- Terrasse
- Garten
- Video Live-Besichtigung
Frisch renovierte barrierefreie Gartenwohnung mit 3 Zimmern in ruhiger Anlage
260.000 €
72 m²3 ZimmerGarten, Terrasse
Preis / m²3.323,53 €
EtageErdgeschoss
Baujahr1999
IMMOcontract Immobilien Vermittlung GmbHFrau Simone Vasicek
2601 Sollenau
Sollenau ist eine Marktgemeinde mit ca. 5,500 Einwohnern im Bezirk Wiener Neustadt-Land und grenzt direkt an Wiener Neustadt.
Sollenau verbindet die Ruhe des Landlebens mit einer ausgezeichneten Infrastruktur und einer optimalen Anbindung an das umliegende Verkehrsnetz. So erreichen Sie n 450m den Bahnhof, für Pendler und Reisende ist die Nähe zur Südautobahn (A2 - Anschluß Leobersdorf - 8 Minuten) von großem Vorteil, da sie eine schnelle Erreichbarkeit der Hauptstadt Wien sowie weiterer wichtiger Orte ermöglicht.
Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Apotheke, Schulen (10 Min Gehdistanz) und Kindergarten (7 Fußminuten) sind bequem erreichbar, was Sollenau besonders familienfreundlich macht.
Der attraktive Wohnort bietet zudem zahlreiche Freizeitmöglichkeiten, darunter Rad- und Wanderwege, die sich durch die malerische Umgebung ziehen. Auch Sportbegeisterte kommen dank diverser Sportvereine und Freizeitangebote auf ihre Kosten.
Sollenau verbindet die Ruhe des Landlebens mit einer ausgezeichneten Infrastruktur und einer optimalen Anbindung an das umliegende Verkehrsnetz. So erreichen Sie n 450m den Bahnhof, für Pendler und Reisende ist die Nähe zur Südautobahn (A2 - Anschluß Leobersdorf - 8 Minuten) von großem Vorteil, da sie eine schnelle Erreichbarkeit der Hauptstadt Wien sowie weiterer wichtiger Orte ermöglicht.
Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Apotheke, Schulen (10 Min Gehdistanz) und Kindergarten (7 Fußminuten) sind bequem erreichbar, was Sollenau besonders familienfreundlich macht.
Der attraktive Wohnort bietet zudem zahlreiche Freizeitmöglichkeiten, darunter Rad- und Wanderwege, die sich durch die malerische Umgebung ziehen. Auch Sportbegeisterte kommen dank diverser Sportvereine und Freizeitangebote auf ihre Kosten.
Einmalige Kosten
Kaufpreis260.000 €
Kaufpreis pro m²3.323,53 €
Provision zzgl. 20% USt.: 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.
Hallo neues Zuhause!
Einfacher ins neue Heim mit Plus.
auf 2000+ exklusive Immobilien zugreifenAnfragen-Anzahl jeder Immobilie sehenEinkommen diskret nachweisen
Merkmale
Verfügbar ab sofort
Wohnung
Baujahr 1999, Vollständig renoviert, Massivbauweise, Laminat, Parkett, Fliesen, Erdgeschoss
Wohnfläche 71,98 m²
Gartenfläche 26 m²
1 Terrasse
Garten, Terrasse
3 Zimmer
Kellerfläche 15,53 m², 2 Schlafzimmer, 1 Badezimmer, 1 Toilette, Gäste WC
Fahrradabstellraum
Ausstattung
Einbauküche, Badewanne
Barrierefrei
Heizung
Etagenheizung, Gas
Heizwärmebedarf (HWB)
57,5 kWh/(m²a)
C
Gesamtenergieeffizienzfaktor (fGEE)
1,31
C
Beschreibung
Willkommen in Ihrer neuen Gartenwohnung in Sollenau!
Diese charmante 3-Zimmer-Wohnung befindet sich im Erdgeschoß und besticht durch ihre renovierte Ausstattung, Barrierefreiheit und ihren funktionellen Grundriss.
In einer gepflegten, ruhigen Wohnhausanlage wartet diese perfekt geschnittene Wohnung im Erdgeschoß auf einen neuen Eigentümer.
