- Altbau
- Garten
- Video Live-Besichtigung
KOMPLETT SANIERUNGSBEDÜRFTIG 3 Zimmer für SPORTBEGEISTERTE
279.000 €
82 m²3 ZimmerGarten
Preis / m²3.402,44 €
Etage-
Baujahr1905
Sabine Kolb
1170 Wien 17.,Hernals
Nähe Stöberpark
Einmalige Kosten
Kaufpreis279.000 €
Kaufpreis pro m²3.402,44 €
Kalkuliert von ImmoScout24
Provision: 3.00% + 20% USt
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Merkmale
Verfügbar ab ab sofort
Wohnung
Baujahr 1905, Altbau, Renovierungsbedürftig, Parkett, Fliesen
Wohnfläche 82 m²
Garten
3 Zimmer
1 Badezimmer, 1 Toilette, WG-tauglich
Ausstattung
Gartennutzung
Heizung
Heizwärmebedarf (HWB)
158,5 kWh/(m²a)
E
Gesamtenergieeffizienzfaktor (fGEE)
3,42
F
Beschreibung
In der Wurlitzergasse, in unmittelbarer Nähe zur Hernalser Hauptstraße erwartet eine unsanierte hofseitig ausgerichtete 3-Zimmerwohnung mit einer Wohnnutzfläche ca. 82 m² freudig seine neuen Eigentümer.
Die Wohnung befindet sich im dritten Stock ohne Lift.
AUSRICHTUNG:
Osten in einen Innenhof
RAUMPROGRAMM: (siehe Planskizze)
Vorraum
Küchenraum/Durchgangszimmer
Durchgangszimmer mit Duschkabine
Toilette
3 separat begehbare Zimmer
perfekt geeignet für Wohngemeinschaften, Familien, Paare und Singels geeignet.
AUSSTATTUNG: komplett sanierungsbedürftig
original Fischgrätparkettböden, Holzkastenfenster und eine Flügeltüre, Toilette bereits im Wohnungsverband, keine Heizung, Dusche, Strom entspricht nicht mehr den Anforderungen, Kamin vorhanden
LAGE:
Geschäfte des täglichen Bedarfs, Kindergärten und Schulen befinden sich in unmittelbarer Nähe.
Die Grünerholungsgebiete Stöberpark, Schwarzenbergpark und Pötzleinsdorfer Schlosspark sind schnell erreichbar und bieten eine Auszeit vom urbanen Trubel.
VERKEHRSANBINDUNGEN:
Straßenbahnlinien 9 und 43 bieten direkte Verbindungen zum Westbahnhof und zum Schottentor im 1. Bezirk.S-Bahn: Vorortelinie S45
Buslinien: 42A, 44A
Straßenbahnlinie: 2
Des Weiteren wird die Lage zukünftig durch den Ausbau der U5 am Elterleinplatz zusätzlich an Attraktivität gewinnen
KONDITIONEN:
Kaufpreis: 279.000 Euro
Monatliche Kosten:
Betriebskosten: 280,-
Reparaturfond: 114,-
gesamt 394,- inkl. 10% USt.
Gerne übermittle ich Ihnen Exposé und ausführliche Lagebeschreibung und vereinbare mit Ihnen einen persönlichen Besichtigungstermin.
Ich freue mich sehr auf Ihre Anfrage!
Sie möchten Ihre Wohnung verkaufen/vermieten?
Ich mache das sehr gerne professionell und mit viel Begeisterung für Sie!
Kolb Sabine Anbieter kontaktieren Anbieter kontaktieren
Haben Sie Ihre Finanzierungsmöglichkeiten bereits geklärt? Gerne empfehle ich Ihnen einen unabhängigen Finanzberater. Er nimmt Ihnen den Stress der Finanzierungssuche ab und findet den besten und günstigsten Kredit für Sie und Ihre Immobilie.
Heizwärmebedarf: 158,5 kWH/qm/Jahr
fGEE: 3,42
Die Wohnung befindet sich im dritten Stock ohne Lift.
AUSRICHTUNG:
Osten in einen Innenhof
RAUMPROGRAMM: (siehe Planskizze)
Vorraum
Küchenraum/Durchgangszimmer
Durchgangszimmer mit Duschkabine
Toilette
3 separat begehbare Zimmer
perfekt geeignet für Wohngemeinschaften, Familien, Paare und Singels geeignet.
AUSSTATTUNG: komplett sanierungsbedürftig
original Fischgrätparkettböden, Holzkastenfenster und eine Flügeltüre, Toilette bereits im Wohnungsverband, keine Heizung, Dusche, Strom entspricht nicht mehr den Anforderungen, Kamin vorhanden
LAGE:
Geschäfte des täglichen Bedarfs, Kindergärten und Schulen befinden sich in unmittelbarer Nähe.
Die Grünerholungsgebiete Stöberpark, Schwarzenbergpark und Pötzleinsdorfer Schlosspark sind schnell erreichbar und bieten eine Auszeit vom urbanen Trubel.
VERKEHRSANBINDUNGEN:
Straßenbahnlinien 9 und 43 bieten direkte Verbindungen zum Westbahnhof und zum Schottentor im 1. Bezirk.S-Bahn: Vorortelinie S45
Buslinien: 42A, 44A
Straßenbahnlinie: 2
Des Weiteren wird die Lage zukünftig durch den Ausbau der U5 am Elterleinplatz zusätzlich an Attraktivität gewinnen
KONDITIONEN:
Kaufpreis: 279.000 Euro
Monatliche Kosten:
Betriebskosten: 280,-
Reparaturfond: 114,-
gesamt 394,- inkl. 10% USt.
Gerne übermittle ich Ihnen Exposé und ausführliche Lagebeschreibung und vereinbare mit Ihnen einen persönlichen Besichtigungstermin.
Ich freue mich sehr auf Ihre Anfrage!
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Heizwärmebedarf: 158,5 kWH/qm/Jahr
fGEE: 3,42
Kann ich mir diese Immobilie leisten?
Anbieter:in
GewerblichSabine Kolb
