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  • Etagenwohnung
  • Video Live-Besichtigung

Exklusiv und Provisionsfrei: 2-Zimmer-Wohnung im Erstbezug mit freiem Mietzins

239.000
 
52 m²2 Zimmer
Preis / m²4.596,15 €
Etage-
Baujahr1962
Atrium Global InvestmentHerr Nebojsa Stanisljevic
1200 Wien
In unmittelbarer Nähe des Friedrich-Engels-Platzes und der Adalbert-Stifter-Strasse gelegen mit allen
Einkaufsmöglichkeiten, Lokalitäten und Ärzten! Die Bus- und Bahnstation ist in 2 Gehminuten erreichbar mit
folgenden Linien: 2, 5, 30, 31, 33, 5A, 11A, 11B und N8!

Einmalige Kosten

Kaufpreis239.000 €
Kaufpreis pro m²4.596,15 €
Kalkuliert von ImmoScout24

Laufende Kosten

Monatliche Kosten164,09 €
Betriebskosten81,98 €
USt. Betriebskosten8,2 €
Monatliche Kosten Netto153,76 €
USt. Monatliche Kosten10,33 €
Sonstige Kosten Netto71,78 €
USt. Sonstige Kosten2,13 €

Hallo neues Zuhause!

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Plus locked

Merkmale

Verfügbar ab 01.01.2025
Etagenwohnung
Baujahr 1962, Erstbezug, Massivbauweise, letzte Modernisierung 2024, Parkett, Fliesen, Insgesamt 6 Etagen
Wohnfläche 52 m²
Nutzfläche 52 m²
2 Zimmer
1 Badezimmer, 1 Toilette

Ausstattung

Dusche
Personenaufzug

Heizung

Etagenheizung, Gas
Heizwärmebedarf (HWB)
95,1 kWh/(m²a)
C
Gesamtenergieeffizienzfaktor (fGEE)
1,85
D

Beschreibung

Diese frisch sanierte 2-Zimmer-Wohnung mit ca. 52 m² bietet eine ruhige und angenehme Wohnatmosphäre. Perfekt für Anleger oder Eigennutzer, da ein freier Mietzins möglich ist.

Lage & Details:

  • Wohnfläche: 52 m²
  • Stockwerk: 6. Liftstock, Ausrichtung nach Südwesten
  • Aufteilung:
    • Vorraum
    • Wohnküche mit Zugang zum Schlafzimmer
    • Geräumiges Badezimmer (Dusche, Waschbecken, Waschmaschinenanschluss)
    • Separate Toilette
    • Kellerabteil für zusätzlichen Stauraum
  • Ausstattung:
    • Beheizung durch Gastherme (im Badezimmer)
    • Neue Hochwertige Kunststofffenster mit Mehrfach-Verglasung 
    • Badezimmer und WC mit edlem Feinsteinzeug und Markenarmaturen
    • Eleganter Echtholzparkettboden

Highlights:

  • Erstbezug nach umfassender Sanierung
  • Geringe Betriebskosten
  • Öffentliche Verkehrsmittel in der Nähe
  • Freier Mietzins möglich

Nehmen Sie diese Gelegenheit wahr, um Ihr Investment oder Ihren Wohntraum zu realisieren!

Kontakt:
Für weitere Informationen oder ein unverbindliches Exposé wenden Sie sich an:
Herr Stanisljevic
Telefonnummer: Anbieter kontaktieren
Mail: Anbieter kontaktieren

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Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <500m
Klinik <1.000m
Krankenhaus <1.000m

Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <500m
Universität <500m
Höhere Schule <1.500m

Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <500m
Einkaufszentrum <1.000m

Sonstige
Geldautomat <500m
Bank <500m
Post <1.000m
Polizei <500m

Verkehr
Bus <500m
U-Bahn <500m
Straßenbahn <500m
Bahnhof <1.000m
Autobahnanschluss <1.000m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

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Anbieter:in

GewerblichAtrium Global InvestmentHerr Nebojsa Stanisljevic
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