Träume vollenden, Neues erschaffen.

Ihr neues Zuhause in idyllischer Ruhelage – Einfamilienhaus mit Potenzial in Aurach am Hongar 

In traumhafter Lage am Rande von Aurach am Hongar, eingebettet in die Nähe zur Natur und unweit beliebter Ausflugsziele, erwartet Sie dieses Einfamilienhaus aus dem Jahr 1998. Mit einer Wohnfläche von ca. 182 m², davon rund 42 m² im Rohbauzustand, bietet es Raum für individuelle Gestaltungsmöglichkeiten.

Ein Haus voller Möglichkeiten
Dieses renovierungsbedürftige Anwesen spricht vor allem jene an, die Freude daran haben, ein Zuhause nach ihren Vorstellungen zu schaffen. Besonders der großzügige Keller, der bisher als Holzwerkstatt diente, eröffnet kreative Spielräume – ideal für Handwerker, Bastler oder Hobbytischler.

Im Erd- und Obergeschoss bieten gut geschnittene Räume Platz für eine Familie oder für Projekte, die viel Raum erfordern. Die teils unfertige Fläche lädt dazu ein, eigene Ideen umzusetzen und das Haus nach den eigenen Wünschen zu perfektionieren.

Perfekte Lage zwischen Natur und Stadt 
Die Lage könnte nicht besser sein: Ruhig, grün und doch zentral. Direkt vor Ihrer Haustür lädt das Wandergebiet Aurach am Hongar zu Ausflügen in die Natur ein. Gleichzeitig sind Sie nur eine kurze Fahrt von wichtigen Orten entfernt:  
• Gmunden: ca. 21 Minuten  
• Vöcklabruck: ca. 12 Minuten  
• Traunsee & Attersee: je ca. 10 Minuten

Egal, ob Sie das Landleben lieben, eine Familie großziehen oder ein kreatives Zuhause gestalten möchten – hier finden Sie den idealen Ausgangspunkt.

Ihr Projekt, Ihre Vision 
Dieses Haus bietet das Fundament für ein Zuhause, das so individuell sein kann wie Sie selbst. Die Kombination aus idyllischer Lage, großzügigem Platzangebot und den vielfältigen Nutzungsmöglichkeiten macht es zu einem einzigartigen Angebot.

Nutzen Sie die Gelegenheit, Ihrer Kreativität freien Lauf zu lassen und diesem charmanten Haus neuen Glanz zu verleihen.

Ihr Rückzugsort in Aurach am Hongar wartet auf Sie!

Hier sind die wichtigsten Informationen:

• Adresse: Aurach 131, 4861 Aurach am Hongar
• Baujahr: 1998
• Verfügbar ab: sofort
• Grundstück: ca. 1.005 m²
• Wohnfläche: ca. 182 m², davon ca. 42 m² im Rohbau Zustand
• HWB: 134 kWh/m²a

Preis: EUR 242.000,-

Provision: 3% zzgl. 20%USt.

Wir freuen uns Sie kennenzulernen!

Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <6.000m
Apotheke <4.000m
Krankenhaus <6.500m
Klinik <9.000m

Kinder & Schulen
Schule <4.500m
Kindergarten <5.000m
Höhere Schule <6.000m

Nahversorgung
Supermarkt <4.000m
Bäckerei <4.000m
Einkaufszentrum <6.000m

Sonstige
Bank <500m
Geldautomat <500m
Polizei <6.000m
Post <5.500m

Verkehr
Bus <500m
Straßenbahn <9.000m
Bahnhof <5.500m
Autobahnanschluss <2.500m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap