Provisionsfrei
Altbau
Video Live-Besichtigung

Erstbezug mit top Ausstattung - wunderschöne Mietwohnung Nähe Schönbrunn!

1.283 €

70 m²3 Zimmer

Etage1

Befristung3 Jahre

Kaution-

3SI Makler GmbHHerr Gerhard Klein

Ehrenfelsgasse 12, 1120 Wien

Schlosspark Schönbrunn / Meidlinger Markt

Laufende Kosten

Monatliche Kosten1.283,48 €

Preis pro m²18,46 €

Kalkuliert von ImmoScout24

Gesamtbelastung Netto1.266,8 €

USt. Gesamtbelastung16,68 €

Miete1.100 €

Betriebskosten139 €

USt. Betriebskosten13,9 €

Sonstige Kosten Netto27,8 €

USt. Sonstige Kosten2,78 €

Einmalige Kosten

Provision: Gemäß Erstauftraggeberprinzip bezahlt der Abgeber die Provision.

ImmoScout24 Tipp: Seit dem 01.07.2023 gilt das Bestellerprinzip. Die Vermittlung von Wohnungen und Häusern zur Miete über Inserate ist seitdem für Suchende provisionsfrei.

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Merkmale

befristet auf 3 Jahre

Wohnung

Baujahr 1900, Altbau, Erstbezug, Schlüsselfertig mit Keller, Parkett, Fliesen, 1. Etage, Insgesamt 6 Etagen

Wohnfläche 69,52 m²

Nutzfläche 69,52 m²

3 Zimmer

1 Badezimmer, 1 Toilette, Abstellraum

Ausstattung

Offene Küche, Badewanne, Dusche

Barrierefrei, Rollstuhlgerecht, Personenaufzug

Heizung

Fernwärme, Fußbodenheizung

Heizwärmebedarf (HWB)

65 kWh/(m²a)

Beschreibung

Diese traumhaft sanierte 3-Zimmer-Wohnung mit einer Wohnfläche von knapp 70 m² wird ab sofort zur Miete angeboten. Sie ist nordöstlich ausgerichtet, besticht durch ihren durchdachten Grundriss und teilt sich wie folgt auf:

Vorraum
separates WC
Wohnküche
Schlafzimmer
Zimmer
Badezimmer mit Dusche und Wanne
Abstellraum mit Waschmaschinenanschluss

Zusätzlich wird die Wohnung mit einer modernen Markenküche mit Induktionsherd, Geschirrspüler, Backofen und Kühlschrank mit Gefrierfach ausgestattet.

Die Wohnung wurde stilvoll und mit Liebe zum Detail saniert und glänzt mit einer sehr hochwertigen Ausstattung. Dazu zählen unter anderem etwa Markenkeramik und Feinsteinzeug, sowie indirekten Beleuchtungen für ein harmonisches Lichtspiel in den Nassbereichen. In den Wohnräumen wurde ein eleganter Fischgrätparkett verlegt und mit direkten und indirekten Deckenbeleuchtungen abgerundet.

Umgebung

Dank der hervorragenden infrastrukturellen Lage – die Stationen Meidling Hauptstraße (U4), Niederhofstraße (10A), Wien Meidling (REX, S-Bahn, U6, ICE) befinden sich in Gehweite – lassen sich das Zentrum Wiens wie auch Österreich unkompliziert, schnell und ohne Auto erreichen. Zur Erholung lädt das nahezu vor der Haustüre gelegene Areal des Schlossparks Schönbrunn ein, Schönbrunner Bad und Theresienbad bieten, nur wenige Minuten zu Fuß entfernt, Abkühlung an heißen Sommertagen. Das Stilaltbau-Projekt Gloria spiegelt die Vergangenheit seiner Umgebung wider und vereint gründerzeitlichen Charme, Innovation, gehobenes Flair und Lebensfreude.

Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <125m
Apotheke <300m
Klinik <250m
Krankenhaus <1.700m

Kinder & Schulen
Schule <75m
Kindergarten <200m
Universität <350m
Höhere Schule <950m

Nahversorgung
Supermarkt <250m
Bäckerei <300m
Einkaufszentrum <250m

Sonstige
Geldautomat <200m
Bank <200m
Post <600m
Polizei <300m

Verkehr
Bus <75m
U-Bahn <325m
Straßenbahn <875m
Bahnhof <325m
Autobahnanschluss <2.650m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap