Kleines Juwel in Steinabrückl: Charmantes Haus mit Garage, 2 Zimmern in gepflegtem Zustand!

Ein charmantes Haus für Singles, Paare oder kleine Familien – perfekt zum Wohlfühlen und Entspannen.

• Wohnfläche: 58,94 m²
• Räume: Großzügiger Wohn- und Essbereich, modernes Schlafzimmer, vielseitiges Zusatz-Zimmer
• Außenbereich: Liebevoll gestalteter Garten mit Terrasse, Garage für Auto und Stauraum

• Eingangsbereich: Willkommen in einem einladenden Zuhause.
• Wohn- und Essbereich: Offen gestaltet für Weite und Gemütlichkeit – ideal für entspannte Abende oder das Zusammensein mit Gästen.
• Küche: Modern ausgestattet und geräumig, ein Paradies für kulinarische Kreationen.
• Schlafzimmer: Viel Platz für Komfort – perfekt für erholsame Nächte.
• Zusatz-Zimmer: Flexibel nutzbar als Arbeits-, Gäste- oder Kinderzimmer.

• Garten: Ein Ort zum Verweilen und Entspannen – perfekt für Grillabende oder einfach zum Genießen der Sonne.
• Terrasse: Ihre Wohlfühloase im Freien.
• Garage: Sichere Parkmöglichkeit und zusätzlicher Stauraum.

Steinabrückl bietet alles, was Sie brauchen:

• Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten in unmittelbarer Nähe
• Hervorragende Verkehrsanbindung – Bushaltestelle nur wenige Minuten entfernt

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Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie.

Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <4.500m
Apotheke <4.000m
Klinik <9.000m
Krankenhaus <7.500m

Kinder & Schulen
Schule <2.500m
Kindergarten <2.000m
Höhere Schule <8.000m
Universität <5.500m

Nahversorgung
Supermarkt <2.000m
Bäckerei <2.000m
Einkaufszentrum <6.000m

Sonstige
Bank <2.500m
Geldautomat <2.500m
Post <2.500m
Polizei <2.500m

Verkehr
Bus <500m
Bahnhof <2.000m
Autobahnanschluss <1.500m
Flughafen <4.000m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

Die Angabe des Kaufpreises, gilt als Orientierungswert. 
Der finale Kaufpreis orientiert sich an den konkreten Angeboten und Nachfragen, 
und wird im Regelfall abweichen.