Altbau
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TOP-Lage - ATELIER in LOFT-GEBÄUDE

398.000 €

68 m²1 Zimmer

WINEGG Makler GmbHHerr Christoph Kral

Kaiserstraße, 1070 Wien

Die Liegenschaft befindet sich in der Wimbergergasse (Zugang Kaiserstraße) zwischen der Burggasse und Westbahnstraße gelegen.
Die Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz ist mit der Linie U6 (Station Burggasse/Stadthalle und Thaliastraße jeweils ca. 3 Gehminuten) und Straßenbahnlinie 5 in weniger als 1 Gehminute bestens gegeben.
Die umliegenden Nahversorgungsmöglichkeiten sind ebenfalls als ausgezeichnet zu bewerten.

Einmalige Kosten

Kaufpreis398.000 €

Provision: 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.

Laufende Kosten

Betriebskosten169 €

USt. Betriebskosten16,9 €

Monatliche Kosten Netto199 €

Sonstige Kosten Netto30 €

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Merkmale

Büro

Altbau, Grundstück voll erschlossen, Dielen, Estrich, 4. Etage, Insgesamt 5 Etagen

Wohnfläche 68,4 m²

1 Zimmer

1 Badezimmer, 1 Toilette

Ausstattung

Dusche

Heizung

Etagenheizung, Gas

Heizwärmebedarf (HWB)

199,87 kWh/(m²a)

Beschreibung

Bei dieser im Innenhof gelegenen Liegenschaft handelt es sich um ein ehem. Industrie-Loft-Gebäude.

Die verkaufsgegenständliche Einheit befindet sich im 4. Obergeschoß (kein Lift), verfügt über ca. 69 qm und befindet sich in einem guten Zustand.
Das Objekt ist mit einer Gasetagenheizung, einem Holzdielenboden, typischen Loft-Fenstern im Industrial Style, einem Bad mit Dusche und WC sowie einer Küche ausgestattet.

Die Raumhöhe beträgt ca. 3,30 m.

Dieses Objekt wird Ihnen unverbindlich und freibleibend zum Kauf angeboten. Oben angeführte Angaben basieren auf Informationen und Unterlagen der Eigentümerin und sind unsererseits ohne Gewähr. Als Vermittlungshonorar gelten die allgemeinen Geschäftsbedingungen und die Verordnung für Immobilienmakler des BM für Handel, Gewerbe und Industrie, BGBL. 297/1996. Für den Fall, dass es diesbezüglich zu einem entsprechenden Rechtsgeschäft kommt, verrechnen wir Ihnen eine Vermittlungsprovision von 3 Prozent der Kaufsumme zuzüglich der gesetzlichen Mehrwertsteuer.Wir möchten noch darauf hinweisen, dass wir in einem wirtschaftlichen Naheverhältnis zur Verkäuferin stehen.