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Neubauhallen mit Büroflächen

2.658 €

261 m²

OTTO Immobilien GmbHHerr Wolfgang von Poellnitz

1210 Wien

Die Liegenschaft befindet sich im Industriegebiet unweit der Siemensstraße und ist gut an das öffentliche Verkehrsnetz angebunden. In unmittelbarer Nähe befindet sich die Bushaltestelle "Hertha-Kräftner-Gasse", die von den Buslinien 28A und 29B bedient wird.

• Bus: 28A, 29B
• U-Bahn: mittels Bus erreichbar U6 Station Floridsdorf
• Straßenbahn: ebenfalls Umsteigemöglichkeiten Station Floridsdorf

Hauptbahnhof: 12,9 km (Mit dem Auto)
Flughafen Wien-Schwechat: 23,2 km (Mit dem Auto)

Laufende Kosten

Miete2.657,92 €

Preis pro m²8,5 €

Gesamtbelastung Netto2.214,93 €

USt. Gesamtbelastung442,99 €

Einmalige Kosten

Provision: 3 BMM zzgl. 20 % USt.

Kaution: 3-6 BMM (bonitätsabhängig)

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Merkmale

Verfügbar ab Nach Vereinbarung

Produktion

Baujahr 2025, Erstbezug

Gesamtfläche 260,58 m²

Nutzfläche 260,58 m², Lagerfläche 251,28 m²

Abstellraum

16 Parkplätze

16 Parkmöglichkeiten

Ausstattung

Barrierefrei

Hallen:
• Bodenbelastbarkeit: 5.000 kg/m² inkl. Hubstapler mit Hublast von 2.000 kg
• Lagerlast über Duschen/WC 500 kg/m²
• Betonboden mit Hartkorneinstreuung
• Lichtbänder / Fensterflächen
• Höhe BUK max. 6,20 m
• Luftwärmepumpe
• 1 Sektionaltor pro Halle (je 4,00 x 4,25 m)
• Zufahrt Sattelschlepper geeignet
- WC-Gruppe

Beschreibung

Zur Vermietung gelangen eine Büroeinheit sowie 3 Halleneinheiten im 21. Bezirk in der Nähe der Siemensstraße.

Die Hallen haben eine Nutzfläche von jeweils ca. 260 m² und verfügen über eine Höhe von max. 6,20 m. Jede Halle verfügt über ein eigenes Anlieferungstor. Weiters ist jeder Halle eine WC-Gruppe von ca. 9 m² zugeordnet. Die Hallen sind aktuell in der Einreichungsplanung und werden im 2. Halbjahr 2025 fertiggestellt.