TOPLAGE | TRAUMHAFTE ALTBAUWOHNUNG MIT BALKON | HELLE 3 ZIMMER | ERSTBEZUG NACH SANIERUNG

TOPLAGE | TRAUMHAFTE ALTBAUWOHNUNG MIT BALKON | HELLE 3 ZIMMER | ERSTBEZUG NACH SANIERUNG

Diese ca. 134m² große, helle 3-Zimmerwohnung befindet sich im 3.Stock (mit Lift) eines sehr gepflegten Wohnhauses in einer der begehrtesten Lage Wiens.

Einerseits der Balkon mit ca. 7 m², andererseits die außerorentlich gute Lage zeichnen dieses Objekt als Top-Immobilie aus.

!!! Die Wohnung wird im ERSTBEZUG nach Komplettsanierung vergeben !!!

Aufteilung:

• geräumiger Eingangsbereich
• großzügiges Wohnzimmer mit offener Küche
  
• Balkon mit ca. 7 m²
• zwei getrennt begehbare Schlafzimmer
• Badezimmer mit Dusche, Badewanne und WC
• 2tes WC extra
• Abstellraum
• Speis

Ausstattung:

• hochwertige Echtholzparkettböden in Wohnräumen
• Fliesenböden in Badezimmer und WC
• moderne Einbauküche inkl. Geräten
• Gas-Etagenheizung

Lage:

Das prestigeträchtige Wohnhaus befindet sich am Esteplatz, im 3. Bezirk.
Aufgrund der gesuchten Lage sind öffentliche Verkehrsmittel, Einkaufsmöglichkeiten sowie alle Geschäfte des täglichen Bedarfs fußläufig erreichbar.

• U3 - Rochusgasse
• U3/U4 - Landstraße
• Bhf. Wien Mitte
• Top-Anbindung zum Flughafen Schwechat (CAT-Train)


• Autobuslinien 74A
• Straßenbahnlinien 1, O
• Rochusmarkt

Die Wohnung wird in befristeter Hauptmiete (5 Jahre) vergeben und ist ab 01.02.2025 beziehbar.

Gesamtmiete inklusive BK und USt.: € 2.808,07
Kaution: € 8.500,-

KONTAKT: Herr Martin Langstadlinger - Anbieter kontaktieren
E-Mail: Anbieter kontaktieren

Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Sämtliche Angaben lt. Auskunft des Vermieters und ohne Gewähr.

Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer nach unserer Aufklärung über die ab 1.12.2012 geltende generelle Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie.