Parkplatz
Terrasse
Garten
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Black Friday: NEU! Solide 3-Zimmer Wohnung mit Garten& PP & Garage!

459.000 €

65 m²Garten, Terrasse 11 m²

Preis / m²7.044,2 €

EtageErdgeschoss

Baujahr2012

Promegger ImmobilienFrau Elisabeth Promegger

5084 Großgmain

Insider wissen es schon längst: In Großgmain zu wohnen, bedeutet, die Vorteile des Landlebens zu genießen und dennoch schnell in der Stadt zu sein. Ob mit dem Bus oder dem Auto: Diese Route ist fast immer staufrei. Ohne lästigem Ärger und Zeitverspätung.

Großgmain punktet nicht nur durch die Nähe zur Stadt Salzburg: Mit rund 2700 Einwohnern hat Großgmain noch den Charakter eines idyllischen Salzburger Ortes: Man kennt und grüßt sich noch im Ort. Das Salzburger Freilichtmuseum ist Magnet für Familienausflüge. Kurzum: Natur, Erholung, hohe Lebens- und Wohnqualität und gleichzeitige Stadtnähe sind die Vorteile, wenn man in Großgmain lebt.

Einmalige Kosten

Kaufpreis459.000 €

Kaufpreis pro m²7.044,2 €

Kalkuliert von ImmoScout24

Provision: 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.

Hallo neues Zuhause!

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Merkmale

Wohnung

Baujahr 2012, Neubau, Gepflegt, Massivbauweise, Neubaustandard, Grundstück voll erschlossen, Parkett, Fliesen, Erdgeschoss

Wohnfläche 65,16 m²

Gartenfläche 66,08 m²

1 Terrasse 10,56 m²

Garten

1 Badezimmer

1 Toilette, Abstellraum

Parkplatz

Fahrradabstellraum, 2 Parkplätze, 2 Parkmöglichkeiten

Ausstattung

Offene Küche, Badewanne, Gartennutzung, Wäschetrockenraum

Seniorengerecht, Personenaufzug

Heizung

Zentralheizung, Gas, Solar

Heizwärmebedarf (HWB)

36 kWh/(m²a)

Gesamtenergieeffizienzfaktor (fGEE)

0,55

A++

Beschreibung

Eine gut aufgeteilte Gartenwohnung mit Bergblick und Stadtnähe soll es sein? Einen Garten hätten Sie auch gerne? 2 Parkplätze bräuchten Sie auch? Und die Wohnung soll wie neu sein? Da kann sich doch keiner mehr leisten! Stimmt nicht: In Großgmain wird eine top gepflegte 3-Zimmer Wohnung verkauft. Mit Terrasse und Garten. 2 Stellplätzen. Eigenem Hauseingang. Und Bergblick. Die Wohnungsaufteilung ist wie folgt:

• Eigener Zugang (kein gemeinsames Stiegenhaus)
• Diele
• Wohnzimmer mit integrierter Küche und Zugang zu eigenem Garten
• Elternschlafzimmer
• Kinderzimmer
• Bad mit Badewanne
• WC mit Handwaschbecken
• Abstellraum
• Kellerabteil

Die 3-Zimmer-Wohnung ist noch bis 30. Juni 2026 befristet zum Nettomietzins von € 936,99 vermietet. Die monatliche BK-Vorschreibung für die Wohnung, den Parkplatz und den Carportabstellplatz beträgt inklusive Rücklage brutto € 247,28. Das gesamte Mehrfamilienhaus ist sauber und gepflegt. Die Liegenschaft wurde ja auch erst 2012 erbaut.

Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

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