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  • Provisionsfrei
  • Altbau
  • Video Live-Besichtigung

++PROVISIONSFREI++ Helle 2-Zimmer-Wohnung in Graz - ZENTRAL

632
 
60 m²2 Zimmer
Etage-
Befristung4 Jahre
Kaution3 Bruttomonatsmieten
Immo Circle GesBRFrau Anna Baranova
Vorbeckgasse, 8020 Graz
Sämtliche wichtige Einrichtungen befinden sich in unmittelbarer Nähe:
• öffentliche Verkehrsmittel (Straßenbahn): 100 m;
• Hauptbahnhof: 1,6 km;
• Bad zur Sonne: 200 m;
• SPAR: 260 m.
Vom Stadtpark ist die Wohnung nur ca. 1,6 km entfernt, auch der Schloßberg befindet sich unweit. Bis zum Zentrum (Hauptplatz) sind es 800 m.

Laufende Kosten

Monatliche Kosten632,12 €
Preis pro m²10,54 €
Kalkuliert von ImmoScout24
Gesamtbelastung Netto574,65 €
USt. Gesamtbelastung57,47 €
Miete450 €
USt. Miete45 €
Betriebskosten124,65 €
USt. Betriebskosten12,47 €

Einmalige Kosten

Preisinformation: Die Heizkosten werden direkt über die Firma Messtechnik abgerechnet!
Provision: Gemäß Erstauftraggeberprinzip bezahlt der Abgeber die Provision.
ImmoScout24 Tipp: Seit dem 01.07.2023 gilt das Bestellerprinzip. Die Vermittlung von Wohnungen und Häusern zur Miete über Inserate ist seitdem für Suchende provisionsfrei.
Kaution: 3 Bruttomonatsmieten

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Plus locked

Merkmale

Verfügbar ab ab sofort
befristet auf 4 Jahre
Wohnung
Baujahr 1868, Altbau, Massivbauweise, Parkett, Fliesen
Wohnfläche 59,98 m²
2 Zimmer
1 Badezimmer, 1 Toilette
Fahrradabstellraum

Ausstattung

Einbauküche, Badewanne

Heizung

Zentralheizung, Fernwärme
Heizwärmebedarf (HWB)
81 kWh/(m²a)
C

Beschreibung

 

Die sonnige 2-Zimmer-Wohnung in zentraler Grazer Lage bietet eine unglaublich angenehme Wohnatmosphäre.

Der Grundriss teilt sich in:

• Vorraum;

• Wohnzimmer mit Küche

• Schlafzimmer mit Schrankraum

• Badezimmer mit Badewanne

• WC getrennt

Weiters ist der Wohnung ein eigenes Kellerabteil zugeordnet.

Die Heizkosten sind noch nicht im Mietpreis inkludiert, da diese über die Firma Messtechnik abgerechnet werden. 

Es besteht die Möglichkeit einen Parkplatz um € 70,- (Brutto) pro Monat, im Innenhof, anzumieten!
Im Frühjahr erfolgte der Einbau einer Klimaanlage. 

Wir konnten Ihr Interesse wecken? Gerne vereinbaren wir einen Termin vor Ort, um mit Ihnen die Wohnung zu besichtigen und Ihnen weitere Details zu erzählen.
Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme!

Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist.


Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <250m
Apotheke <250m
Klinik <750m
Krankenhaus <250m

Kinder & Schulen
Schule <250m
Kindergarten <500m
Universität <1.000m
Höhere Schule <1.250m

Nahversorgung
Supermarkt <250m
Bäckerei <250m
Einkaufszentrum <1.000m

Sonstige
Geldautomat <250m
Bank <250m
Post <750m
Polizei <250m

Verkehr
Bus <250m
Straßenbahn <250m
Autobahnanschluss <4.750m
Bahnhof <750m
Flughafen <9.250m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

Plus Insider

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GewerblichImmo Circle GesBRFrau Anna Baranova
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