- Parkplatz
- Reihenhaus
- Terrasse
- Garten
- Video Live-Besichtigung
Familienfreundliches Zuhause in Toplage!
480.000 €
100 m²4 ZimmerGarten, Terrasse
Preis / m²4.800 €
Grundstücksfläche164 m²
Baujahr2008
SkyLead Real GmbH - LinzManuel Angerer
4490 St. Florian
Nahe Marktplatz St. Florian bei Linz, in charmanter Kleinsiedlung
Einmalige Kosten
Kaufpreis480.000 €
Kaufpreis pro m²4.800 €
Kalkuliert von ImmoScout24
Provision zzgl. 20% USt.: 3%
Laufende Kosten
Betriebskosten69 €
USt. enthalten
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Merkmale
Verfügbar ab auf Anfrage
Reihenhaus
Baujahr 2008, Unterkellert, Insgesamt 3 Etagen
Wohnfläche 100 m²
Grundstücksfläche 164 m², Gartenfläche 30 m²
1 Terrasse
Garten, Terrasse
4 Zimmer
1 Badezimmer
Garage
1 Parkmöglichkeit
Ausstattung
Gartennutzung
Heizung
Fußbodenheizung
Heizwärmebedarf (HWB)
75 kWh/(m²a)
C
Gesamtenergieeffizienzfaktor (fGEE)
0,97
B
Beschreibung
Entzückendes Reiheneckhaus im Wohnungseigentum - TOPLAGE nahe Ortszentrum von St.Florian bei Linz
Im Herzen St.Florians erwartet Sie ein hochwertiges, kleines Wohnerlebnis, welches 2009 errichtet wurde. Folgende, gelungene Raumaufteilung wird Sie und Ihre Liebsten begeistern:
KG: Befindet sich der Eingangsbereich mit einer kleinen Diele mit Zugang zur Waschküche, und in die oberen Stockwerke EG und OG
EG: Befindet sich ein sehr schöner Wohn-/Essbereich mit einer hochwertigen Küche der Marke FM mit einer Steinplatte, und diversen Küchengeräten. Außerdem kann man vom Wohn-/Essbereich direkt in den kleinen Garten gehen, der über eine schöne 20m² große Terrasse verfügt und eine 30m² große Wiese vorauf sich ein Spielturm für Kinder befindet. Auch ein Rasenroboter der Marke Gardena ist im Garten installiert. Im EG befindet sich auch noch ein kleiner Abstellraum und ein Gäste-WC. OG : beinhaltet ein Schlafzimmer(nicht möbliert) mit begehbaren Schrank und 2 Kinderzimmer, sowie auch ein Badezimmer mit Dusche, Badewanne und WC. Im OG erlangen sie auch Zutritt zum Dachboden der auch für zusätzlichen Stauraum von ca20m² verfügt. Die Fenster sind alle mit Raffstore ausgestattet. Böden in hochwertigem Laminat in Holzoptik und Fliesen. Beheizt wird mittels Luftwärmepumpe und die Fußbodenheizung sowie kontrollierte Wohnraumlüftung sorgen für angenehmes Wohlbefinden.
Weitere Hardfacts dieses entzückende Eckreihenhaus in Toplage wären u.a. die Alarmanlage mit Gegensprechanlage, Markise im Garten mit Windwächter; Ansteuerung Raffstore Terrasse/Garten elektrisch über Somfy; 1 Garage und 2 Aussenstellplätze runden dieses faire Angebot in St.Florianer Toplage ab.
Bei Interesse an diesem entzückemden und gepflegten Reihenhaus vereinbaren Sie unter Anbieter kontaktieren ( Hr. Angerer) einen ganz persönlichen Besichtigungstermin. Gerne unterstütze ich Sie auch bei Fragen zu einer möglichen Finanzierung.
Schulen:
Kita, VS und NMS bequem zu Fuß in paar Minuten erreichbar; höhere Lehranstalten im benachbartem Linz.
Einkaufsmöglichkeiten:
Nahversorger, Supermarkt, Arzt, Apotheke, Bank und Shops in wenigern Gehminuten erreichbar
Öffentlicher Verkehr:
Bushaltestelle mit Anbindung nach Linz, Asten, Niederneukirchen, Hofkirchen nur paar Schritte entlegen; Anschluss an Autobahn A1 nur 4 Fahrminuten
Im Herzen St.Florians erwartet Sie ein hochwertiges, kleines Wohnerlebnis, welches 2009 errichtet wurde. Folgende, gelungene Raumaufteilung wird Sie und Ihre Liebsten begeistern:
KG: Befindet sich der Eingangsbereich mit einer kleinen Diele mit Zugang zur Waschküche, und in die oberen Stockwerke EG und OG
EG: Befindet sich ein sehr schöner Wohn-/Essbereich mit einer hochwertigen Küche der Marke FM mit einer Steinplatte, und diversen Küchengeräten. Außerdem kann man vom Wohn-/Essbereich direkt in den kleinen Garten gehen, der über eine schöne 20m² große Terrasse verfügt und eine 30m² große Wiese vorauf sich ein Spielturm für Kinder befindet. Auch ein Rasenroboter der Marke Gardena ist im Garten installiert. Im EG befindet sich auch noch ein kleiner Abstellraum und ein Gäste-WC. OG : beinhaltet ein Schlafzimmer(nicht möbliert) mit begehbaren Schrank und 2 Kinderzimmer, sowie auch ein Badezimmer mit Dusche, Badewanne und WC. Im OG erlangen sie auch Zutritt zum Dachboden der auch für zusätzlichen Stauraum von ca20m² verfügt. Die Fenster sind alle mit Raffstore ausgestattet. Böden in hochwertigem Laminat in Holzoptik und Fliesen. Beheizt wird mittels Luftwärmepumpe und die Fußbodenheizung sowie kontrollierte Wohnraumlüftung sorgen für angenehmes Wohlbefinden.
Weitere Hardfacts dieses entzückende Eckreihenhaus in Toplage wären u.a. die Alarmanlage mit Gegensprechanlage, Markise im Garten mit Windwächter; Ansteuerung Raffstore Terrasse/Garten elektrisch über Somfy; 1 Garage und 2 Aussenstellplätze runden dieses faire Angebot in St.Florianer Toplage ab.
Bei Interesse an diesem entzückemden und gepflegten Reihenhaus vereinbaren Sie unter Anbieter kontaktieren ( Hr. Angerer) einen ganz persönlichen Besichtigungstermin. Gerne unterstütze ich Sie auch bei Fragen zu einer möglichen Finanzierung.
Schulen:
Kita, VS und NMS bequem zu Fuß in paar Minuten erreichbar; höhere Lehranstalten im benachbartem Linz.
Einkaufsmöglichkeiten:
Nahversorger, Supermarkt, Arzt, Apotheke, Bank und Shops in wenigern Gehminuten erreichbar
Öffentlicher Verkehr:
Bushaltestelle mit Anbindung nach Linz, Asten, Niederneukirchen, Hofkirchen nur paar Schritte entlegen; Anschluss an Autobahn A1 nur 4 Fahrminuten
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Anbieter:in
GewerblichSkyLead Real GmbH - LinzManuel Angerer
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