Mit einer Wohnfläche von ca. 72 m² bietet diese Wohnung einladenden Raum für Wohlbefinden und Entspannung.
Die Aufteilung umfasst drei helle Zimmer, darunter zwei gemütliche Schlafzimmer, ein Bad mit Wanne und Waschmaschinenanschluss, separates Gäste-WC und großzügigem Vorzimmer.
Vom Wohnzimmer haben Sie Zutritt zur großen, teilweise überdachten Terrasse und dem kleinen Eigengarten, welcher nach Südwesten ausgerichtet ist. Eine neue Markise schützt Sie vor zu starker Sonneneinstrahlung, der neue wohnliche Lärchenboden auf der Terrasse lässt Urlaubsgefühl aufkommen.
Die Wohnung ist mit hochwertigen Böden ausgestattet: Laminat, Parkett, Fliesen schaffen eine heimelige Atmosphäre von Eleganz und Gemütlichkeit. Die möblierte Landhausküche ist mit Elektrogeräten ausgestattet , lediglich ein Kühlschrank fehlt.
Geheizt wird mit einer neuen Gastherme.
Zur Wohnung gehört ebenfalls ein 15m2 großes Kellerabteil. Ein Parkplatz für Ihr Auto kann hinter dem Eigengarten geschaffen werden.
Die Wohnung wurde größtenteils neu renoviert (Böden, Fliesen, Therme, Terrasse, etc.), ist ab sofort verfügbar und wartet darauf, von Ihnen in ein neues Zuhause verwandelt zu werden.
Die Betriebskosten inkl. Rücklagenfonds betragen € 305,78 inkl. Ust.
Nutzen Sie diese einmalige Gelegenheit und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin!
Frau Simone VASICEK Anbieter kontaktieren
Diese charmante 3-Zimmer-Wohnung befindet sich im Erdgeschoß und besticht durch ihre renovierte Ausstattung, Barrierefreiheit und ihren funktionellen Grundriss.
In einer gepflegten, ruhigen Wohnhausanlage wartet diese perfekt geschnittene Wohnung im Erdgeschoß auf einen neuen Eigentümer.
Mit einer Wohnfläche von ca. 72 m² bietet diese Wohnung einladenden Raum für Wohlbefinden und Entspannung.
Die Aufteilung umfasst drei helle Zimmer, darunter zwei gemütliche Schlafzimmer, ein Bad mit Wanne und Waschmaschinenanschluss, separates Gäste-WC und großzügigem Vorzimmer.
Vom Wohnzimmer haben Sie Zutritt zur großen, teilweise überdachten Terrasse und dem kleinen Eigengarten, welcher nach Südwesten ausgerichtet ist. Eine neue Markise schützt Sie vor zu starker Sonneneinstrahlung, der neue wohnliche Lärchenboden auf der Terrasse lässt Urlaubsgefühl aufkommen.
Die Wohnung ist mit hochwertigen Böden ausgestattet: Laminat, Parkett, Fliesen schaffen eine heimelige Atmosphäre von Eleganz und Gemütlichkeit. Die möblierte Landhausküche ist mit Elektrogeräten ausgestattet , lediglich ein Kühlschrank fehlt.
Geheizt wird mit einer neuen Gastherme.
Zur Wohnung gehört ebenfalls ein 15m2 großes Kellerabteil. Ein Parkplatz für Ihr Auto kann hinter dem Eigengarten geschaffen werden.
Die Wohnung wurde größtenteils neu renoviert (Böden, Fliesen, Therme, Terrasse, etc.), ist ab sofort verfügbar und wartet darauf, von Ihnen in ein neues Zuhause verwandelt zu werden.
Die Betriebskosten inkl. Rücklagenfonds betragen € 305,78 inkl. Ust.
Nutzen Sie diese einmalige Gelegenheit und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin!
Frau Simone VASICEK Anbieter kontaktieren
Kann ich mir diese Immobilie leisten?
Anbieter:in
GewerblichIMMOcontract Immobilien Vermittlung GmbHFrau Simone Vasicek
Erfahre mehr über die Immobilie
IMMOcontract Immobilien Vermittlung GmbH
Verifiziert von ImmoScout24