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  • Etagenwohnung
  • Video Live-Besichtigung

3-Zimmer-Eck-Wohnung in Gersthof nahe Türkenschanzpark

449.000
 
87 m²3 Zimmer
Preis / m²5.160,92 €
Etage2
Baujahrca. 1959
RE/MAX Real ExpertsHerr Hubert Koller
1180 Wien

Einmalige Kosten

Kaufpreis449.000 €
Kaufpreis pro m²5.160,92 €
Kalkuliert von ImmoScout24
Provision zzgl. 20% USt.: 3.00 % zuzüglich USt.

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Merkmale

Verfügbar ab sofort
Etagenwohnung
Baujahr ca. 1959, Unterkellert, 2. Etage
Wohnfläche 87 m²
3 Zimmer
1 Badezimmer, 1 Toilette

Ausstattung

Personenaufzug

Heizung

Zentralheizung, Gas
Heizwärmebedarf (HWB)
114 kWh/(m²a)
D

Beschreibung

Zum Verkauf gelangt diese süd-westseitige Eckwohnung im 2. Stock mit 3 Zimmern nahe Gersthofer Platz, S-Bahn Gersthof und Türkenschanzpark


Raumaufteilung
Aus dem Vorraum gelangen Sie in das ca. 40m² große Eckzimmer sowie das zweite, ca. 12,5m² große Zimmer, die separate Küche, das Bad mit Dusche und das separate WC.
Das dritte, ca. 15m² große Zimmer können Sie über das Wohnzimmer betreten.
Zur Wohnung gehören auch zwei Kellerabteile.


Die Highlights auf einen Blick:
- großzügiges, süd-west-seitiges Eckzimmer
- separate Küche mit Fenster
- ruhige Gersthofer Lage
- beste Infrastruktur mit allen Einkaufsmöglichkeiten auf der Gersthofer Straße und der Währinger Einkaufsstraße


Umgebung:
gute öffentliche Anbindung durch S-Bahn Gersthof, Straßenbahnlinien 40, 41 sowie 10A, 42A
Gersthofer Straße und Währinger Einkaufsstraße - sämtliche Geschäfte des täglichen Bedarfs sowie div. Lokale und Restaurants vorhanden
Türkenschanzpark


Monatsvorschreibung:
Betriebskosten inkl. USt.: EUR 240,88
Rep.-Fonds inkl. Darlehensrückzahlung: EUR 203,13
Liftkosten inkl. USt.: EUR 42,43
Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:

Heizwärmebedarf: 114.0 kWh/(m²a)
Klasse Heizwärmebedarf: D

Für eine Terminvereinbarung und weitere Informationen stehen wir Ihnen gerne unter Anbieter kontaktieren oder Anbieter kontaktieren zur Verfügung.



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GewerblichRE/MAX Real ExpertsHerr Hubert Koller
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