Provisionsfreie City Neubauwohnung nähe Schwedenplatz im Karmeliterviertel - teilmöbliert - ruhig - Balkon

Diese neuwertige, knapp 50 m² große und sehr gut ausgestattete 2-Zimmer-Wohnung mit Balkon (6 m²) befindet sich im 4. Liftstock eines Neubau-Hauses (BJ 2012) in der Lilienbrunngasse im Karmeliterviertel, einen coolen Stadtviertel an der Grenze zum 1. Bezirk.
· Offener Wohnbereich mit integrierter, moderner und großer Küche mit Markengeräten
· Sehr hell aufgrund bodentiefer Verglasungen mit zwei Ausgängen auf den hofseitig
ruhig gelegenen Balkon
· Schlafzimmer mit Einbaumöbel und direktem Zugang zum Badezimmer mit
Walk In Dusche
· Vorraum mit hochwertigen Einbaumöbeln
· Separate Toilette mit Waschbecken
· Schiebetüren in der gesamten Wohnung – teilweise aus Glas
· Innenliegende Sonnenjalousien
· Einlagerungsraum im Kellergeschoss
· Tolles Gebäude-Entreè mit Loungebereich, generell sehr gepflegtes Haus
· Allgemeiner, großzügiger Gesellschafts-/ Veranstaltungsraum mit top
ausgestatteter Küche
· Fahrradabstellraum
· Kleine Allgemeingrünfläche

Trotz der innerstädtischen Toplage ist die Wohnung aufgrund der Ausrichtung in absoluter Ruhelage. Beheizt wird mit Fernwärme, in den Wohnräumen liegt Eichenparkett und in Bad/Toilette Fliesen. Im Badezimmer ist eine Waschmaschine fix integriert. Im Keller befindet sich ein Abstellraum. Die Wohnung ist mit Küche und Einbaumöbeln teilmöbliert - das auf den Bildern ersichtliche Bett im Schlafzimmer sowie Tisch und Sesseln im Wohnzimmer sind nicht vorhanden- bei Bedarf werden auf Kosten des Vermieters neue Möbel angeschafft.
Lage
Toplage im innerstädtischen Bereich in der Lilienbrunngasse; 5 Gehminuten zum Schwedenplatz / 1. Bezirk.
Infrastruktur / Entfernungen (POIs)
Gesundheitsbereich (Arzt, Apotheke), Nahversorgung (Supermarkt, Bäckerei), Verkehr (U-Bahn, Bus), Schulen sowie Bank (Geldautomat), Post und Polizei liegt alles in unmittelbarer Umgebung und ist fußläufig in wenigen Minuten erreichbar.

Sonstiges
Strom, Heizung und Warm-/Wasser werden nach Verbrauch abgerechnet.