- Parkplatz
- Terrassenwohnung
- Balkon
- Terrasse
- Garten
- Video Live-Besichtigung
Wohnen mit Wörthersee-Flair: Zwei eigenständige Einheiten in Auen am See
450.000 €
96 m²Balkon, Garten, Terrasse
Preis / m²4.687,5 €
Etage-
Baujahr2004
Dr. Rader Immobilien GmbHFrau Marcela Schwarz
9220 Auen
Entdecken Sie das charmante Schiefling am Wörthersee, das östlich der Kurgemeinde Velden liegt. Die Marktgemeinde besticht durch ihre atemberaubende Lage am Seeufer und die wunderschöne Landschaft.
Hier finden Sie einen idyllischen Rückzugsort, umgeben von Seen, Bergen und Natur. Ein Radweg führt rund um den gesamten See. Das Zentrum von Velden mit all seinen Annehmlichkeiten und Freizeitangeboten ist nur eine kurze Fahrt entfernt und bietet alles, was das Herz begehrt: Restaurants, Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und medizinische Versorgung.
Auch in den Wintermonaten werden Sie das Leben nahe den Flaniermeilen genießen oder auf den fantastischen Pisten der nahen Skigebiete carven. Die Wohnung ist zudem ein hervorragender Ausgangspunkt, um die Nachbarländer Italien und Slowenien zu erkunden. Hier lebt es sich einfach hervorragend.
Hier finden Sie einen idyllischen Rückzugsort, umgeben von Seen, Bergen und Natur. Ein Radweg führt rund um den gesamten See. Das Zentrum von Velden mit all seinen Annehmlichkeiten und Freizeitangeboten ist nur eine kurze Fahrt entfernt und bietet alles, was das Herz begehrt: Restaurants, Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und medizinische Versorgung.
Auch in den Wintermonaten werden Sie das Leben nahe den Flaniermeilen genießen oder auf den fantastischen Pisten der nahen Skigebiete carven. Die Wohnung ist zudem ein hervorragender Ausgangspunkt, um die Nachbarländer Italien und Slowenien zu erkunden. Hier lebt es sich einfach hervorragend.
Einmalige Kosten
Kaufpreis450.000 €
Kaufpreis pro m²4.687,5 €
Kalkuliert von ImmoScout24
Provision inkl. USt.: 3% zzgl. 20% Ust
Laufende Kosten
Monatliche Kosten432,7 €
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Merkmale
Verfügbar ab sofort
Terrassenwohnung
Baujahr 2004, Gepflegt, Parkett
Wohnfläche 96 m²
2 Terrassen
1 Balkon, Garten, Terrasse
2 Badezimmer
1 Parkplatz
1 Parkmöglichkeit
Ausstattung
Einbauküche, Offene Küche, Dusche, Fenster, Kamin, Gartennutzung
• Lage: Wörtherseenähe
• Elektrische Beschattung des Balkons
• Ruhelage
• Balkon und Terrasse
• Ca. 96 m²
• Eigener Parkplatz
• Elektrokamin mit Timer-Funktion
• Energieausweis: HWB: 84; fGEE: 1,11
-Maklerprovision: 3% zzgl. 20% Ust.
• Elektrische Beschattung des Balkons
• Ruhelage
• Balkon und Terrasse
• Ca. 96 m²
• Eigener Parkplatz
• Elektrokamin mit Timer-Funktion
• Energieausweis: HWB: 84; fGEE: 1,11
-Maklerprovision: 3% zzgl. 20% Ust.
Heizung
Fußbodenheizung, Luftwärmepumpe
Heizwärmebedarf (HWB)
84 kWh/(m²a)
C
Gesamtenergieeffizienzfaktor (fGEE)
1,11
C
Beschreibung
Das Besondere an dieser Wohnung ist nicht nur die herrliche Lage mit Blick auf den Wörthersee, sondern auch durch die Tatsache, dass sie in zwei voneinander getrennte "Einheiten" aufgeteilt ist und diese unabhängig voneinander genutzt werden können.
Im Obergeschoss schaffen große Glasfronten ein einladendes und helles Ambiente. Die moderne Wohnküche, perfekt für gemütliche Abende mit Freunden und Familie, führt direkt auf einen geräumigen Balkon, ideal zum Entspannen. Zusätzlich gibt es ein Schlafzimmer mit Zugang zur hinteren Terrasse sowie ein Badezimmer und ein separates WC.
Der untere Bereich im trendigen Loftstil umfasst eine Kochnische, einen Wohn- und Schlafbereich sowie ein weiteres Bad mit Dusche und WC.
Die Lage ist ein Paradies für Naturliebhaber und Seefreunde. Das wunderschöne Schieflinger Strandbad ist nur 600 Meter entfernt und lädt zum Sonnenbaden und Schwimmen im klaren Wasser des Wörthersees ein. Zudem erreichen Sie Velden mit seinen vielfältigen Angeboten in wenigen Autominuten.
Im Obergeschoss schaffen große Glasfronten ein einladendes und helles Ambiente. Die moderne Wohnküche, perfekt für gemütliche Abende mit Freunden und Familie, führt direkt auf einen geräumigen Balkon, ideal zum Entspannen. Zusätzlich gibt es ein Schlafzimmer mit Zugang zur hinteren Terrasse sowie ein Badezimmer und ein separates WC.
Der untere Bereich im trendigen Loftstil umfasst eine Kochnische, einen Wohn- und Schlafbereich sowie ein weiteres Bad mit Dusche und WC.
Die Lage ist ein Paradies für Naturliebhaber und Seefreunde. Das wunderschöne Schieflinger Strandbad ist nur 600 Meter entfernt und lädt zum Sonnenbaden und Schwimmen im klaren Wasser des Wörthersees ein. Zudem erreichen Sie Velden mit seinen vielfältigen Angeboten in wenigen Autominuten.
Kann ich mir diese Immobilie leisten?
Anbieter:in
GewerblichDr. Rader Immobilien GmbHFrau Marcela Schwarz
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Dr. Rader Immobilien GmbH
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