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Helle 2-Zimmer-Wohnung mit sehr guter Raumaufteilung Nähe TU zu vermieten (nicht WG-tauglich)

610
 
45 m²2 Zimmer
Etage3
Befristung36 Monate
Kaution1.870 €
Zirm Immobilien GmbHFrau Katharina Zirm
Mandellstraße 31, 8010 Graz

Laufende Kosten

Monatliche Kosten610,29 €
Preis pro m²13,63 €
Kalkuliert von ImmoScout24
Gesamtbelastung Netto561,18 €
USt. Gesamtbelastung49,11 €
Gesamtmiete540,25 €
Monatliche Kosten588,86 €
Miete353 €
USt. Miete35,3 €
Miete388,3 €
Betriebskosten138,14 €
USt. Betriebskosten13,81 €
Heizkosten70,04 €

Einmalige Kosten

Kaution1.870 €

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Merkmale

Verfügbar ab 01.12.2024
befristet auf 36 Monate
Wohnung
Saniert, Massivbauweise, Walmdach, Laminat, Kunststoff, Fliesen, 3. Etage, Insgesamt 3 Etagen
Wohnfläche 44,76 m²
2 Zimmer
1 Badezimmer
Fahrradabstellraum

Ausstattung

Einbauküche, Dusche

Heizung

Fernwärme
Gesamtenergieeffizienzfaktor (fGEE)
2,33
D

Beschreibung

Vermietet wird eine helle, sehr gut geschnittene 2 Zimmer-Wohnung. Die im 3. Stock (ohne Lift) gelegene Wohnung wurde 2006 generalsaniert. Vom Vorraum der Wohnung aus gelangt man in die beiden Zimmer und das Bad. Die Küche ist teilweise zum Wohnzimmer hin offen und wurde vor ein paar Jahren durch einen Bar-Bereich mit 2 Sitzplätzen erweitert.

Die Wohnräume und der Vorraum sind mit hellen Laminatböden, die Küche mit PVC, das Bad mit Fliesen ausgestattet. In der Küche, die mit Herd mit Backrohr u. Cerankochfeld, großem Kühlschrank mit sep. Gefrierfach und mit einer neuwertigen Spülmaschine ausgestattet ist, findet auch die Waschmaschine Platz.

SONSTIGES:
Fenster Kunststoff, mehrfach verglast mit Außen-Jalousien
Sat-TV, Glasfaser-Internet
Fahrrad-Abstellraum
Nutzung des zum Haus gehörenden Gartens möglich
Fassadensanierung Frühjahr 2025

Parken: gebührenpflichtige Kurzparkzone

NICHTRAUCHER-WOHNUNG

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GewerblichZirm Immobilien GmbHFrau Katharina Zirm
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