Attraktives WE - Paket mit vermieteten Geschäftslokalen – Rendite ca. 6,07%!

LAGE UND UMFELD
Dieses außergewöhnliche Wohnungseigentumspaket bietet eine gute Investitionsgelegenheit und zugleich ein solides Anlageobjekt mit erheblichem Wertsteigerungspotenzial. Das Angebot kombiniert langfristige Vermietbarkeit mit einer attraktiven Rendite, wodurch es sowohl für erfahrene Investoren als auch für Einsteiger in den Immobilienmarkt eine exzellente Wahl darstellt.

OBJEKTDETAILS

• Kaufpreis: 1.390.000 €
• Paketpreis pro m²: 2.708,87 €
• Rendite: 6,07 %
• WNF: ca. 513 m².
• Die jährlichen Mietzinseinnahmen: ca. € 84.300,-
• 1020, 1050, 1160 und 1170 Wien 

ECKDATEN

1. 1020 Wien, Czerningasse ,NFL: 103,52 m², unbefristet
2. 1020 Wien, Rembrandtstraße, NFL: 94,96 m², unbefristet
3. 1050 Wien, Arbeitergasse, NFL: 83,8 m², befristet: 30.11.2027
4. 1160 Wien, Ottakringer Straße, NFL:90,44 m², befristet: 31.07.2027
5. 1170 Wien, Blumengasse, NFL: 140,41 m², befristet: 31.08.2026

Weitere Details zu den einzelnen Einheiten und Mietverhältnissen stellen wir Ihnen gerne auf Anfrage zur Verfügung. Für Rückfragen oder zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins stehen wir Ihnen jederzeit zur Verfügung!

Kontakt:
Snežana Touchyn akad. IM
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Energieausweise:

• 1020 Wien, Czerningasse: HWB 170 kWh/m²a Klasse E
• 1020 Wien, Rembrandtstraße: HWB 125,7 kWh/m²a fGEE 2,53
• 1050 Wien, Arbeitergasse: HWB 94,4 kWh/m²a fGEE 1,85
• 1160 Wien, Ottakringer Straße: HWB 103,8 kWh/m²a fGEE 2,24
• 1170 Wien, Blumengasse: HWB 24,3 kWh/m²a Klasse A

Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.

Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <500m
Klinik <500m
Krankenhaus <1.500m

Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <500m
Universität <500m
Höhere Schule <500m

Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <500m
Einkaufszentrum <2.000m

Sonstige
Geldautomat <1.000m
Bank <1.000m
Post <1.000m
Polizei <500m

Verkehr
Bus <500m
U-Bahn <500m
Straßenbahn <500m
Bahnhof <500m
Autobahnanschluss <2.500m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap