksgröße von ca. 477m² und einer Wohnfläche von knapp 130m² bietet dieses Juwel ausreichend Platz und lässt keine Wünsche offen.
Vom lichtdurchfluteten Wohn- Essbereich mit Schwedenofen im Erdgeschoss gelangt man auf die herrliche Terrasse und angrenzenden Garten mit traumhaftem Rundumblick auf die umliegende Bergkulisse. Ebenfalls befindet sich auf dieser Ebene ein Badezimmer mit Dusche und WC, ein weiteres Zimmer zur individuellen Nutzung sowie der Technikraum.
In der oberen Etage haben wir 3 helle Schlafzimmer, eines davon mit begehbarem Schrankraum und ein hochwertig ausgestattetes Badezimmer mit Wanne und WC.
Diese Immobilie ist zudem mit exklusiven Materialien wie Echtholzböden und großformatigen Fliesen sowie jeglichen technischen Features (smart gesteuertes Heizungssystem und Raffstores) ausgestattet.
Ein Doppelcarport sowie weitere 2 Autoabstellplätze im Freien runden dieses Angebot ab.
Kaufpreis: 535.000,00 €
Kauferwerbsnebenkosten:
Lt. Beiblatt und insbesondere
3,5 % Grunderwerbssteuer
1,1 % Grundbuchseintragungsgebühr
3,0 % zzgl. 20 % USt Erfolgshonorar seitens der Tirol Real Estate GmbH
Kosten für die Errichtung des Kaufvertrages und Treuhandschaft lt. Anwaltstarif zzgl. Barauslagen
Mit einer Grundstücksgröße von ca. 477m² und einer Wohnfläche von knapp 130m² bietet dieses Juwel ausreichend Platz und lässt keine Wünsche offen.
Vom lichtdurchfluteten Wohn- Essbereich mit Schwedenofen im Erdgeschoss gelangt man auf die herrliche Terrasse und angrenzenden Garten mit traumhaftem Rundumblick auf die umliegende Bergkulisse. Ebenfalls befindet sich auf dieser Ebene ein Badezimmer mit Dusche und WC, ein weiteres Zimmer zur individuellen Nutzung sowie der Technikraum.
In der oberen Etage haben wir 3 helle Schlafzimmer, eines davon mit begehbarem Schrankraum und ein hochwertig ausgestattetes Badezimmer mit Wanne und WC.
Diese Immobilie ist zudem mit exklusiven Materialien wie Echtholzböden und großformatigen Fliesen sowie jeglichen technischen Features (smart gesteuertes Heizungssystem und Raffstores) ausgestattet.
Ein Doppelcarport sowie weitere 2 Autoabstellplätze im Freien runden dieses Angebot ab.
Kaufpreis: 535.000,00 €
Kauferwerbsnebenkosten:
Lt. Beiblatt und insbesondere
3,5 % Grunderwerbssteuer
1,1 % Grundbuchseintragungsgebühr
3,0 % zzgl. 20 % USt Erfolgshonorar seitens der Tirol Real Estate GmbH
Kosten für die Errichtung des Kaufvertrages und Treuhandschaft lt. Anwaltstarif zzgl. Barauslagen
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Anbieter:in
GewerblichTirol Real Estate Karlinger GmbHHerr Klaus Venier
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Tirol Real Estate Karlinger GmbH
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