- Einfamilienhaus
- Terrasse
- Teilmöbliert
- Video Live-Besichtigung
Ein-/Zweifamilienhaus in schöner Siedlungslage
288.000 €
143 m²4 ZimmerTerrasse
Preis / m²2.013,99 €
Grundstücksfläche716 m²
Baujahr-
RE/MAX Plus in St. PöltenFrau Alexandra Ihrybauer
3151 St. Georgen am Steinfelde
Einmalige Kosten
Kaufpreis288.000 €
Kaufpreis pro m²2.013,99 €
Kalkuliert von ImmoScout24
Provision zzgl. 20% USt.: 3.00 % zuzüglich USt.
Laufende Kosten
Steuersatz20 %
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Merkmale
Verfügbar ab nach Vereinbarung
Einfamilienhaus
Gepflegt, Unterkellert, geldlastenfrei
Wohnfläche 143 m²
Nutzfläche 210 m², Grundstücksfläche 716 m²
Terrasse
4 Zimmer
Kellerfläche 67,2 m², 2 Badezimmer, 2 Toiletten
Ausstattung
Teilmöbliert
Heizung
Zentralheizung, Gas
Heizwärmebedarf (HWB)
186 kWh/(m²a)
E
Gesamtenergieeffizienzfaktor (fGEE)
2,09
D
Beschreibung
Buchen Sie noch heute einen Besichtigungstermin!
Jetzt TERMIN am28.11.2024&29.12.2024buchen!
Dieses geräumige Einfamilienhaus in St. Georgen bietet Ihnen auf ca. 716 m² Grundstück nicht nur eine Wohnfläche von ca. 143 m², sondern auch eine zusätzliche Nutzfläche von ca. 210 m². Das Haus überzeugt mit einer durchdachten Raumaufteilung über zwei Stockwerke und einem weitläufigen Garten, der zahlreiche Gestaltungsmöglichkeiten bietet. Das Haus würde die Möglichkeit bieten im EG und im OG zwei separate Wohneinheiten zu schaffen.
Erdgeschoss:
- Windfang
- Vorraum mit Stiegenaufgang ins OG und in den Keller
- kleines Bad mit Dusche und WC
- Küche mit anschließender Speis
- Wohnzimmer, das mit viel Tageslicht zum Verweilen einlädt
- Schlafzimmer
Obergeschoss:
- Vorraum
- kleines Bad mit Dusche und WC
- möblierte Küche mit anschließender Speis
- Wohnzimmer
- Schlafzimmer
Keller:
Das Haus ist vollständig unterkellert und bietet neben den Heizraum mit der Gaszentralheizung, auch zwei
weitere Räume für flexible Nutzung.
Außenbereich:
Die gepflegten Gartenflächen laden zu verschiedensten Freizeitaktivitäten ein und bieten Platz für die Gestaltung von Terrassen, Beeten oder Spielbereichen.
St. Georgen bietet alles, was für das tägliche Leben wichtig ist:
- Einkaufsmöglichkeiten: Trafik, Bäckerei, Billa-Supermarkt
- Serviceangebote: Tankstelle, Bank, Friseurläden
- Kulinarik: Eine Auswahl an Gasthäusern für gemütliche Abende
- Gesundheit: Drei Allgemeinmediziner und eine Apotheke sorgen für eine optimale Versorgung
Dieses Einfamilienhaus bietet eine ideale Kombination aus ländlicher Idylle und umfassender Infrastruktur. Die durchdachte Raumaufteilung, vielseitige Nutzungsmöglichkeiten und der großzügige Garten machen es perfekt für Familien oder Paare, die Wohnkomfort und naturnahe Freizeitgestaltung zu schätzen wissen.
Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Heizwärmebedarf: 186.0 kWh/(m²a)
Klasse Heizwärmebedarf: E
Faktor Gesamtenergieeffizienz: 2.09
Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz: D
Für weitere Informationen stehe ich Ihnen natürlich gerne zur Verfügung:
Alexandra Ihrybauer
RE/Max Plus Immobilienservice GmbH
Anbieter kontaktieren
Bitte beachten Sie dass dieses Objekt auf Fremdplattformen nur temporär angezeigt wird.
Sie finden ALLE aktuellen Objekte IMMER auf "www.remax.at", und neue Objekte sehen Sie FRÜHER!
Jetzt TERMIN am28.11.2024&29.12.2024buchen!
Dieses geräumige Einfamilienhaus in St. Georgen bietet Ihnen auf ca. 716 m² Grundstück nicht nur eine Wohnfläche von ca. 143 m², sondern auch eine zusätzliche Nutzfläche von ca. 210 m². Das Haus überzeugt mit einer durchdachten Raumaufteilung über zwei Stockwerke und einem weitläufigen Garten, der zahlreiche Gestaltungsmöglichkeiten bietet. Das Haus würde die Möglichkeit bieten im EG und im OG zwei separate Wohneinheiten zu schaffen.
Erdgeschoss:
- Windfang
- Vorraum mit Stiegenaufgang ins OG und in den Keller
- kleines Bad mit Dusche und WC
- Küche mit anschließender Speis
- Wohnzimmer, das mit viel Tageslicht zum Verweilen einlädt
- Schlafzimmer
Obergeschoss:
- Vorraum
- kleines Bad mit Dusche und WC
- möblierte Küche mit anschließender Speis
- Wohnzimmer
- Schlafzimmer
Keller:
Das Haus ist vollständig unterkellert und bietet neben den Heizraum mit der Gaszentralheizung, auch zwei
weitere Räume für flexible Nutzung.
Außenbereich:
Die gepflegten Gartenflächen laden zu verschiedensten Freizeitaktivitäten ein und bieten Platz für die Gestaltung von Terrassen, Beeten oder Spielbereichen.
St. Georgen bietet alles, was für das tägliche Leben wichtig ist:
- Einkaufsmöglichkeiten: Trafik, Bäckerei, Billa-Supermarkt
- Serviceangebote: Tankstelle, Bank, Friseurläden
- Kulinarik: Eine Auswahl an Gasthäusern für gemütliche Abende
- Gesundheit: Drei Allgemeinmediziner und eine Apotheke sorgen für eine optimale Versorgung
Dieses Einfamilienhaus bietet eine ideale Kombination aus ländlicher Idylle und umfassender Infrastruktur. Die durchdachte Raumaufteilung, vielseitige Nutzungsmöglichkeiten und der großzügige Garten machen es perfekt für Familien oder Paare, die Wohnkomfort und naturnahe Freizeitgestaltung zu schätzen wissen.
Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Heizwärmebedarf: 186.0 kWh/(m²a)
Klasse Heizwärmebedarf: E
Faktor Gesamtenergieeffizienz: 2.09
Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz: D
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Anbieter:in
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