Wohnung mit großem Balkon. Eine Oase mitten in der Stadt

Die gegenständliche Wohnung liegt in der Hötzendorfstraße, ideal gelegen zwischen dem Europaplatz, der Hesserkaserne und der Innenstadt – alles bequem fußläufig erreichbar. Für Naherholung sorgen der nahegelegene Kaiserwald und der Willi-Gruber-Park, die beide in wenigen Minuten zu Fuß erreichbar sind.

Wohnfläche: ca. 58,34 m² + ca. 5,40 m² Balkon + Kellerabteil, 4 Jahre befristet zu mieten, Kündigungsfrist 3 Monate, Verlängerung möglich

Gesamtmiete: € 749,- inkl. BK, Lift-BK und USt.

Heizkosten: € 96,54 inkl. USt.

Die Wohnung gliedert sich in ein: Vorzimmer, Wohnküche, Balkon, 2 getrennt begehbare Schlafzimmer, Abstellraum, Badezimmer mit Badewanne und separates WC.

Stockwerkslage/Aufzug: 2 / JA

beziehbar ab voraussichtlich: sofort

Ausstattung: Einbauküche mit Einbaugeräten, Parkett und Fliesenböden, Sanitäreinrichtungsgegenstände, Waschmaschinen Anschluss im Badezimmer, Sprossenheizkörper, WC mit Handwaschbecken, Medienanschlüsse.

Kaution: 4 Bruttomonatsmieten

Provision: KEINE 

Parksituation: Gebührenfrei in der Hötzendorfstraße. Auf Wunsch kann separat ein Stellplatz für monatlich € 39,- angemietet werden

Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.

Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <750m
Apotheke <750m
Klinik <3.500m
Krankenhaus <1.750m

Kinder & Schulen
Schule <250m
Kindergarten <500m
Universität <1.750m
Höhere Schule <1.000m

Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <750m
Einkaufszentrum <750m

Sonstige
Bank <500m
Geldautomat <500m
Polizei <250m
Post <750m

Verkehr
Bus <250m
Autobahnanschluss <2.500m
Bahnhof <500m
Flughafen <5.250m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap