- Einfamilienhaus
- Balkon
- Terrasse
- Garten
- Video Live-Besichtigung
Architektenvilla trifft See-Idylle
1.980.000 €
147 m²4 ZimmerBalkon, Garten, Terrasse 45 m²
Preis / m²13.469,39 €
Grundstücksfläche1.174 m²
Baujahr2012
Elisabeth Eisl ImmobilientreuhänderFrau Elisabeth Eisl
Schusterfeld 37, 6393 Sankt Ulrich am Pillersee
Eingebettet zwischen Kitzbühler Alpen und Loferer Steinbergen liegt das idyllische Pillerseetal mit der 1900-Seelengemeinde St. Ulrich. Der kleine Ort mit dem smaragdgrünen See und wildromantischem Bergpanorama bietet eine umfassende Infrastruktur: Nahversorger, Schule, Kindergarten, Arzt, Café, Restaurant und Friseur sind nur wenige Minuten entfernt.
Jede Jahreszeit hält ein großartiges Freizeitangebot bereit, das von Wandern über Radfahren und Schwimmen bis hin zu Langlaufen, Tourengehen und Skifahren reicht. Nicht zuletzt wegen seiner glitzernden Winter und dem angrenzenden Skigebiet ist das malerische Tal eine beliebte Urlaubsregion. Saalfelden und St. Johann erreicht man mit dem Auto bereits nach 20 Minuten, Kitzbühel nach 30 Minuten.
Die Festspielstadt Salzburg liegt mit 65 km eine gute Autostunde entfernt.
Somit bietet die Villa durch ihre Lage das Beste aus zwei Welten: Während man zuhause eindrucksvolle Natur und erholsame Idylle genießt, liegen Stadtleben und Kultur in gut erreichbarer Ausflugsdistanz.
Jede Jahreszeit hält ein großartiges Freizeitangebot bereit, das von Wandern über Radfahren und Schwimmen bis hin zu Langlaufen, Tourengehen und Skifahren reicht. Nicht zuletzt wegen seiner glitzernden Winter und dem angrenzenden Skigebiet ist das malerische Tal eine beliebte Urlaubsregion. Saalfelden und St. Johann erreicht man mit dem Auto bereits nach 20 Minuten, Kitzbühel nach 30 Minuten.
Die Festspielstadt Salzburg liegt mit 65 km eine gute Autostunde entfernt.
Somit bietet die Villa durch ihre Lage das Beste aus zwei Welten: Während man zuhause eindrucksvolle Natur und erholsame Idylle genießt, liegen Stadtleben und Kultur in gut erreichbarer Ausflugsdistanz.
Einmalige Kosten
Kaufpreis1.980.000 €
Kaufpreis pro m²13.469,39 €
Kalkuliert von ImmoScout24
Provision: 3% vom Kaufpreis + 20% USt
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Merkmale
Einfamilienhaus
Baujahr 2012, Neuwertig, Unterkellert, Parkett
Gesamtfläche 147 m²
Grundstücksfläche 1.174 m², Gartenfläche 1.000 m²
1 Terrasse 45 m²
1 Balkon 29 m², Garten
4 Zimmer
2 Badezimmer, Gäste WC
Ausstattung
Einbauküche, Badewanne, Gartennutzung
Heizung
Zentralheizung, Erdwärme
Heizwärmebedarf (HWB)
38,2 kWh/(m²a)
B
Beschreibung
Das moderne Architektenhaus im Pillerseetal ist ein Einfamilientraum der Sonderklasse. Modernes Design, nachhaltige Bauweise und ein intelligentes Raumkonzept machen das Haus mit 1000 m2 Garten zum luxuriösen Gesamtpaket. Auf 147m2 Wohnfläche finden sich drei Schlafzimmer, zwei elegante Bäder, eine maßgefertigte Designerküche mit angrenzendem Essbereich, sowie ein geräumiges Wohnzimmer mit offenem Kamin. Von den stilvollen Wohnräumen im Erdgeschoß gelangt man auf die angrenzenden Terrassen, die den Blick auf den schön gewachsenen Garten und die Kitzbühler Alpen freigeben. Der erste Stock bietet mit geräumigen Schlafräumen, Badezimmern und überdachter Terrasse einen komfortablen Rückzugsort für die ganze Familie.
Architektonische Raffinesse entsteht im Außenbereich durch den Einsatz einer Lärchenverschalung, die sich in qualitätvoller Feinarbeit bis in die Fensterlaibungen und die Fensterrahmen im Innenraum zieht. Das schlanke Balkongeländer aus anthrazitfarbenem Metall und die steinerne Abdeckung des Untergeschoßes sorgen in Kombination mit dem Holz für einen puristischen Dreiklang zeitloser Materialien.
Auch die Raumaufteilung zeugt von der Hand des Architekten. Das Spiel mit unterschiedlichen Ebenen, die wohldurchdachte Nutzung jedes Quadratmeters und ästhetisch geplante Sichtachsen von Raum zu Raum machen die Liegenschaft zu einem hochwertigen Unikat.
Das Untergeschoß besticht durch einen praktischen Wirtschaftsraum, sowie den geräumigen Hobbykeller. Hier befindet sich auch der Heizraum für die Erdwärme-Fußbodenheizung.
Im Außenbereich bieten Doppelgarage und eine großzügige Einfahrt Raum für fünf Stellplätze.
Das architektonische Juwel befindet sich zwischen dem kleinen Ort St. Ulrich und dem Pillersee. Durch seine Lage am Ende einer Sackgasse ist es ein ideales Familiendomizil oder luxuriöses Hideaway für Naturliebhaber.
Architektonische Raffinesse entsteht im Außenbereich durch den Einsatz einer Lärchenverschalung, die sich in qualitätvoller Feinarbeit bis in die Fensterlaibungen und die Fensterrahmen im Innenraum zieht. Das schlanke Balkongeländer aus anthrazitfarbenem Metall und die steinerne Abdeckung des Untergeschoßes sorgen in Kombination mit dem Holz für einen puristischen Dreiklang zeitloser Materialien.
Auch die Raumaufteilung zeugt von der Hand des Architekten. Das Spiel mit unterschiedlichen Ebenen, die wohldurchdachte Nutzung jedes Quadratmeters und ästhetisch geplante Sichtachsen von Raum zu Raum machen die Liegenschaft zu einem hochwertigen Unikat.
Das Untergeschoß besticht durch einen praktischen Wirtschaftsraum, sowie den geräumigen Hobbykeller. Hier befindet sich auch der Heizraum für die Erdwärme-Fußbodenheizung.
Im Außenbereich bieten Doppelgarage und eine großzügige Einfahrt Raum für fünf Stellplätze.
Das architektonische Juwel befindet sich zwischen dem kleinen Ort St. Ulrich und dem Pillersee. Durch seine Lage am Ende einer Sackgasse ist es ein ideales Familiendomizil oder luxuriöses Hideaway für Naturliebhaber.
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Anbieter:in
GewerblichElisabeth Eisl ImmobilientreuhänderFrau Elisabeth Eisl
