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  • Etagenwohnung
  • Altbau
  • Video Live-Besichtigung

BEZAUBERNDE 67m²- ETAGENWOHNUNG MIT PERFEKTEN GRUNDRISS

299.000
 
67 m²
Preis / m²4.430,94 €
Etage-
Baujahr1910
equilibria Immobilienmanagement GmbH & Co KGHerr Wolfgang Konsel
1160 Wien,Ottakring
Die Wohnung befindet sich in 1160 Wien in Wien. In unmittelbarer Nähe gibt es viele bequeme Einrichtungen, einschließlich Arztpraxis, Apotheke, Schule, Kindergarten, Supermarkt, Bäckerei, Einkaufszentrum, Bank, Geldautomat, Post, Polizei, Bus, Straßenbahn, U-Bahn und Bahnhof. Diese Einrichtungen sind alle gut erreichbar.

Einmalige Kosten

Kaufpreis299.000 €
Kaufpreis pro m²4.430,94 €
Kalkuliert von ImmoScout24

Laufende Kosten

Monatliche Kosten204,89 €
Betriebskosten116,11 €
USt. Betriebskosten11,61 €
Monatliche Kosten Netto191,67 €
USt. Monatliche Kosten13,22 €
Sonstige Kosten Netto75,56 €
USt. Sonstige Kosten1,61 €

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Merkmale

Etagenwohnung
Baujahr 1910, Altbau, Modernisiert, letzte Modernisierung 2022
Wohnfläche 67,48 m²

Heizung

Heizwärmebedarf (HWB)
154,52 kWh/(m²a)
E
Gesamtenergieeffizienzfaktor (fGEE)
1,34
C

Beschreibung

IHR WOHNBEDÜRFNIS

Ab sofort kommt diese teilsanierte, praktische   67m2  Wohnung zum Verkauf. Der perfekte Grundriss und der gute Zustand  ist beindruckend und bietet ein hohes Wohngefühl.

WOHNUNG & HAUS

Die im zweitem Stock (Lift) gelegene  Wohnung  befindet sich in einem ca. 1910 erbauten Mehrparteienhaus und zeichnet sich durch ihre ruhige Lage aus.  Vom großzügigen Vorzimmer aus erreichen Sie linkerhand das Badezimmer ( mit Dusche , Badewanne , Waschbecken und Waschmaschinenanschluss ) und getrennt das WC .Rechts vom Vorzimmer , erstreckt sich die geräumige Wohnküche von der Sie direkt in das erste Zimmer gelangen. Sie können die beiden Zimmer , sowohl getrennt , als auch mittels Verbindungstüre begehen.

LAGE UND UMGEBUNG:

Die öffentliche Anbindung ist sehr gut und durch die nähe der zahlreichen Einkaufsmöglichkeiten, ist die tägliche Versorgung sichergestellt.

PREISINFORMATION:
Der Kaufpreis dieser  Immobilie beträgt  Euro 299.000.-

Die  aktuellen BK. inkl. Mwst. und Rücklagen  kommen monatlich auf derzeit Euro  204,89.-

INTERESSE?

Für mehr Informationen oder einen Besichtigungstermin steht Ihnen Wolfgang Konsel sehr gerne unter Anbieter kontaktieren oder per E-Mail unter Anbieter kontaktieren zur Verfügung.

Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein  wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.


Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <500m
Klinik <1.000m
Krankenhaus <1.500m

Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <500m
Universität <2.000m
Höhere Schule <1.500m

Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <500m
Einkaufszentrum <1.000m

Sonstige
Geldautomat <500m
Bank <500m
Post <500m
Polizei <500m

Verkehr
Bus <500m
U-Bahn <500m
Straßenbahn <500m
Bahnhof <500m
Autobahnanschluss <4.000m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

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* errechnete monatliche Kreditrate bei einem angenommenen Effektivzins von 1.6% p.a. Die Berechnung stellt einen unverbindlichen Richtwert dar und ist von der Bonität, Kredithöhe, Laufzeit, Verwendungszweck und Besicherung abhängig.

Anbieter:in

Gewerblichequilibria Immobilienmanagement GmbH & Co KGHerr Wolfgang Konsel
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