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    226 m2 in bester Lage in Linz - mit Loggia!

    638.000
     
    226 m²5 ZimmerLoggia 3 m²
    PIFFL & PIFFL IMMOBILIENFrau Ursula Piffl
    4020 Linz
    Gute Verkehrsanbindung und Parkmöglichkeiten vorhanden

    Einmalige Kosten

    Kaufpreis638.000 €
    Kaufpreis pro m²2.823,01 €
    Kalkuliert von ImmoScout24
    Provision: 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.

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    Merkmale

    Büro
    Baujahr 1971, Renovierungsbedürftig
    Nutzfläche 226 m²
    1 Loggia 3,01 m²
    5 Zimmer
    Kellerfläche 11,9 m²

    Ausstattung

    Barrierefrei, Personenaufzug

    Heizung

    Fernwärme

    Beschreibung

    Sie sind auf der Suche nach einer Büro- oder Praxisfläche in Linz? Dann haben wir genau das Richtige für Sie! Diese Immobilie befindet sich in einer der begehrtesten Lagen von Oberösterreichs Landeshauptstadt und bietet Ihnen die perfekte Möglichkeit, Ihre Geschäftsideen zu verwirklichen.

    Mit einer großzügigen Fläche von 226m² und insgesamt 11 Zimmern bietet dieses Objekt genügend Platz für Ihre individuellen Bedürfnisse. Ob als Büro für Ihr Unternehmen oder als Praxis für Ihre medizinische oder therapeutische Tätigkeit – hier finden Sie die ideale Grundlage für Ihren beruflichen Erfolg.

    Zudem besticht diese Immobilie durch ihre zentrale und gut erreichbare Lage. Die Verkehrsanbindung ist optimal, sowohl mit dem Auto als auch mit den öffentlichen Verkehrsmitteln. Der nahegelegene Bahnhof sowie der Autobahnanschluss ermöglichen es Ihnen, Ihre Kunden und Mitarbeiter schnell und unkompliziert zu erreichen. Auch für Ihre Mitarbeiter ist die Anreise mit Bus und Straßenbahn problemlos möglich.

    Die Räumlichkeiten befinden sich in einem gepflegten Wohnhaus und sind über einen Personenaufzug bequem zu erreichen. Eine Loggia sorgt für eine angenehme Atmosphäre und bietet Ihnen die Möglichkeit, frische Luft zu schnappen.

    Die Immobilie wurde zuvor als Büro genutzt. Eine EDV-Verkabelung ist vorhanden, ebenso 3 WCs und eine Teeküche.

    Zögern Sie nicht länger und sichern Sie sich jetzt diese einzigartige Immobilie in Linz! Nutzen Sie die Chance, Ihre beruflichen Träume zu verwirklichen und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin. Wir freuen uns darauf, Sie bei der Realisierung Ihrer Pläne zu unterstützen.

    Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.


    Infrastruktur / Entfernungen

    Gesundheit
    Arzt <1.000m
    Apotheke <1.000m
    Klinik <1.500m
    Krankenhaus <1.000m

    Kinder & Schulen
    Kindergarten <500m
    Schule <500m
    Universität <2.500m
    Höhere Schule <2.000m

    Nahversorgung
    Supermarkt <500m
    Bäckerei <1.000m
    Einkaufszentrum <1.500m

    Sonstige
    Bank <1.000m
    Geldautomat <1.000m
    Post <1.000m
    Polizei <1.000m

    Verkehr
    Bus <500m
    Straßenbahn <1.000m
    Bahnhof <1.000m
    Autobahnanschluss <1.000m
    Flughafen <3.500m

    Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

    Plus Insider

    Chancencheck

    Online seit
    Gesehen
    Kontaktiert
    Gemerkt

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    * errechnete monatliche Kreditrate bei einem angenommenen Effektivzins von 1.6% p.a. Die Berechnung stellt einen unverbindlichen Richtwert dar und ist von der Bonität, Kredithöhe, Laufzeit, Verwendungszweck und Besicherung abhängig.

    Anbieter:in

    GewerblichPIFFL & PIFFL IMMOBILIENFrau Ursula Piffl
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