1140 Wien
Laufende Kosten
Monatliche Kosten1.530 €
Preis pro m²17,59 €
Kalkuliert von ImmoScout24
Betriebskosten80 €
Einmalige Kosten
Ablöse0 €
Kaution: 6120
Hallo neues Zuhause!
Einfacher ins neue Heim mit Plus.
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Merkmale
befristet auf 5 Jahre
Einfamilienhaus
Massivbauweise, Unterkellert, Parkett
Gesamtfläche 87 m²
Grundstücksfläche 522 m²
Garten
3 Zimmer
1 Badezimmer
2 Parkmöglichkeiten
Ausstattung
Einbauküche, Gartennutzung
Heizung
Zentralheizung, Gas
Heizwärmebedarf (HWB)
229 kWh/(m²a)
F
Gesamtenergieeffizienzfaktor (fGEE)
2,1
D
Beschreibung
Wohnfläche: 67m² + 20m² Wintergarten + Keller + Garage auf einem Grundstück mit 522m², provisionsfrei.
Das in Ziegelmassivbauweise errichtete Einfamilienhaus ist teilunterkellert und verfügt über einen Wintergarten. Eine Garage für einen Pkw ist vorhanden.
Die Liegenschaft befindet sich in einem gepflegten Zustand. Durch die südwestliche Ausrichtung sind das Haus und das Grundstück sehr hell und freundlich. Die ruhige Lage ist durch die kleine Anrainerstraße ebenfalls gewährleistet.
Der Wienerwald ist nur 350m entfernt.
Raumaufteilung:
Erdgeschoss: Vorraum-Eingangsbereich, Garderoben-Vorraum, Badezimmer mit Dusche und Toilette, Küche mit Essbereich, Wohnzimmer, Wintergarten mit Ausgang in den Garten.
Obergeschoss: Kleiner Vorraum, Kinder- oder Arbeitszimmer, Schlafzimmer, kein Bad/WC.
Keller: ca. 20m² großer Raum mit Waschmaschinenanschluss und Heizanlage.
Das Wohnzimmer und die beiden Schlafräume sind mit Parkett ausgestattet. Der Vorraum, die Küche, das Badezimmer, der Wintergarten und der Keller sind verfliest.
Das Haus verfügt über eine Gastherme, die im Jahr 2022 erneuert wurde.
Bitte keine Makleranfragen.
Bushaltestelle (Bus Richtung Hütteldorf) 300m entfernt.
2,5 km zur Straßenbahnlinie 49.
3,5 km zum Bahnhof Hütteldorf.
Fotos aus dem Jahr 2019, da das Haus derzeit noch vermietet ist. Größte Veränderung: Der Wintergarten hat keinen Stiegenabgang mehr auf der Längsseite, sondern einen Stiegenabgang zum Garten auf der Breitseite.
Verfügbar ab 1. Dezember 2024
Kaution: 4 Bruttomonatsmieten.
Wichtige Hinweise:
Für die Anmietung ist ein aktueller Gehaltsnachweis der letzten 3 Monate erforderlich, um Ihre Bonität zu prüfen.
Zusätzlich bitten wir Sie den Infopass für Mieter beim KSV anzufordern. Diesen können Sie ganz einfach online unter folgendem Link erhalten:
https://digitalerantrag.ksv.at/Dip/?request=infopass-fuer-mieter
Das in Ziegelmassivbauweise errichtete Einfamilienhaus ist teilunterkellert und verfügt über einen Wintergarten. Eine Garage für einen Pkw ist vorhanden.
Die Liegenschaft befindet sich in einem gepflegten Zustand. Durch die südwestliche Ausrichtung sind das Haus und das Grundstück sehr hell und freundlich. Die ruhige Lage ist durch die kleine Anrainerstraße ebenfalls gewährleistet.
Der Wienerwald ist nur 350m entfernt.
Raumaufteilung:
Erdgeschoss: Vorraum-Eingangsbereich, Garderoben-Vorraum, Badezimmer mit Dusche und Toilette, Küche mit Essbereich, Wohnzimmer, Wintergarten mit Ausgang in den Garten.
Obergeschoss: Kleiner Vorraum, Kinder- oder Arbeitszimmer, Schlafzimmer, kein Bad/WC.
Keller: ca. 20m² großer Raum mit Waschmaschinenanschluss und Heizanlage.
Das Wohnzimmer und die beiden Schlafräume sind mit Parkett ausgestattet. Der Vorraum, die Küche, das Badezimmer, der Wintergarten und der Keller sind verfliest.
Das Haus verfügt über eine Gastherme, die im Jahr 2022 erneuert wurde.
Bitte keine Makleranfragen.
Bushaltestelle (Bus Richtung Hütteldorf) 300m entfernt.
2,5 km zur Straßenbahnlinie 49.
3,5 km zum Bahnhof Hütteldorf.
Fotos aus dem Jahr 2019, da das Haus derzeit noch vermietet ist. Größte Veränderung: Der Wintergarten hat keinen Stiegenabgang mehr auf der Längsseite, sondern einen Stiegenabgang zum Garten auf der Breitseite.
Verfügbar ab 1. Dezember 2024
Kaution: 4 Bruttomonatsmieten.
Wichtige Hinweise:
Für die Anmietung ist ein aktueller Gehaltsnachweis der letzten 3 Monate erforderlich, um Ihre Bonität zu prüfen.
Zusätzlich bitten wir Sie den Infopass für Mieter beim KSV anzufordern. Diesen können Sie ganz einfach online unter folgendem Link erhalten:
https://digitalerantrag.ksv.at/Dip/?request=infopass-fuer-mieter
Achtung vor Betrug!
- Überweise kein Geld ins Ausland oder über einen Treuhandservice!
- Übermittle niemals deinen Ausweis vor einer Besichtigung!
- Bezahle nie vor einer Besichtigung, auch keine Provision!
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Anbieter:in
PrivatMichael R.
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