- Provisionsfrei
- Terrasse
- Video Live-Besichtigung
Erstbezug im Univiertel! Exklusive 4-Zimmerwohnung!
1.791 €
91 m²4 ZimmerTerrasse
Etage2
Befristung3 Jahre
Kaution5.400 €
Domizil Immobilientreuhänder GmbHJennifer Rieder
Elisabethstraße 9, 8010 Graz
Die Elisabethstraße 9, Heimat des Projekts Breunerhof, ist ideal im Herzen des lebendigen Univiertels gelegen. Diese erstklassige Lage bietet eine perfekte Mischung aus urbanem Lebensstil und historischem Charme. Nur wenige Schritte von Ihrem neuen Zuhause entfernt finden Sie eine Vielzahl von Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und Cafés sowie kulturelle Attraktionen.
Der Breunerhof ist nicht nur ein Ort zum Wohnen, sondern auch ein Ort zum Leben. Dank seiner zentralen Lage sind öffentliche Verkehrsmittel leicht erreichbar, was Ihnen eine bequeme Anbindung an die umliegenden Stadtteile ermöglicht. Tauchen Sie ein in das pulsierende Leben des Univiertels und erleben Sie das Beste, was die Stadt zu bieten hat, direkt vor Ihrer Haustür. Willkommen im Breunerhof - wo Komfort, Stil und Lebensqualität aufeinandertreffen.
Der Breunerhof ist nicht nur ein Ort zum Wohnen, sondern auch ein Ort zum Leben. Dank seiner zentralen Lage sind öffentliche Verkehrsmittel leicht erreichbar, was Ihnen eine bequeme Anbindung an die umliegenden Stadtteile ermöglicht. Tauchen Sie ein in das pulsierende Leben des Univiertels und erleben Sie das Beste, was die Stadt zu bieten hat, direkt vor Ihrer Haustür. Willkommen im Breunerhof - wo Komfort, Stil und Lebensqualität aufeinandertreffen.
Laufende Kosten
Gesamtbelastung inkl. Steuern1.791,17 €
Preis pro m²19,68 €
Kalkuliert von ImmoScout24
Gesamtbelastung Netto1.615,12 €
USt. Gesamtbelastung176,05 €
Gesamtmiete1.616,67 €
Gesamtmiete Netto1.469,7 €
USt. Gesamtmiete146,97 €
Miete1.227,02 €
USt. Miete122,7 €
Betriebskosten202,68 €
USt. Betriebskosten20,27 €
Sonstige Kosten Netto40 €
USt. Sonstige Kosten4 €
Heizkosten145,42 €
USt. Heizkosten29,08 €
Heizkosten enthalten
Einmalige Kosten
Preisinformation: inkl. BK, HK, Küchenmiete und gesetzl. MwSt.
Provision: provisionsfrei
ImmoScout24 Tipp: Seit dem 01.07.2023 gilt das Bestellerprinzip. Die Vermittlung von Wohnungen und Häusern zur Miete über Inserate ist seitdem für Suchende provisionsfrei.
Kaution: Überweisung
Kaution5.400 €
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Merkmale
Verfügbar ab ab sofort
befristet auf 3 Jahre
Wohnung
Baujahr 2024, Neubau, Erstbezug, Grundstück voll erschlossen, Stein, Fliesen, 2. Etage, Insgesamt 4 Etagen
Wohnfläche 91 m²
Gesamtfläche 91 m², 35 Wohneinheiten
1 Terrasse
Terrasse
4 Zimmer
2 Badezimmer, Abstellraum, WG-tauglich
Ausstattung
Fernblick, Einbauküche, Badewanne, Dusche
Personenaufzug
Heizung
Fernwärme, Fernwärme
Beschreibung
Diese Erstbezugs 4-Zimmerwohnung besticht durch ihre Genialität und hochwertige Ausstattung. Treten Sie ein und genießen Sie das moderne Ambiente, geprägt von edlen Feinsteinzeug-Fliesen und einer behaglichen Fußbodenheizung, die Ihnen stets angenehme Wärme schenkt.
Die elektrischen Raffstores ermöglichen Ihnen eine individuelle Lichtregulierung und sorgen für eine angenehme Atmosphäre zu jeder Tageszeit.
Großzügige Fensterflächen durchfluten die Räume mit natürlichem Licht und verleihen der Wohnung ein helles und freundliches Flair.
Der Grundriss umfasst einen einladenden Vorraum, ein modernes Badezimmer mit Dusche und WC sowie ein gemütliches Schlafzimmer.
Das Highlight dieser Wohnung ist zweifellos die geräumige Wohnessküche, die zum geselligen Beisammensein einlädt. Hier finden Sie nicht nur ausreichend Platz zum Kochen und Genießen, sondern auch einen direkten Zugang zu Ihrer eigenen rund 29m² großen Terrasse. Entspannen Sie sich und lassen Sie den Alltag hinter sich, während Sie die frische Luft und den Ausblick genießen.
Diese erstklassige 4-Zimmerwohnung im Univiertel bietet Ihnen nicht nur ein modernes Zuhause, sondern auch eine erstklassige Lage mit zahlreichen Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und kulturellen Angeboten direkt vor Ihrer Haustür.
Gönnen Sie sich den Luxus und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin!
Die elektrischen Raffstores ermöglichen Ihnen eine individuelle Lichtregulierung und sorgen für eine angenehme Atmosphäre zu jeder Tageszeit.
Großzügige Fensterflächen durchfluten die Räume mit natürlichem Licht und verleihen der Wohnung ein helles und freundliches Flair.
Der Grundriss umfasst einen einladenden Vorraum, ein modernes Badezimmer mit Dusche und WC sowie ein gemütliches Schlafzimmer.
Das Highlight dieser Wohnung ist zweifellos die geräumige Wohnessküche, die zum geselligen Beisammensein einlädt. Hier finden Sie nicht nur ausreichend Platz zum Kochen und Genießen, sondern auch einen direkten Zugang zu Ihrer eigenen rund 29m² großen Terrasse. Entspannen Sie sich und lassen Sie den Alltag hinter sich, während Sie die frische Luft und den Ausblick genießen.
Diese erstklassige 4-Zimmerwohnung im Univiertel bietet Ihnen nicht nur ein modernes Zuhause, sondern auch eine erstklassige Lage mit zahlreichen Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und kulturellen Angeboten direkt vor Ihrer Haustür.
Gönnen Sie sich den Luxus und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin!
Dokumente
Anbieter:in
GewerblichDomizil Immobilientreuhänder GmbHJennifer Rieder
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