Provisionsfrei
Terrasse
Video Live-Besichtigung

Helle 4 - Zimmerwohnung mit großer Terrasse! Erstbezug in Geidorf!

1.791 €

91 m²4 ZimmerTerrasse

Etage3

Befristung5 Jahre

Kaution5.400 €

Domizil Immobilientreuhänder GmbHJennifer Rieder

Elisabethstraße 9, 8010 Graz

Die Elisabethstraße 9, Heimat des Projekts Breunerhof, ist ideal im Herzen des lebendigen Univiertels gelegen. Diese erstklassige Lage bietet eine perfekte Mischung aus urbanem Lebensstil und historischem Charme. Nur wenige Schritte von Ihrem neuen Zuhause entfernt finden Sie eine Vielzahl von Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und Cafés sowie kulturelle Attraktionen.

Der Breunerhof ist nicht nur ein Ort zum Wohnen, sondern auch ein Ort zum Leben. Dank seiner zentralen Lage sind öffentliche Verkehrsmittel leicht erreichbar, was Ihnen eine bequeme Anbindung an die umliegenden Stadtteile ermöglicht. Tauchen Sie ein in das pulsierende Leben des Univiertels und erleben Sie das Beste, was die Stadt zu bieten hat, direkt vor Ihrer Haustür. Willkommen im Breunerhof - wo Komfort, Stil und Lebensqualität aufeinandertreffen.

Laufende Kosten

Gesamtbelastung inkl. Steuern1.791,17 €

Preis pro m²19,68 €

Kalkuliert von ImmoScout24

Gesamtbelastung Netto1.615,12 €

USt. Gesamtbelastung176,05 €

Gesamtmiete1.616,67 €

Gesamtmiete Netto1.469,7 €

USt. Gesamtmiete146,97 €

Miete1.227,02 €

USt. Miete122,7 €

Betriebskosten202,68 €

USt. Betriebskosten20,27 €

Sonstige Kosten Netto40 €

USt. Sonstige Kosten4 €

Heizkosten145,42 €

USt. Heizkosten29,08 €

Heizkosten enthalten

Einmalige Kosten

Preisinformation: inkl. BK, HK, Küchenmiete und gesetzl. MwSt.

Provision: provisionsfrei

ImmoScout24 Tipp: Seit dem 01.07.2023 gilt das Bestellerprinzip. Die Vermittlung von Wohnungen und Häusern zur Miete über Inserate ist seitdem für Suchende provisionsfrei.

Kaution: Überweisung

Kaution5.400 €

Hallo neues Zuhause!

Einfacher ins neue Heim mit Plus.

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Merkmale

Verfügbar ab ab sofort

befristet auf 5 Jahre

Wohnung

Baujahr 2024, Neubau, Erstbezug, Grundstück voll erschlossen, Stein, Fliesen, 3. Etage, Insgesamt 4 Etagen

Wohnfläche 91 m²

Gesamtfläche 91 m², 35 Wohneinheiten

1 Terrasse

Terrasse

4 Zimmer

2 Badezimmer, Abstellraum, WG-tauglich

Ausstattung

Fernblick, Einbauküche, Badewanne, Dusche

Personenaufzug

Heizung

Fernwärme, Fernwärme

Beschreibung

Willkommen in dieser exquisiten 4-Zimmer-Mietwohnung mit einem durchdachten Grundriss.

Der Eingangsbereich führt zu zwei separaten Schlafzimmern, einer großzügigen Wohn-Ess-Küche und jeder Raum bietet Zugang zu einer beeindruckenden 29 m² großen Terrasse. Besonders erwähnenswert ist das Elternschlafzimmer mit eigenem Zugang zu einem Badezimmer, das mit einer begehbaren Dusche ausgestattet ist.

Ein weiteres Badezimmer bietet eine Badewanne und ein Doppelwaschbecken, während ein separates WC zusätzlichen Komfort bietet.

Ein Abstellraum mit Waschmaschinenanschluss ergänzt die praktische Ausstattung.

Diese Traumwohnung verfügt über Fußbodenheizung und große Fensterflächen mit elektrischen Jalousien für maximale Behaglichkeit und Privatsphäre.

Ein Kellerabteil kann optional für €36 pro Monat angemietet werden.

Ideal für anspruchsvolle Mieter, die luxuriösen Wohnkomfort schätzen.

Gönnen Sie sich den Luxus und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin!