150m² Büro - Lager - Produktion mit integrierter Wohnsituation | ZELLMANN IMMOBILIEN

Sie sind auf der Suche nach einer geeigneten Büro- oder Praxisfläche in Wien? Dann haben wir genau das Richtige für Sie! Inmitten des ruhigen und idyllischen Stadtteils 1230 Wien, liegt diese großzügige Immobilie, die sich perfekt für Ihre geschäftlichen Aktivitäten eignet.

Auf einer Fläche von insgesamt 150m² bietet Ihnen dieses Objekt ausreichend Platz, um Ihren Bedürfnissen und Anforderungen gerecht zu werden. Die Räumlichkeiten sind äußerst gepflegt und in einem einwandfreien Zustand.

Die Immobilie verfügt über eine Gasheizung. Auch die sanitären Einrichtungen lassen keine Wünsche offen. Eine Dusche sowie getrennte Toiletten stehen Ihnen zur Verfügung und ermöglichen Ihnen somit eine angenehme Arbeitsatmosphäre. Zusätzlich wurde eine kleine moderne Wohneinheit mit einem Schlafzimmer und einem praktischen Badezimmer eingebaut. Im Innenhof besteht die Möglichkeit zwei bis drei Stellplätze für Ihre Fahrzeuge anzumieten. Praktischerweise unmittelbar vor der Türe!

Doch nicht nur die Immobilie selbst überzeugt auf ganzer Linie, auch die Lage ist unschlagbar. Eine ausgezeichnete Verkehrsanbindung durch Busse und den nahegelegenen Bahnhof machen es Ihren Mitarbeitern und Kunden einfach, Sie zu erreichen. Auch für Sie selbst bietet die Lage eine perfekte Anbindung an die Stadt und somit an wichtige Geschäftstermine.

In unmittelbarer Nähe finden Sie alles, was Sie für den täglichen Bedarf benötigen. Eine Arztpraxis, eine Apotheke, Schulen, Kindergärten, Supermärkte und eine Bäckerei befinden sich in der direkten Umgebung und machen die Lage zu einem äußerst attraktiven Standort für Ihr Unternehmen.

Zögern Sie nicht und sichern Sie sich jetzt diese einzigartige Büro- oder Praxisfläche in Wien. Die monatliche Miete beträgt lediglich 1.925,00 € und bietet Ihnen somit ein unschlagbares Preis-Leistungs-Verhältnis.

Überzeugen Sie sich selbst von diesem Objekt und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin. Wir freuen uns darauf, Ihnen diese Immobilie persönlich präsentieren zu dürfen und Ihnen bei der Verwirklichung Ihrer geschäftlichen Ziele behilflich zu sein.

Da e-mails leider manchmal in SPAM oder WERBE Ordnern landen, ersuchen wir Sie diese zu kontrollieren. Wir antworten in der Regel binnen weniger Stunden. Auch am Wochenende! Teilen Sie uns bitte auch Ihre Telefonnummer mit, da wir Sie per SMS über die Versendung des Exposés verständigen können! Dieses Objekt wird Ihnen unverbindlich und freibleibend zur Miete angeboten. Oben angeführte Angaben basieren auf Informationen und Unterlagen des Eigentümers und sind unsererseits ohne Gewähr.

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Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie.

ZELLMANN IMMOBILIEN GmbH

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <1.000m
Apotheke <500m
Klinik <1.750m
Krankenhaus <1.750m

Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <500m
Universität <5.000m
Höhere Schule <4.500m

Nahversorgung
Supermarkt <250m
Bäckerei <500m
Einkaufszentrum <1.500m

Sonstige
Geldautomat <500m
Bank <500m
Post <1.500m
Polizei <1.250m

Verkehr
Bus <250m
U-Bahn <1.500m
Straßenbahn <2.250m
Bahnhof <1.000m
Autobahnanschluss <2.250m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap