Parkplatz
Terrasse
Garten

Hotel- und Gastronomiebetrieb zur Übernahme

Preis auf Anfrage

877 m²25 ZimmerGarten, Terrasse

SALZBURG LIVING - IBT.AGHerr Gerhard Göller

Immobilie hat viele AnfragenMit Plus stichst du positiv hervor!

Salzburger Straße 44, 5110 Oberndorf bei Salzburg

Oberndorf bei Salzburg ist mit seinen 6.000 Einwohnern eine zentrale Stadtgemeinde im nördlichen Flachgau. Sie ist Teil des Salzburger Seenland Tourismus, nur etwa 20 km von der Festspielstadt Salzburg entfernt und mit der Lokalbahn im Halbstundentakt erreichbar.

Hallo neues Zuhause!

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Merkmale

Verfügbar ab ab sofort

Gastronomie

Baujahr 1960, Neubau, Saniert, Massivbauweise, Satteldach, letzte Modernisierung 2023, Insgesamt 4 Etagen

Gesamtfläche 1.821,6 m²

Nutzfläche 877,27 m², Grundstücksfläche 1.497 m², Gartenfläche 54,73 m²

ostseitig

Garten, Terrasse, Gastterrasse

25 Zimmer

25 Badezimmer, 3 Toiletten

Parkplatz

25 Parkplätze, 25 Parkmöglichkeiten

Ausstattung

Pantry, Bar, Brauereianbindung, Restaurant, Dusche

Personenaufzug

Heizung

Fußbodenheizung, Gas

Heizwärmebedarf (HWB)

12 kWh/(m²a)

A+

Gesamtenergieeffizienzfaktor (fGEE)

0,74

Beschreibung

Gleiserei in Oberndorf bei Salzburg

Unter dem Projektnamen "Gleiserei" entstand 2023 in Oberndorf ein gastronomischer und touristischer Anziehungspunkt. Direkt beim Lokalbahnhof gelegen, verfügt das Gebäude über zwei gastronomisch genutzte Bereiche. Das Themen-Lokal "Culinary" mit kompletter Schauküche und 35 Sitzplätzen plus attraktivem Gastgarten bieten den Raum für eine breite gastronomische Nutzung. Gemeinsam betrieben wird der 25 Zimmer umfassende Hotelbetrieb im 3-Sterne-Segment. Dessen Zimmer sind großteils mit Terrasse oder Balkon ausgestattet und ebenfalls thematisch angepasst. Zur Verfügung stehen außerdem 25 Parkplätze, die dem Objekt zugeordnet sind.

Das Haus ist voll ausgestattet und der Betrieb präsentiert sich als ideale Location für einen motivierten Betreiber mit entsprechendem gastronomischen Hintergrund.

Der Betrieb im Überblick:

• Gastrobetrieb mit 35 Sitzplätzen plus Gastgarten
• 25 Hotelzimmer
• ausreichend Parkplätze, direkte Anbindung zur Lokalbahn
• laufender Betrieb, sofortige Übernahme möglich
• alles neuwertig, 2023 eröffnet