Moderne 2-Zimmer-Wohnung im Erdgeschoss -provisionsfrei

Gesamtbelastung 780€ (Strom-Betriebs,Heizkosten)

Raumaufteilung und Ausstattung:
Die Wohnung besticht durch eine durchdachte Raumaufteilung und ist sowohl funktional als auch gemütlich:
• Vorzimmer: Direkt beim Betreten der Wohnung gelangt man in das großzügige Vorzimmer, das viel Platz für Möbel wie Garderobe oder Schuhschränke bietet.
• Zimmeraufteilung: Alle Zimmer sind extra begehbar, was für eine optimale Privatsphäre sorgt. Vom Vorzimmer aus gelangt man direkt in jedes Zimmer – praktisch und bequem.
• Küche: Die Küche bietet ausreichend Platz für eine kleine Essgruppe, sodass man hier bequem mit der Familie oder Gästen zusammenkommen kann.
• Zimmergröße: Die Zimmer sind geräumig und bieten genügend Platz für individuelle Gestaltungsmöglichkeiten.
Weitere Merkmale:
• Die Wohnung ist gut geschnitten und ideal für kleine Familien oder Paare, die Wert auf eine praktische und durchdachte Raumaufteilung legen.
• Durch die Erdgeschosslage ist sie auch für Menschen mit Kinderwagen oder schweren Einkäufen besonders bequem zugänglich.
Das Badezimmer dieser Wohnung ist sowohl modern als auch praktisch eingerichtet. Diese Schränke sind nicht nur funktional, sondern auch stilvoll und schaffen eine gemütliche Atmosphäre.

Infrastruktur:
Die Wohnung befindet sich in einer äußerst zentralen und gut erreichbaren Lage in Graz, in der Körösistraße 184, direkt gegenüber der bekannten Ortweinschule. Diese Lage bietet eine hervorragende Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr:
• Nur 2 Gehminuten zur Straßenbahnlinie 5 und 3, die schnelle Verbindungen in alle wichtigen Stadtteile ermöglichen.
• Direkt neben dem Haus befinden sich die Bushaltestellen der Linien 53 und 41, ideal für Pendler und alle, die schnell durch Graz gelangen möchten.
In nur 2 Minuten Fußweg erreichen Sie einen großen Park, der mit weitläufigen Grünflächen und Spielplätzen viel Platz für Kinder bietet.
Zusätzlich zur guten Verkehrsanbindung bietet die Umgebung eine sehr gute Infrastruktur:
• Supermärkte wie Spar und Billa sind in wenigen Minuten zu Fuß erreichbar.
• diverse Geschäfte für den täglichen Bedarf befinden sich ebenfalls in der Nähe.
• Schulen, Kindergärten und weitere Bildungseinrichtungen sind ebenfalls bequem erreichbar.
Diese zentrale Lage vereint alles, was man für den täglichen Bedarf braucht, und sorgt gleichzeitig für eine schnelle Erreichbarkeit des Stadtzentrums und anderer wichtiger Ziele in Graz.