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Büroflächen und Neubauhallen

6.516 €

540 m²

OTTO Immobilien GmbHHerr Wolfgang von Poellnitz

1210 Wien

Die Liegenschaft befindet sich im Industriegebiet unweit der Siemensstraße und ist gut an das öffentliche Verkehrsnetz angebunden. In unmittelbarer Nähe befindet sich die Bushaltestelle "Hertha-Kräftner-Gasse", die von den Buslinien 28A und 29B bedient wird.

• Bus: 28A, 29B
• U-Bahn: mittels Bus erreichbar U6 Station Floridsdorf
• Straßenbahn: ebenfalls Umsteigemöglichkeiten Station Floridsdorf

Hauptbahnhof: 12,9 km (Mit dem Auto)
Flughafen Wien-Schwechat: 23,2 km (Mit dem Auto)

Laufende Kosten

Miete6.516 €

Preis pro m²8,5 €

Gesamtbelastung Netto5.430 €

USt. Gesamtbelastung1.086 €

Einmalige Kosten

Provision: 3 BMM zzgl. 20 % USt.

Kaution: 3-6 BMM (bonitätsabhängig)

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Merkmale

Verfügbar ab Sofort Verfügbar

Sonstige

Gepflegt

Bürofläche 280 m²

Nutzfläche 540 m², Lagerfläche 260 m²

Abstellraum

16 Parkplätze

16 Parkmöglichkeiten

Ausstattung

Klimatisiert

Büro:
• Kabelkanal
• Teppichboden/Fließenboden
• Abgehängte Decke
• Deckenrasterleuchten
• Außenjalousien
• Küche
- Separat anmietbar: 6 PKW-Abstellplätze: EUR 30,00/Stk. zzgl. 20 % USt.

Heizung

Zentralheizung, Luftwärmepumpe

Beschreibung

Zur Vermietung gelangt eine Halleneinheit in Kombination mit einer Büroetage im 21. Bezirk in der Nähe der Siemensstraße.

Die Büroetage ist ca. 280 m² groß und befindet sich im 1. Obergeschoß des Gebäudes. Sie setzt sich aus Büroräumen, Besprechungsräumen, Sanitärräumen und Teeküche sowie Archiv- und Serverflächen zusammen. Eine zeitgemäße Ausstattung der Flächen ist gegeben und umfasst seitliche Kabelkanäle an der Wand, eine abgehängte Decke mit Rasterleuchten sowie einen Teppich- bzw. Fliesenboden und Außenjalousien.

Die Büroflächen können komplett oder in Teilflächen angemietet werden, dies bevorzugt in Kombination mit einer Halleneinheit, die im Jahr 2025 errichtet wird.

Die Halleneinheit hat eine Nutzfläche von ca. 260 m² und eine Höhe von max. 6,20 m. Die Halle verfügt über ein eigenes Anlieferungstor. Weiters ist eine WC-Gruppe von ca. 9 m² zugeordnet. Die Halleneinheit ist aktuell in der Einreichungsplanung und werden im 2. Halbjahr 2025 fertiggestellt.