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  • Balkon
  • Terrasse

Fantastische City-Wohnung mit Terrasse

699.000
 
69 m²2 ZimmerBalkon, Terrasse
Preis / m²10.142,19 €
Etage-
Baujahr1997
Birnleitner Immobilien GmbHFrau F. Susanne Birnleitner
1060 Wien

Einmalige Kosten

Kaufpreis699.000 €
Kaufpreis pro m²10.142,19 €
Provision inkl. USt.: 3% d. Kaufpreises + 20% MwSt.

Laufende Kosten

Monatliche Kosten371,88 €
Betriebskosten241,13 €
USt. Betriebskosten24,11 €
Monatliche Kosten Netto340,67 €
USt. Monatliche Kosten31,21 €
Sonstige Kosten Netto64,05 €
Heizkosten35,49 €
USt. Heizkosten7,1 €

Hallo neues Zuhause!

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Online seit120Gesehen80Kontaktiert40Gemerkt63
Plus locked

Merkmale

Wohnung
Baujahr 1997, Neubau
Wohnfläche 68,92 m²
1 Balkon
Terrasse
2 Zimmer
Kellerfläche 3 m², 1 Badezimmer, 1 Toilette, Abstellraum

Ausstattung

Personenaufzug

Heizung

Fernwärme
Heizwärmebedarf (HWB)
50,2 kWh/(m²a)
C
Gesamtenergieeffizienzfaktor (fGEE)
1,96
D

Beschreibung

Objektnummer: 4456

In zentraler Lage des 6. Bezirks, unweit des Esterházy Parks, befindet sich diese ruhige, sonnige Terrassenwohnung.

Etwa 69m² Wohnfläche beherbergen 2 große Zimmer sowie entsprechende Nebenräume. In der Wohnung betritt man einen zentralen Vorraum mit Garderobe. Zur Linken ein geschmackvolles Badezimmer mit Waschtisch und Walk-In-Dusche. Daran anschließend ein separates WC mit Handwaschbecken. Ein geräumiger Abstellraum bietet Platz für jeglichen Hausrat.

Ein rund 24m² großes Wohn- und Esszimmer bildet den zentralen Lebensbereich. Hier ist eine moderne und gut ausgestattete Küche angeschlossen. Eine große Doppelflügeltüre gibt den Zugang zur vorgelagerten großen Terrasse frei. Diese ist hofseitig ausgerichtet und, ebenso wie die gesamte Wohnung, als sehr ruhig zu bezeichnen.

Ein Ruhe bringendes Schlafzimmer komplettiert diese charmante Wohnung. Alle Räume, mit Ausnahme der Nassräume, sind mit Holzböden ausgestattet.

Das Haus selbst verfügt über einen Lift, ein Kellerabteil ist im Kaufpreis inbegriffen.

Die Lage der Wohnung ist ausgezeichnet, ruhig gelegen und dennoch im Zentrum des 6. Bezirks. Alle Geschäfte des täglichen Bedarfs sind fußläufig erreichbar, die Shopping-Meile der Mariahilfer Straße lädt zum Flanieren ein, unzählige Restaurants und Cafés sorgen für das leibliche Wohl.

Durch U-Bahn und Buslinien ist eine sehr gute öffentliche Verkehrsanbindung gegeben.

Wir freuen uns sehr, Ihnen diese ausgezeichnete Wohnung anbieten zu können.

Gerne stehen wir für weitere Informationen zur Verfügung – wir freuen uns auf Ihren Anruf!
Sämtliche Angaben sind ohne Gewähr und beruhen auf Informationen der Verkäuferseite.

Dokumente

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