- Balkon
- Terrasse
Ruhige Balkonwohnung in sehr guter Lage
699.000 €
69 m²2 ZimmerBalkon, Terrasse
Preis / m²10.142,19 €
Etage-
Baujahr1997
Birnleitner Immobilien GmbHFirma
1060 Wien
Einmalige Kosten
Kaufpreis699.000 €
Kaufpreis pro m²10.142,19 €
Provision inkl. USt.: 3% d. Kaufpreises + 20% MwSt.
Laufende Kosten
Monatliche Kosten378,3 €
Betriebskosten241,13 €
USt. Betriebskosten24,11 €
Monatliche Kosten Netto346,02 €
USt. Monatliche Kosten32,28 €
Sonstige Kosten Netto64,05 €
Heizkosten40,84 €
USt. Heizkosten8,17 €
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Merkmale
Wohnung
Baujahr 1997, Neubau
Wohnfläche 68,92 m²
1 Balkon
Terrasse
2 Zimmer
Kellerfläche 3 m², 1 Badezimmer, 1 Toilette, Abstellraum
Ausstattung
Personenaufzug
Heizung
Fernwärme
Heizwärmebedarf (HWB)
50,2 kWh/(m²a)
C
Gesamtenergieeffizienzfaktor (fGEE)
1,96
D
Beschreibung
Objektnummer: 4456
In zentraler Lage des 6. Bezirks, unweit des Esterházy Parks, befindet sich diese ruhige Neubauwohnung.
Über 63 m² Wohnfläche beherbergen 2 große Zimmer sowie entsprechende Nebenräume. In der Wohnung betritt man einen zentralen Vorraum mit Garderobe. Zur Linken ein geschmackvolles Badezimmer mit Waschtisch und Walk-In-Dusche. Daran anschließend ein separates WC mit Handwaschbecken. Ein geräumiger Abstellraum bietet Platz für jeglichen Hausrat.
Ein rund 24 m² großes Wohn- und Esszimmer bildet den zentralen Lebensbereich. Hier ist eine moderne und gut ausgestattete Küche angeschlossen. Eine große Doppelflügeltüre gibt den Zugang zur vorgelagerten großen Terrasse frei. Diese ist hofseitig ausgerichtet und, ebenso wie die gesamte Wohnung, als sehr ruhig zu bezeichnen.
Ein Ruhe bringendes Schlafzimmer komplettiert diese charmante Wohnung. Alle Räume, mit Ausnahme der Nassräume, sind mit Holzböden ausgestattet.
Das Haus selbst verfügt über einen Lift, ein Kellerabteil ist im Kaufpreis inbegriffen.
Die Lage der Wohnung ist ausgezeichnet, ruhig gelegen und dennoch im Zentrum des 6. Bezirks. Alle Geschäfte des täglichen Bedarfs sind fußläufig erreichbar, die Shopping-Meile der Mariahilfer Straße lädt zum Flanieren ein, unzählige Restaurants und Cafés sorgen für das leibliche Wohl.
Durch U-Bahn und Buslinien ist eine sehr gute öffentliche Verkehrsanbindung gegeben.
Wir freuen uns sehr, Ihnen diese ausgezeichnete Balkonwohnung anbieten zu können.
Bitte beachten Sie, dass wir aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer nur Anfragen mit vollständiger Angabe des Namens, der Wohnadresse sowie der Telefonnummer bearbeiten können. Gerne stehen wir für weitere Informationen zur Verfügung – wir freuen uns auf Ihren Anruf!
Sämtliche Angaben sind ohne Gewähr und beruhen auf Informationen der Verkäuferseite.
Gerne stehen wir für weitere Informationen zur Verfügung - wir freuen uns auf Ihren Anruf!
Sämtliche Angaben sind ohne Gewähr und beruhen auf Informationen der Verkäuferseite.
In zentraler Lage des 6. Bezirks, unweit des Esterházy Parks, befindet sich diese ruhige Neubauwohnung.
Über 63 m² Wohnfläche beherbergen 2 große Zimmer sowie entsprechende Nebenräume. In der Wohnung betritt man einen zentralen Vorraum mit Garderobe. Zur Linken ein geschmackvolles Badezimmer mit Waschtisch und Walk-In-Dusche. Daran anschließend ein separates WC mit Handwaschbecken. Ein geräumiger Abstellraum bietet Platz für jeglichen Hausrat.
Ein rund 24 m² großes Wohn- und Esszimmer bildet den zentralen Lebensbereich. Hier ist eine moderne und gut ausgestattete Küche angeschlossen. Eine große Doppelflügeltüre gibt den Zugang zur vorgelagerten großen Terrasse frei. Diese ist hofseitig ausgerichtet und, ebenso wie die gesamte Wohnung, als sehr ruhig zu bezeichnen.
Ein Ruhe bringendes Schlafzimmer komplettiert diese charmante Wohnung. Alle Räume, mit Ausnahme der Nassräume, sind mit Holzböden ausgestattet.
Das Haus selbst verfügt über einen Lift, ein Kellerabteil ist im Kaufpreis inbegriffen.
Die Lage der Wohnung ist ausgezeichnet, ruhig gelegen und dennoch im Zentrum des 6. Bezirks. Alle Geschäfte des täglichen Bedarfs sind fußläufig erreichbar, die Shopping-Meile der Mariahilfer Straße lädt zum Flanieren ein, unzählige Restaurants und Cafés sorgen für das leibliche Wohl.
Durch U-Bahn und Buslinien ist eine sehr gute öffentliche Verkehrsanbindung gegeben.
Wir freuen uns sehr, Ihnen diese ausgezeichnete Balkonwohnung anbieten zu können.
Bitte beachten Sie, dass wir aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer nur Anfragen mit vollständiger Angabe des Namens, der Wohnadresse sowie der Telefonnummer bearbeiten können. Gerne stehen wir für weitere Informationen zur Verfügung – wir freuen uns auf Ihren Anruf!
Sämtliche Angaben sind ohne Gewähr und beruhen auf Informationen der Verkäuferseite.
Gerne stehen wir für weitere Informationen zur Verfügung - wir freuen uns auf Ihren Anruf!
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