- Teilmöbliert
Helles Büro/Kanzlei/Praxis mit Balkon in zentraler Lage von Kufstein
1.179 €
60 m²2 Zimmer
Frau Katrin Rothe
6330 Kufstein
Das Büro befindet sich in einem gut angebundenen Teil von Kufstein, mit idealer Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr und diversen Einkaufsmöglichkeiten in unmittelbarer Nähe. Restaurants und Cafés befinden sich in der Umgebung und bieten Möglichkeiten für Geschäftsessen oder Pausen.
Laufende Kosten
Monatliche Kosten1.179 €
Preis pro m²19,76 €
Kalkuliert von ImmoScout24
USt. Gesamtbelastung170 €
Miete850 €
Betriebskosten140,69 €
Steuersatz20 %
USt. nicht enthalten
Einmalige Kosten
Provision: 2-3 BMM zzgl. 20% USt. je nach Vertragslaufzeit
Kaution3.537 €
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Merkmale
Verfügbar ab ab sofort
Büro
Baujahr 1977, Neubau, Laminat, Fliesen
Gesamtfläche 65,61 m²
Bürofläche 59,67 m²
2 Zimmer
Kellerfläche 3,4 m², 1 Badezimmer
Ausstattung
Einbauküche, Teilmöbliert
Personenaufzug
Heizung
Fernwärme
Heizwärmebedarf (HWB)
24 kWh/(m²a)
A
Gesamtenergieeffizienzfaktor (fGEE)
1,1
C
Beschreibung
Zur Miete steht ein gut geschnittenes Büro in zentraler Lage von Kufstein. Mit einer Fläche von ca. 60 m² eignet sich die Einheit ideal für kleinere Unternehmen, Start-ups oder Freiberufler.
Das Büro besticht durch seine Helligkeit und die durchdachte Raumaufteilung, die eine optimale Nutzung ermöglicht. Der Balkon ist ein besonderes Highlight und schafft eine angenehme Arbeitsatmosphäre.
Ausstattung und Raumaufteilung:
• Fläche: ca. 60 m²
• Büroräume: Zwei separate Räume, ideal für konzentriertes Arbeiten oder Meetings
• Empfangsbereich: Ein großzügiger Vorraum bietet ausreichend Platz für den Empfang und die
Begrüßung von Kunden und Gästen
• Küche: mit Einbauküche
• Balkon
• WC
- zusätzlicher Lagerraum
Kosten:
Kaltmiete: EUR 1.019 inkl. 20% USt.
Betriebskosten: EUR 159,- inkl. USt.
Gesamtkosten: EUR 1.178,-- inkl. USt.
Kaution: EUR 3.534,--
Maklerhonorar: 2-3 BMM zzgl. USt. (Variiert je nach Vertragslaufzeit)
Das Büro besticht durch seine Helligkeit und die durchdachte Raumaufteilung, die eine optimale Nutzung ermöglicht. Der Balkon ist ein besonderes Highlight und schafft eine angenehme Arbeitsatmosphäre.
Ausstattung und Raumaufteilung:
• Fläche: ca. 60 m²
• Büroräume: Zwei separate Räume, ideal für konzentriertes Arbeiten oder Meetings
• Empfangsbereich: Ein großzügiger Vorraum bietet ausreichend Platz für den Empfang und die
Begrüßung von Kunden und Gästen
• Küche: mit Einbauküche
• Balkon
• WC
- zusätzlicher Lagerraum
Kosten:
Kaltmiete: EUR 1.019 inkl. 20% USt.
Betriebskosten: EUR 159,- inkl. USt.
Gesamtkosten: EUR 1.178,-- inkl. USt.
Kaution: EUR 3.534,--
Maklerhonorar: 2-3 BMM zzgl. USt. (Variiert je nach Vertragslaufzeit)
Anbieter:in
GewerblichFrau Katrin Rothe
Verifiziert von ImmoScout24
