Entdecken Sie Ihr Traumhaus im Herzen von Admont!

Entdecken Sie Ihr Traumhaus im Herzen von Admont!

Stilvoll saniertes Einfamilienhaus mit hochwertiger Ausstattung - hier trifft Gemütlichkeit auf moderne Eleganz.

Dieses Einfamilienhaus befindet sich in der ruhigen und naturverbundenen Gemeinde Admont, genauer gesagt in der Ortschaft Hall. Admont ist bekannt für seine beeindruckende Stiftsbibliothek und liegt im Herzen des National-parks Gesäuse. Die Lage bietet sowohl Naturliebhabern als auch Familien ideale Bedingungen. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und medizinische Versorgung sind nur wenige Minuten entfernt, während zahlreiche Wander-wege, Radstrecken und Freizeitmöglichkeiten in unmittelbarer Nähe liegen.

Das charmante Einfamilienhaus wurde aufwendig kernsaniert und mit einem

modernen Zubau erweitert. Es bietet eine harmonische Kombination aus

traditionellem Charme und modernem Wohnkomfort. Die hochwertigen

Holz-Alufenster und die Verwendung von Echtholzböden verleihen dem Haus eine warme und einladende Atmosphäre.

Hervorzuheben ist der traditionelle Kachelofen mit handbemalten Kacheln, der im zentralen Wohnbereich eine wohlige Wärme spendet und an kalten Winter-tagen für Gemütlichkeit sorgt und bildet das Herzstück des Wohnbereichs. Die moderne, voll ausgestattete Küche mit hochwertigen Geräten lässt keine Wünsche offen.

Erdgeschoss:

• Wohn- und Essbereich mit Kachelofen und Zugang zur großzügigen Terrasse und Garten
• Moderne Einbauküche mit hochwertigen Elektrogeräten (Backofen, Induktionskochfeld, Geschirrspüler, Kühlschrank)
• Badezimmer EG mit Dusche und moderner Ausstattung
• Garderobe im Eingangsbereich
• WC separat

Zubau:

• Zusätzlicher Wohnraum mit großen Fensterflächen, ideal als Büro oder Atelier
• Möglichkeit zur Nutzung als Kinder-/Gästezimmer oder Hobbyraum
• Zugang zur Terrasse und den Gartenbereich

Obergeschoss:

• Galerie/Wohnzimmer mit Glastüre zum Treppenaufgang
• Zwei Schlafzimmer
• Zweites Badezimmer mit Dusche und WC
• Harmonische Einrichtung mit viel Licht und warmen Holzböden

Außenbereich und Garten

Der gepflegte Garten lädt zum Entspannen und Verweilen ein. Die Sonnen-terrasse bietet ausreichend Platz für Grillabende und gesellige Zusammen-künfte. Der Garten bietet Privatsphäre, und ist ideal für Familien mit Kindern oder Haustieren.

Besonderheiten:

• Außenstellplätze für zwei Fahrzeuge
• Gartenhäuschen zur Aufbewahrung von Gartengeräten u.v.m.
• Möglichkeit zur Gestaltung eines kleinen Gemüsegartens

Ausstattungsmerkmale im Überblick:

• Kachelofen: Hochwertiger, traditioneller Kachelofen im Wohnbereich
• Holz-Alufenster: Energiesparende Fenster mit exzellentem Schallschutz
• Echtholzböden: Massiver Parkettboden in allen Wohnräumen
• Moderne Küche: Hochwertige Einbauküche mit stilvollem Design
• Zwei Bäder: Beide mit hochwertigen Ausstattung
• Inventar: kann nach Absprache übernommen werden

Fazit: Ein Haus zum Wohlfühlen und Einziehen - das perfekte Zuhause für all jene, die das Beste aus Tradition und Moderne genießen möchten.

Ich freue mich auf eine Besichtigung mit Ihnen!