Ruhiges 3-Zimmer-Büro in zentraler Lage nahe Karlsplatz

Dieses gepflegte Büro bietet Ihnen eine ideale Kombination aus zentraler Erreichbarkeit und einer ruhigen Arbeitsumgebung. Die Immobilie liegt nur wenige Gehminuten vom Karlsplatz entfernt in einem repräsentativen Neubau, ausgerichtet zur ruhigen Seitenstraße und einem grünen Innenhof. Dank der zentralen Lage und hervorragenden öffentlichen Anbindung ist dieses Büro ideal für anspruchsvolle Mieter.

Raumaufteilung:
Großer Büroraum mit integrierter Küchenzeile
weitere zwei separate Räume, ideal als Einzelbüros oder Besprechungsräume
Abstellraum
Badezimmer mit Badewanne und Waschmaschinenanschluss
Vorraum
Ein trockenes Kellerabteil zur zusätzlichen Lagerung ist ebenfalls vorhanden.

Optional steht ein Tiefgaragenplatz im selben Gebäude zur Anmietung bereit. Die Beheizung erfolgt komfortabel über eine Hauszentralheizung.

Highlights:
Zentrale Lage: Nur 5 Gehminuten zur U1/U4-Station Karlsplatz
Ruhe und Licht: Ausrichtung zur Seitenstraße und Innenhof garantiert ein ruhiges Arbeiten in heller Atmosphäre.
Moderne Ausstattung: Echtholzparkett, Internet- und Kabelanschlüsse, Badezimmer mit Badewanne, voll ausgestattete Küchenzeile.
Gemeinschaftsdachterrasse: Ein besonderer Bonus ist die großzügige Dachterrasse mit Blick über Wien – perfekt für Pausen oder informelle Meetings.

Besichtigungen:
Das Büro ist momentan noch vermietet, Besichtigungen können voraussichtlich ab Anfang/Mitte Dezember stattfinden. Bitte kontaktieren Sie uns bei Interesse, um sich vormerken zu lassen.
Dieses Objekt bietet eine einzigartige Kombination aus zentraler Lage, modernem Komfort und repräsentativem Ambiente – wir freuen uns auf Ihre Anfrage!