Altbau
Video Live-Besichtigung

ARBEITEN IM PRACHTVOLLEN PALAIS /// BEZUGSFERTIGES BÜRO IN BESTER INNENSTADTLAGE

3.932 €

207 m²6 Zimmer

Heissenberger & Partner Immobilien GmbHHerr Frieder Tim Heissenberger MSc

1010 Wien

WALLNERSTRASSE | GRABEN | KOHLMARKT

Laufende Kosten

Miete3.931,8 €

Preis pro m²19 €

Kalkuliert von ImmoScout24

Gesamtbelastung Netto4.556,66 €

USt. Gesamtbelastung911,33 €

USt. Miete786,36 €

Betriebskosten624,86 €

USt. Betriebskosten124,97 €

Einmalige Kosten

Provision: 3 Bruttomonatsmieten zzgl. 20% USt.

Kaution: 6 Bruttomonatsmieten

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Merkmale

befristet auf 10 Jahre

Büro

Altbau, 2. Etage

Bürofläche 206,91 m²

Nutzfläche 206,91 m²

6 Zimmer

4 Toiletten

Heizung

Heizwärmebedarf (HWB)

82,8 kWh/(m²a)

Beschreibung

Dieses sehr schön angelegte Büro befindet sich im 2. Obergeschoss des prächtigen Palais Esterhazy im Herzen der Wiener Innenstadt. Es ist sowohl mit dem Lift als auch über das schöne Hauptstiegenhaus erreichbar.

Aufteilung:

6 flexibel nutzbare Räume
Teeküche
separate Toilettenanlagen

Die Infrastruktur ist absolut hervorragend. Die gesamte Innenstadt ist zu Fuß erreichbar, die U3 (Herrengasse) befindet sich nur wenige Meter vom Hauseingang.

Das Büro wird auf 10 Jahre befristet mit 3-jährigem Kündigungsverzicht vermietet.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <500m
Klinik <500m
Krankenhaus <1.500m

Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <1.000m
Universität <500m
Höhere Schule <500m

Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <500m
Einkaufszentrum <1.000m

Sonstige
Geldautomat <500m
Bank <500m
Post <500m
Polizei <500m

Verkehr
Bus <500m
U-Bahn <500m
Straßenbahn <500m
Bahnhof <500m
Autobahnanschluss <3.500m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap